原告：徐某某，男，1965年1月出生，漢族，無職業(yè)，住黑龍江省牡丹江市東安區(qū)。
被告：牡丹江聯(lián)華投資有限公司，住所地黑龍江省牡丹江市東安區(qū)率賓路渤州街黨政辦公中心北側開發(fā)區(qū)總部經(jīng)濟大樓104室。
法定代表人：廖建昌，該公司董事長。
委托訴訟代理人：劉博宇，黑龍江周鐵忠律師事務所律師。

原告徐某某與被告牡丹江聯(lián)華投資有限公司（以下簡稱聯(lián)華公司）商品房銷售合同糾紛一案，本院于2018年9月17日立案后，依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告徐某某、被告聯(lián)華公司的委托訴訟代理人劉博宇到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結。
原告徐某某向本院提出訴訟請求：1.要求被告聯(lián)華公司給付原告購房違約金10000元；2.要求被告承擔訴訟費用。事實和理由：原告徐某某與被告聯(lián)華公司于2013年10月29日簽訂《商品房買賣合同》，原告購買被告開發(fā)的位于鏡泊湖東路西、乜河街北、聯(lián)×說×幢×單元×室房屋，房屋總價款壹佰萬零伍佰捌拾壹元整。原告按照合同約定交納了購房款，被告亦按約定交付了房屋，但未按約定為原告辦理房屋所有權證，被告存在違約。原告為維護自身合法權益，故訴至法院。
本案當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，對原告徐某某所舉證據(jù)一，原告徐某某與被告聯(lián)華公司于2013年10月29日簽訂的商品房買賣合同一份、牡丹江市商品房銷售預收款專用票據(jù)一份、2017年11月29日收據(jù)一份、2017年11月29日原、被告簽訂的《商品房買賣合同》之面積補差協(xié)議一份。被告聯(lián)華公司對該組證據(jù)無異議，以上證據(jù)是合法有效的書證，本院予以確認并在卷佐證。
被告聯(lián)華公司未向法庭提供證據(jù)。
根據(jù)當事人的陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：
2013年10月29日，原告徐某某與被告聯(lián)華公司簽訂商品房買賣合同，原告購買被告開發(fā)的鏡泊湖東路西、乜河街北、聯(lián)×說×幢×單元×室房屋。雙方簽訂的商品房買賣合同第十五條約定：“出賣人應當在商品房交付使用后360日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案，如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第3項處理：……3.按補充協(xié)議約定”。補充協(xié)議第七條約定：“雙方同意本合同第十五條補充如下：……3.在出賣人書面通知買受人提供相應辦證資料后，若買受人在30天內未能提供完備辦證資料的，則出賣人的協(xié)助辦證義務將予以解除，且出賣人不用承擔違約責任。若買受人在出賣人書面通知后30天內提供了完備資料，出賣人應于本合同正文第八條約定的交付日期次日起24個月內協(xié)助買受人取得產(chǎn)權證；如因出賣人責任導致買受人未能在此期限內取得產(chǎn)權證的，買受人有權解除合同。無論買受人是否解除合同，出賣人均應自此期限屆滿之次日起至實際取得產(chǎn)權證之日止，按已付房款的每日萬分之零點二五向買受人支付違約金，累計不超過已付房價款的百分之一”。原告按照合同約定向被告交付了購房款，被告亦按約定將房屋交付給原告，但被告未在合同約定的期限內協(xié)助原告取得產(chǎn)權證。

本院認為，《中華人民共和國合同法》第八條規(guī)定：“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務……”。本案中，原告徐某某與被告聯(lián)華公司簽訂的商品房買賣合同及補充協(xié)議系雙方真實意思表示，合同的內容未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，應認定合法有效，依法受法律保護。該合同第十五條約定：“出賣人應當在商品房交付使用后360日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案，如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第3項處理：……3.按補充協(xié)議約定”。補充協(xié)議第七條約定：“雙方同意本合同第十五條補充如下：……3.在出賣人書面通知買受人提供相應辦證資料后，若買受人在30天內未能提供完備辦證資料的，則出賣人的協(xié)助辦證義務將予以解除，且出賣人不用承擔違約責任。若買受人在出賣人書面通知后30天內提供了完備資料，出賣人應于本合同正文第八條約定的交付日期次日起24個月內協(xié)助買受人取得產(chǎn)權證；如因出賣人責任導致買受人未能在此期限內取得產(chǎn)權證的，買受人有權解除合同。無論買受人是否解除合同，出賣人均應自此期限屆滿之次日起至實際取得產(chǎn)權證之日止，按已付房款的每日萬分之零點二五向買受人支付違約金，累計不超過已付房價款的百分之一”。本案中，被告按照約定向原告交付了房屋，且其應于交付日期即2014年12月31日的次日起24個月內協(xié)助原告取得產(chǎn)權證，但原告于2017年11月29日才取得房屋產(chǎn)權證，故對原告要求被告給付逾期辦證違約金8304.82元的訴訟請求，本院予以支持，超過部分，本院不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第八條規(guī)定，判決如下：

一、被告牡丹江聯(lián)華投資有限公司于本判決生效之日起十日內給付原告徐某某逾期辦證違約金8304.82元；
二、駁回原告徐某某的其他訴訟請求。
案件受理費50元，減半收取計25元，由被告牡丹江聯(lián)華投資有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省牡丹江市中級人民法院。

審判員 杜有梅

書記員： 郭鈺