徐某某
魏偉（湖北佳強(qiáng)律師事務(wù)所）
徐維佳（湖北佳強(qiáng)律師事務(wù)所）
咸寧市天某投資有限公司
陳紅明（北京大成（武漢）律師事務(wù)所）
王曉燕（北京大成（武漢）律師事務(wù)所）

原告徐某某。
委托代理人:魏偉，湖北佳強(qiáng)律師事務(wù)所律師。
委托代理人:徐維佳，湖北佳強(qiáng)律師事務(wù)所律師。
被告咸寧市天某投資有限公司（以下簡稱天某投資公司），住所地:咸寧市賀勝路特1號(hào)
法定代表人關(guān)雨斌，天某投資公司董事長。
委托代理人陳紅明，北京大成（武漢）律師事務(wù)所律師。
委托代理人王曉燕，北京大成（武漢）律師事務(wù)所律師。
原告徐某某與被告天某投資公司商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員阮文勝適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理，原告徐某某及其委托代理人魏偉、徐維佳，被告天某投資公司的委托代理人陳紅明、王曉燕到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告徐某某訴稱，2015年4月15日，原被告簽訂《商品房買賣合同》，原告購買被告開發(fā)的天某財(cái)富中心3號(hào)樓D館4層4121號(hào)房，建筑面積32.66平方米，單價(jià)5358.24元／平方米，總價(jià)款175000元。
被告應(yīng)在2016年12月31日前向原告交付經(jīng)過驗(yàn)收合格的房屋。
原告按約定已交付95000元購房款，剩余房款原告申請貸款，同時(shí)剩余房款未付。
至目前為止，被告天某投資公司商鋪一直處于停建狀態(tài)，同時(shí)被告天某投資公司表示無法交房同意解除合同，原告向被告書面發(fā)函《合同解除通知書》要求被告按合同約定一次性退還已交購房款并承擔(dān)相應(yīng)的損失。
為此訴至法院，要求:1、依法解除原被告雙方于2015年4月15日簽訂的《商品房買賣合同》；2、依法判令被告退還原告購房款95000元，并承擔(dān)違約金950元并支付從受領(lǐng)房款之日起的利息8550元至實(shí)際退款之日止。
3、依法判令被告承擔(dān)誤工、誤餐、交通費(fèi)5000元；
原告徐某某為支持其訴訟主張，在舉證期限內(nèi)向本院提交了如下證據(jù):
證據(jù)1.原告的身份證復(fù)印件，證明原告的主體資格。
證據(jù)2.企業(yè)信息，證明被告的基本情況。
證據(jù)3.商品房買賣合同，證明2015年4月15日原被告簽訂《商品房買賣合同》，原告購買被告開發(fā)的天某財(cái)富中心3號(hào)樓D館4層4121號(hào)房，建筑面積32.66平方米，單價(jià)5358.24元／平方米，總價(jià)款175000元。
證據(jù)4.購房發(fā)票，證明原告向被告支付購房款95000元。
證據(jù)5:合同解除通知書、郵寄回執(zhí)，證明原告已經(jīng)履行合同解除的通知義務(wù).
被告天某投資公司辯稱，被告同意解除合同，并按合同約定愿意承擔(dān)違約責(zé)任，超出合同約定之外的，有法律依據(jù)被告可以認(rèn)可。
被告天某投資公司在舉證期限內(nèi)未向本院提交任何證據(jù)。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告天某投資公司對原告徐某某提交的據(jù)證據(jù)1、2、3無異議，對證據(jù)4的真實(shí)性無異議，但認(rèn)為應(yīng)提交銀行流水明細(xì)予以印證。
對證據(jù)5的真實(shí)性沒有異議，但認(rèn)為是復(fù)印件不能證明已通知被告。
對上述證據(jù)，本院認(rèn)為，原告徐某某提交的證據(jù)1、2、3因被告天某投資公司無異議，本院予以采信。
證據(jù)4來源合法、客觀真實(shí)，能夠證明原告徐某某支付首付款的事實(shí)，故對該證據(jù)，本院予以認(rèn)定。
對證據(jù)5是原告徐某某依約履行通知義務(wù)，因被告應(yīng)交付商鋪處于停建狀態(tài)，無法交房給原告，故本院予以認(rèn)定。
本院認(rèn)為，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件，解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
原被告雙方簽訂的《商品房買賣合同》屬訂購性質(zhì)的商品房預(yù)售合同，合同約定的內(nèi)容符合法律法規(guī)及有關(guān)商品房預(yù)售的規(guī)定，雙方意思表示真實(shí)，合同合法有效，雙方應(yīng)按約定履行義務(wù)。
在合同履行過程中，原告按照約定支付了購房款，而被告因無法按期交房，根據(jù)雙方合同約定，原告有權(quán)解除合同。
故原告要求解除合同、退還購房款及承擔(dān)占用原告資金利息的訴訟請求，理由正當(dāng)，本院予以支持。
對原告要求被告承擔(dān)逾期交房違約金，因雙方約定交房期限未屆滿，故此請求本院不予支持。
據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?、第九十七條 ?、第一百一十四條 ?、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告徐某某與被告天某投資公司于2015年4月15日簽訂的《商品房買賣合同》（合同編號(hào)為XN201503663）
二、被告天某投資公司于本判決生效之日起十日內(nèi)退還原告徐某某購房款95000元，并從2015年2月5日起按中國人民銀行同期貸款利率承擔(dān)占用原告資金利息損失至購房款退還之日止。
三、駁回原告的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費(fèi)1245元，由被告天某投資公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省咸寧市中級人民法院。
上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。
款匯戶名:湖北省咸寧市中級人民法院；開戶行:農(nóng)行咸寧金穗支行；賬號(hào):17×××50；匯款用途:×××的上訴費(fèi)。
上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件，解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
原被告雙方簽訂的《商品房買賣合同》屬訂購性質(zhì)的商品房預(yù)售合同，合同約定的內(nèi)容符合法律法規(guī)及有關(guān)商品房預(yù)售的規(guī)定，雙方意思表示真實(shí)，合同合法有效，雙方應(yīng)按約定履行義務(wù)。
在合同履行過程中，原告按照約定支付了購房款，而被告因無法按期交房，根據(jù)雙方合同約定，原告有權(quán)解除合同。
故原告要求解除合同、退還購房款及承擔(dān)占用原告資金利息的訴訟請求，理由正當(dāng)，本院予以支持。
對原告要求被告承擔(dān)逾期交房違約金，因雙方約定交房期限未屆滿，故此請求本院不予支持。

據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?、第九十七條 ?、第一百一十四條 ?、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告徐某某與被告天某投資公司于2015年4月15日簽訂的《商品房買賣合同》（合同編號(hào)為XN201503663）
二、被告天某投資公司于本判決生效之日起十日內(nèi)退還原告徐某某購房款95000元，并從2015年2月5日起按中國人民銀行同期貸款利率承擔(dān)占用原告資金利息損失至購房款退還之日止。
三、駁回原告的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費(fèi)1245元，由被告天某投資公司負(fù)擔(dān)。

審判長：阮文勝

書記員：陳娜