原告：徐少林，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市楊浦區(qū)。
　　原告：陳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市楊浦區(qū)。
　　原告：徐南，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市楊浦區(qū)。
　　原告：徐敏，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市楊浦區(qū)。
　　四原告共同委托訴訟代理人：賈獻(xiàn)偉，上海罡晟律師事務(wù)所律師。
　　四原告共同委托訴訟代理人：俞崢嶸，上海罡晟律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海平?jīng)鑫飿I(yè)管理有限公司，住所地：上海市楊浦區(qū)。
　　法定代表人：許國強(qiáng)，董事長。
　　委托訴訟代理人：周云根。
　　被告：徐某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市楊浦區(qū)。
　　委托訴訟代理人：陳昌偉，上海利好律師事務(wù)所律師。
　　原告徐少林、陳某某、徐南、徐敏與被告上海平?jīng)鑫飿I(yè)管理有限公司(以下簡稱平?jīng)鑫飿I(yè)公司)、徐某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2019年8月1日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告陳某某及原告徐少林、陳某某、徐南、徐敏的共同委托訴訟代理人賈獻(xiàn)偉、被告平?jīng)鑫飿I(yè)公司的委托訴訟代理人周云根、被告徐某某及其委托代理人陳昌偉到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　徐少林、陳某某、徐南、徐敏向本院提出訴訟請求：撤銷平?jīng)鑫飿I(yè)公司將上海市楊浦區(qū)榆林路XXX弄XXX號公房承租人指定變更為徐某某的通知。事實(shí)和理由：上海市楊浦區(qū)榆林路XXX弄XXX號房屋(以下簡稱系爭房屋)系公有住房，承租人原為周梅娣，承租部位為35號底層前后客、天井。周梅娣于2005年9月1日報死亡，其死亡時，系爭房屋在冊人口有徐少林、陳某某、徐南、徐敏、徐某某、徐少雷共6人。2017年1月18日，平?jīng)鑫飿I(yè)公司向徐某某發(fā)出通知，指定系爭房屋承租人自2017年1月1日起變更為徐某某。徐少林系周梅娣之健在子女中的年長者，其戶籍于1971年6月21日從榆林路XXX弄XXX號遷入系爭房屋后居住于此。徐某某于1999年12月因本市岳州路XXX弄XXX支弄XXX號房屋拆遷而被安置。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，徐某某的戶籍雖在系爭房屋內(nèi)，但不符合承租人的條件，而平?jīng)鑫飿I(yè)公司擅自將徐某某確定為系爭房屋的承租人，明顯錯誤，應(yīng)予撤銷。
　　平?jīng)鑫飿I(yè)公司辯稱，不同意徐少林、陳某某、徐南、徐敏的訴請。系爭房屋原承租人過世后，根據(jù)動遷公司、平?jīng)鼋值捞岢龅慕ㄗh名單，當(dāng)時系爭房屋內(nèi)有6人戶籍，但實(shí)際居住僅徐少雷、徐某某兩人，因徐某某的戶籍于1971年遷入系爭房屋，徐少雷的戶籍于2003年才遷入系爭房屋，依據(jù)396號文的規(guī)定，故本公司指定徐某某為系爭房屋新的承租人。
　　徐某某辯稱，不同意徐少林、陳某某、徐南、徐敏的訴請。徐某某作為系爭房屋的承租人已與動遷公司簽訂了動遷協(xié)議，且動遷協(xié)議已經(jīng)履行。徐少林等方曾提起行政訴訟，經(jīng)過一審、二審已經(jīng)駁回了他們的訴請，故徐少林等方的訴請不具有可訴性。1971年徐某某的戶口遷入系爭房屋后就一直居住在系爭房屋內(nèi)直至動遷。2017年系爭房屋內(nèi)只有徐某某和徐少雷兩人居住，而徐少雷的戶籍于2003年遷入系爭房屋。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：徐少林、徐某某、徐少雷系兄弟姐妹，他們的母親為周梅娣。徐敏系周梅娣的孫子，系徐少雨(系周梅娣之子)的兒子。徐南系周梅娣的孫女，系徐少風(fēng)(系周梅娣之子)的女兒。陳某某系周梅娣的兒媳，系徐少風(fēng)的妻子。
