徐某和
徐某某
楊永勝（河北維則律師事務(wù)所）
鄧某某
桑某某

原告徐某和，退休職工。
原告徐某某，無業(yè)。
委托代理人楊永勝，河北維則律師事務(wù)所律師。
被告鄧某某，華北石油勘探二公司退休干部。
被告桑某某。
原告徐某和、徐某某訴被告鄧某某、桑某某房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告徐某和、徐某某及其委托代理人楊永勝到庭參加訴訟，被告鄧某某、桑某某經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。本案被告將其所有的位于任丘市會(huì)戰(zhàn)道東二處任二小區(qū)34號(hào)樓2單元101室的房屋一套賣給原告，雙方所達(dá)成的買賣協(xié)議不違反法律、法規(guī)等強(qiáng)制性規(guī)定，是雙方真實(shí)的意思表示，且原告已將房款交付被告，被告也將房屋及產(chǎn)權(quán)證書交付原告，雙方已實(shí)際履行，該協(xié)議合法有效，二被告負(fù)有協(xié)助二原告完成房屋過戶的義務(wù)。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第四十四條 ?、第六十條 ?、第一百三十條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告鄧某某、桑某某于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告徐某和、徐某某辦理任丘市會(huì)戰(zhàn)道東二處任二小區(qū)34號(hào)樓2單元101室（房產(chǎn)證號(hào):任丘市房權(quán)證任油字第××號(hào)）的房屋過戶手續(xù)。
案件受理費(fèi)100元由被告鄧某某、桑某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。本案被告將其所有的位于任丘市會(huì)戰(zhàn)道東二處任二小區(qū)34號(hào)樓2單元101室的房屋一套賣給原告，雙方所達(dá)成的買賣協(xié)議不違反法律、法規(guī)等強(qiáng)制性規(guī)定，是雙方真實(shí)的意思表示，且原告已將房款交付被告，被告也將房屋及產(chǎn)權(quán)證書交付原告，雙方已實(shí)際履行，該協(xié)議合法有效，二被告負(fù)有協(xié)助二原告完成房屋過戶的義務(wù)。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第四十四條 ?、第六十條 ?、第一百三十條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告鄧某某、桑某某于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告徐某和、徐某某辦理任丘市會(huì)戰(zhàn)道東二處任二小區(qū)34號(hào)樓2單元101室（房產(chǎn)證號(hào):任丘市房權(quán)證任油字第××號(hào)）的房屋過戶手續(xù)。
案件受理費(fèi)100元由被告鄧某某、桑某某承擔(dān)。

審判長(zhǎng)：李書朵
審判員：李鄴青
審判員：黃中孝

書記員：王智