徐某
王廣有（河北王廣有律師事務所）
周靜（河北王廣有律師事務所）
王某某

原告徐某。
委托代理人王廣有、周靜，河北王廣有律師事務所律師。
被告王某某。
原告徐某與被告王某某房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告徐某及委托代理人王廣有、周靜到庭參加了訴訟，被告王某某經本庭合法傳喚未到庭參加訴訟，本案現已缺席審理終結。

本院認為，原、被告及廊坊市順馳經紀有限公司簽訂的《房屋買賣合同》合法有效，雙方均應依約履行。原告徐某履行了合同義務，被告王某某履行合同不符合約定屬違約，應承擔相應的違約責任。雙方之間約定的逾期利率及違約金總和超過法律規(guī)定，其超出部分不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第107條 ?、第161條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告王某某給付原告徐某剩余購房款355萬元及利息損失。（利息自2014年1月6日起至判決應給付之日止，按國家規(guī)定的同期銀行貸款利率四倍計算）此款于判決生效后十日內給付。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費35200元，由被告王某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數或者代表人的人數提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。
本判決生效后，當事人在指定的時限內不履行義務的，對方當事人可向本院申請執(zhí)行。提出申請執(zhí)行的期限為本判決指定的履行期限屆滿后次日起二年內。

本院認為，原、被告及廊坊市順馳經紀有限公司簽訂的《房屋買賣合同》合法有效，雙方均應依約履行。原告徐某履行了合同義務，被告王某某履行合同不符合約定屬違約，應承擔相應的違約責任。雙方之間約定的逾期利率及違約金總和超過法律規(guī)定，其超出部分不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第107條 ?、第161條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告王某某給付原告徐某剩余購房款355萬元及利息損失。（利息自2014年1月6日起至判決應給付之日止，按國家規(guī)定的同期銀行貸款利率四倍計算）此款于判決生效后十日內給付。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費35200元，由被告王某某負擔。

審判長：劉欣
審判員：吳德軍
審判員：李超

書記員：呂連嶺