　　系爭房屋系公有住房，原承租人為周梅娣，承租部位為底層前后客、天井。周梅娣于2005年9月1日報死亡。后系爭房屋由徐某某、徐少雷兩人居住直至動遷。
　　周梅娣過世后，系爭房屋內(nèi)有6人戶籍，分別為徐少林(于1971年6月21日遷入)、徐某某(于1971年6月21日遷入)、徐敏(于1991年8月20日遷入)、徐南(于1993年4月26日遷入)、陳某某(于1998年12月14日遷入)、徐少雷(于2003年6月17日遷入)。
　　2016年9月，系爭房屋被列入征收范圍。經(jīng)平?jīng)鼋值琅f改分指揮部、平?jīng)鼋值浪痉ㄕ{(diào)解、社區(qū)法官、隆仁居委會、上海市楊浦第三房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司等相關(guān)部門多次調(diào)解，該戶協(xié)商不成，無法推薦新委派人辦理租賃人變更手續(xù)，故上海市楊浦第三房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司代理該戶向平?jīng)鑫飿I(yè)公司申請，要求指定新租賃人。
　　2017年1月10日，系爭房屋的承租人變更為徐某某。
　　2017年1月18日，平?jīng)鑫飿I(yè)公司向徐某某作出《通知書》，內(nèi)容為：“茲有榆林路XXX弄XXX號底層前后客、天井部位原租賃戶名為周梅娣，因其于2005年9月1日報死亡，因該處屬舊區(qū)改造范圍，為了積極有效地做好房屋征收工作，經(jīng)平?jīng)鼋值拦牌脚_提出的建議，并經(jīng)上級部門根據(jù)《上海市房屋租賃條例》滬房管法【2009】396號文規(guī)定及楊房管〔2014〕35號文規(guī)定，批準(zhǔn)您自2017年1月1日起為新承租人。接到本告知書后，您有義務(wù)告知相關(guān)同住人。若相關(guān)同住人對此有異議的，可以通過司法途徑解決?！?br/>　　另查，2017年5月，徐少林、陳某某、徐南、徐敏訴上海市楊浦區(qū)住房保障和房屋管理局房屋征收補(bǔ)償合同糾紛一案，向本院提起行政訴訟。徐少林、陳某某、徐南、徐敏請求判令系爭房屋征收補(bǔ)償協(xié)議無效。2017年10月17日，本院作出(2017)滬0110行初52號行政判決書，判決：駁回徐少林、陳某某、徐南、徐敏的訴訟請求。判決后，徐少林、陳某某、徐南、徐敏不服，向上海市第二中級人民法院提起上訴。2017年11月15日，上海市第二中級人民法院作出(2017)滬02行終370號行政判決書，判決：駁回上訴，維持原判。
　　審理中，徐少林、陳某某、徐南、徐敏稱，徐某某于1999年搬入系爭房屋居住至動遷，徐少雷于2004年搬入系爭房屋居住至動遷。徐某某稱，其于1993年搬入系爭房屋居住至動遷，徐少雷于2005年周梅娣過世后搬入系爭房屋居住至動遷。
　　本院認(rèn)為，系爭房屋系公有住房，承租人原為周梅娣。周梅娣于2005年9月1日報死亡后，平?jīng)鑫飿I(yè)公司在雙方當(dāng)事人協(xié)商不一致的情況下，依據(jù)系爭房屋內(nèi)的戶籍情況、實(shí)際居住狀況、居住時間，確定徐某某為系爭房屋新的承租人，符合相關(guān)規(guī)定。徐少林、陳某某、徐南、徐敏現(xiàn)要求撤銷平?jīng)鑫飿I(yè)公司將系爭房屋承租人指定變更為徐某某的通知的請求，缺乏事實(shí)與法律的依據(jù)，本院難以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國民法總則》第三條、第七條的規(guī)定，判決如下：
　　駁回徐少林、陳某某、徐南、徐敏的訴訟請求。
　　案件受理費(fèi)80元，減半收取計40元，由徐少林、陳某某、徐南、徐敏負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：金??瑋

書記員：饒??馨