原告徐大衛(wèi)，現(xiàn)住綏化市。
委托代理人杜英文，黑龍江正達(dá)律師事務(wù)所律師。
被告李某，現(xiàn)住綏化市。
委托代理人田耘，綏化市大有法律事務(wù)所法律工作者。
第三人李某某，現(xiàn)住綏化市。
委托代理人田耘，綏化市大有法律事務(wù)所法律工作者。

原告徐大衛(wèi)與被告李某及第三人李某某房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告徐大衛(wèi)及委托代理人杜英文與被告李某、第三人李某某及其委托代理人田耘到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告徐大衛(wèi)與被告李某簽訂買房契約時(shí)該房屋為現(xiàn)房，賣方已具備交付條件，按約定在原告付清房款后，被告應(yīng)將該房屋交付給原告，而原告在三年之久才要求被告交付房屋，該房屋仍由被告及第三人繼續(xù)居住，故原告的行為明顯不符合房屋買賣的一般交易習(xí)慣。原告徐大衛(wèi)與被告李某簽訂的買房契約與房產(chǎn)買賣契約所載明的房屋價(jià)款不符，簽訂買房契約時(shí)房屋的實(shí)際價(jià)格明顯超過雙方約定的款項(xiàng)，不符合市場(chǎng)交易的等價(jià)有償原則。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百三十條“買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同”的規(guī)定，原告未提供向被告支付房款的證據(jù)，原告所訴房屋買賣事實(shí)沒有證據(jù)，原、被告雖簽訂房屋買賣協(xié)議，但雙方并未形成真正的房屋買賣合同關(guān)系。原告雖提供綏化市房產(chǎn)管理處出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明書，但未提供以上財(cái)產(chǎn)取得的合法來源，故原告訴訟請(qǐng)求無理，本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、《中華人民共和國(guó)合同法》第一百三十條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告徐大衛(wèi)的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)2，050.00元，由原告徐大衛(wèi)負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省綏化市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　李福來 人民陪審員　　王松嶺 人民陪審員　　萬(wàn)千里

書記員：楊波