原告：徐某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市崇明區(qū)。
　　委托訴訟代理人：姚維捷，上海市遠(yuǎn)東律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：陳剛，上海市遠(yuǎn)東律師事務(wù)所律師。
　　被告：楊某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市崇明區(qū)。
　　原告徐某某與被告楊某民間借貸糾紛一案，本院于2020年1月2日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2020年3月16日公開開庭進(jìn)行了審理。原告徐某某之委托訴訟代理人姚維捷到庭參加訴訟。被告楊某經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告徐某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、被告返還原告借款本金100萬元；2、被告支付期內(nèi)利息18萬元(自2017年12月12日起至2018年12月11日止)；3、被告支付逾期利息暫計(jì)24萬元(自2018年12月12日起暫計(jì)算至2019年12月11日，實(shí)際計(jì)算至清償之日止)；4、被告償付原告律師費(fèi)5萬元；5、被告所有的上海市崇明區(qū)港西鎮(zhèn)鼓浪嶼路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋對(duì)上述債權(quán)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任；6、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2017年12月12日，原、被告雙方簽訂《借款合同》，由被告向原告借款100萬元，借期1年。雙方在合同中對(duì)借款期限、利息、逾期利息、違約責(zé)任等條款進(jìn)行了約定。同日，雙方又簽訂《抵押合同》，被告將其所有的位于上海市崇明區(qū)港西鎮(zhèn)鼓浪嶼路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋對(duì)上述借款作出了擔(dān)保，并辦理了抵押證書。合同簽訂后，原告如約向被告支付了上述借款，但合同到期后被告并未按照合同約定償還本金?，F(xiàn)上述借款已到期，原告為維護(hù)自己的合法權(quán)益，向貴院提起訴訟，望判如所請(qǐng)。為證明其主張，原告向法院提交了《借款合同》、《抵押合同》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》銀行流水、《律師聘用合同》及律師費(fèi)發(fā)票等證據(jù)。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2017年12月12日，原、被告雙方簽訂《借款合同》(合同編號(hào)：XXXXXXXXX)，主要內(nèi)容是：借款金額為XXXXXXX元；借款期限自2017年12月12日至2018年12月11日止，共計(jì)12個(gè)月，借款起始時(shí)間以原告向被告支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或被告出具收款憑證為準(zhǔn)，借款匯出時(shí)開始計(jì)息；借款利率(期內(nèi)息和逾期息)，借款期內(nèi)息執(zhí)行固定貸款利率，月利率為1.5%，借款期限不足一個(gè)月的，按一個(gè)月收取利息，借款期限在一個(gè)月以上但非整月的，按實(shí)際天數(shù)結(jié)算，日利率＝月利率/30，逾期息為逾期時(shí)執(zhí)行的貸款利率，按照期內(nèi)息的2倍收取逾期息，即逾期息為2%/月，自逾期日開始計(jì)算，直至實(shí)際清償日止；本金到期一次性歸還，利息按月結(jié)算，每月20日為結(jié)息日，到期利隨本清；若被告未按約定向原告還款，被告應(yīng)向乙方支付以下款項(xiàng)：全部借款本金、利息(包括期內(nèi)息和逾期息)、違約金、損害賠償金以及債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、保全擔(dān)保費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、財(cái)產(chǎn)處置費(fèi)、交通費(fèi)等)。同日，原、被告雙方簽訂《擔(dān)保合同》(合同編號(hào)：XXXXXXXXX)，主要內(nèi)容是：為確保上述《借款合同》項(xiàng)下借款人的全部義務(wù)得到切實(shí)履行，被告愿意為其主合同項(xiàng)下的全部債務(wù)向原告提供抵押擔(dān)保；被告自愿將其所有的的房屋(坐落于港西鎮(zhèn)鼓浪嶼路XXX弄XXX號(hào)XXX室，建筑面積108平方米)作為抵押物，擔(dān)保被告向原告借款所產(chǎn)生的主合同項(xiàng)下的全部債務(wù)，主債權(quán)金額為壹佰萬元，借款期限2017年12月12日至2018年12月11日；本合同抵押擔(dān)保范圍為主合同項(xiàng)下全部債務(wù)，包括但不限于主合同項(xiàng)下全部借款本金、利息(包括為期內(nèi)息和逾期息)、違約金、賠償金、債務(wù)人應(yīng)向原告支付的其他款項(xiàng)(包括但不限于有關(guān)手續(xù)費(fèi)、電訊費(fèi)、雜費(fèi)等)、原告實(shí)現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利而發(fā)生的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、保全費(fèi)、保全擔(dān)保費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)等)和所有其他應(yīng)付的費(fèi)用。2017年12月14日，原、被告雙方就上述擔(dān)保辦理抵押權(quán)登記，權(quán)證字號(hào)為滬(2017)崇字不動(dòng)產(chǎn)證明第XXXXXXXX號(hào)。
