原告徐某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省應(yīng)城市人，住湖北省應(yīng)城市。
被告王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省應(yīng)城市人，住湖北省應(yīng)城市。

原告徐某某訴被告王某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年9月20日立案受理后，依法組成由審判員李勇?lián)螌徟虚L，人民陪審員李斌、陳琴參加評議的合議庭，于2017年1月23日公開開庭進行了審理。原告徐某某到庭參加訴訟，被告王某某經(jīng)本院公告送達開庭傳票后未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告王某某未到庭參加訴訟視為其放棄質(zhì)證權(quán)利，原告徐某某舉證一至三來源合法，內(nèi)容客觀真實，與本案有關(guān)聯(lián)，本院均予以采信。
審理查明，2014年3月12日，原、被告簽訂售（預(yù)）房合同，合同約定由被告向原告出售商品房一套，面積110平方米。原告向被告支付房款21萬元，合同簽訂當(dāng)日，原告分別于2014年3月12日向被告預(yù)付房款178000元、2015年11月19日再向被告支付房款43000元，合計221000元。此后被告既不按合同交付房屋，也不退還預(yù)付的房款。
本院認(rèn)為:依法成立的合同受法律保護,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按約定,全面履行自己的義務(wù)。本案原、被告之間簽訂的房屋買賣合同是雙方真實意思的表示,雙方應(yīng)按約履行義務(wù)。原告按合同約定,履行了支付全額房款的義務(wù),被告未能按合同履行義務(wù)交付房屋屬有違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。故原告要求解除與被告簽訂的售房合同并返還購房款的訴訟請求,本院應(yīng)予以支持。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十四條第一款第四項、第一百零七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告王某某應(yīng)退還原告徐某某購房款221000元及占用期間利息（按年利率6%，從2014年3月12日起計算至本金還清之日止）。此款限于本判決生效之日起十日內(nèi)付清。
如未按本判決指定期限履行給付金錢義務(wù)，則按《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間債務(wù)利息。
案件受理費4000元，由被告王某某負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院。

審　判　長　　李勇 人民陪審員　　李斌 人民陪審員　　陳琴

書記員：景攀