徐某
王廣有（河北王廣有律師事務(wù)所）
周靜（河北王廣有律師事務(wù)所）
王某某

原告徐某。
委托代理人王廣有、周靜，河北王廣有律師事務(wù)所律師。
被告王某某。
原告徐某與被告王某某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告徐某及委托代理人王廣有、周靜到庭參加了訴訟，被告王某某經(jīng)本庭合法傳喚未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告及廊坊市順馳經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》合法有效，雙方均應(yīng)依約履行。原告徐某履行了合同義務(wù)，被告王某某履行合同不符合約定屬違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方之間約定的逾期利率及違約金總和超過(guò)法律規(guī)定，其超出部分不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第107條 ?、第161條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告王某某給付原告徐某剩余購(gòu)房款355萬(wàn)元及利息損失。（利息自2014年1月6日起至判決應(yīng)給付之日止，按國(guó)家規(guī)定的同期銀行貸款利率四倍計(jì)算）此款于判決生效后十日內(nèi)給付。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)35200元，由被告王某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。
本判決生效后，當(dāng)事人在指定的時(shí)限內(nèi)不履行義務(wù)的，對(duì)方當(dāng)事人可向本院申請(qǐng)執(zhí)行。提出申請(qǐng)執(zhí)行的期限為本判決指定的履行期限屆滿(mǎn)后次日起二年內(nèi)。

本院認(rèn)為，原、被告及廊坊市順馳經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》合法有效，雙方均應(yīng)依約履行。原告徐某履行了合同義務(wù)，被告王某某履行合同不符合約定屬違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方之間約定的逾期利率及違約金總和超過(guò)法律規(guī)定，其超出部分不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第107條 ?、第161條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告王某某給付原告徐某剩余購(gòu)房款355萬(wàn)元及利息損失。（利息自2014年1月6日起至判決應(yīng)給付之日止，按國(guó)家規(guī)定的同期銀行貸款利率四倍計(jì)算）此款于判決生效后十日內(nèi)給付。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)35200元，由被告王某某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：劉欣
審判員：吳德軍
審判員：李超

書(shū)記員：呂連嶺