　　另查明，2017年12月18日、19日，原告通過轉(zhuǎn)賬方式向被告分兩筆各支付借款50萬元，共計(jì)100萬元。2019年12月2日，原告為本案訴訟聘用上海市遠(yuǎn)東律師事務(wù)所陳剛律師、姚維捷律師為訴訟代理人支付律師費(fèi)5萬元。
　　庭審結(jié)束后，原告變更訴請(qǐng)為：1、被告返還原告借款本金100萬元；2、被告支付期內(nèi)利息13萬元(自2017年12月19日起至2018年12月18日止，按月利率1.5%計(jì)，扣除被告已償還利息5萬元)；3、被告支付逾期利息暫計(jì)24萬元(自2018年12月19日起暫計(jì)算至2019年12月18日，按月利率2%計(jì)，實(shí)際計(jì)算至清償之日止)；4、被告償付原告律師費(fèi)5萬元；5、被告所有的上海市崇明區(qū)港西鎮(zhèn)鼓浪嶼路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋對(duì)上述債權(quán)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任；6、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
　　本院認(rèn)為，合法的民間借貸關(guān)系應(yīng)受法律保護(hù)。借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。本案中，原告提供的《借款合同》、《抵押合同》、上海銀行交易流水等能夠證明系爭(zhēng)借款發(fā)生于原、被告之間，原告已向被告履行了付款義務(wù)，故雙方之間的借款合同已經(jīng)成立并實(shí)際履行，現(xiàn)合同約定的還款期限已經(jīng)屆滿，故被告應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原告履行還款義務(wù)。借款合同中約定借款期內(nèi)息為月利率1.5%、逾期息為月利率2%，現(xiàn)原告以月利率1.5%為基準(zhǔn)主張2017年12月19日起至2018年12月18日的期內(nèi)利息及以月利率2%主張自2018年12月19日起至實(shí)際清償之日止的逾期利息，與法不悖。原、被告雙方在《借款合同》中約定，被告未按約定向原告還款，被告應(yīng)支付原告實(shí)現(xiàn)債權(quán)的律師費(fèi)。現(xiàn)原告主張被告償付原告為本案訴訟支付5萬元律師費(fèi)，與法不悖。
　　根據(jù)法律規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情況，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。本案中，原告與被告就借款辦理了抵押權(quán)登記手續(xù)，并成為該房屋的抵押權(quán)人。根據(jù)擔(dān)保合同約定，抵押擔(dān)保范圍包括涉案主債權(quán)、期內(nèi)息、逾期息以及實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用，故原告要求就未受償?shù)慕杩畋窘稹⑵趦?nèi)利息、逾期利息、律師費(fèi)主張抵押權(quán)可予以準(zhǔn)許。被告經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席判決。
　　綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零六條、第二百零七條、第二百一十一條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十三條、第一百九十五條、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條第一款、第二十九條第一款、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告楊某自本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告徐某某借款本金XXXXXXX元；
　　二、被告楊某自本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告徐某某期內(nèi)利息130000元(自2017年12月19日起至2018年12月18日止，以本金XXXXXXX元為基數(shù)，按照月利率1.5%計(jì)算，扣除被告楊某已償還利息50000元)；
　　三、被告楊某自本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告徐某某逾期利息(自2018年12月19日起至實(shí)際清償之日止，以本金XXXXXXX元為基數(shù)，按照月利率2%計(jì)算)；
　　四、被告楊某自本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告徐某某律師代理費(fèi)50000元；
　　五、以上第一項(xiàng)至第四項(xiàng)屆時(shí)未履行的，就未受償債權(quán)數(shù)額，原告徐某某可以就抵押物(上海市崇明區(qū)港西鎮(zhèn)鼓浪嶼路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋)與被告楊某協(xié)議，以上述房屋折價(jià)，或者申請(qǐng)以拍賣、變賣該房屋所得價(jià)款優(yōu)先受償。該房屋折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸被告楊某所有，不足部分由被告楊某清償。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案受理費(fèi)人民幣17580元，減半收取人民幣8790元，由被告楊某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：王軍濤

書記員：黃佳琦