原告:徐某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
委托訴訟代理人:周佳玲,上海歐瑞騰律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:馬駿,上海歐瑞騰律師事務(wù)所律師。
被告:徐云江,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
被告:徐某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
被告:徐水娣,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
被告:徐云國(guó),男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住甘肅省蘭州市。
委托訴訟代理人:楊愛君,上海市民生律師事務(wù)所律師。
原告徐某某與被告徐云江、徐某某、徐水娣、徐云國(guó)共有糾紛、法定繼承糾紛一案,本院于2018年12月3日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,于2018年12月27日公開開庭進(jìn)行了審理。原告徐某某及其委托訴訟代理人周佳玲、馬駿、被告徐云江、被告徐某某、被告徐水娣、被告徐云國(guó)及其委托訴訟代理人楊愛君到庭參加訴訟。2019年2月11日至2019年4月21日為本案中止訴訟期間。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告徐某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:要求判決原、被告依法繼承被繼承人徐阿根、杜珍南在上海市浦東新區(qū)祝橋鎮(zhèn)新建路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下至判決主文前簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)中的產(chǎn)權(quán)份額。事實(shí)和理由:被繼承人徐阿根與杜珍南系夫妻關(guān)系,兩人生育了原、被告五個(gè)子女。被繼承人徐阿根于2010年3月15日?qǐng)?bào)死亡,被繼承人杜珍南于2014年8月14日?qǐng)?bào)死亡。兩人的父母已過世。系爭(zhēng)房屋登記在被繼承人徐阿根、杜珍南與原告徐某某三人名下,為共同共有。現(xiàn)原告訴至法院,請(qǐng)求判如所請(qǐng)。
被告徐云江辯稱,原告沒有撫養(yǎng)父母,沒有盡贍養(yǎng)義務(wù),不應(yīng)當(dāng)繼承父母的份額。原告的房屋份額共24平方米,已按照每平方米人民幣(幣種下同)737元的價(jià)格賣給了被告徐云國(guó)。根據(jù)徐阿根與杜珍南的遺囑,徐阿根與杜珍南的房屋份額應(yīng)當(dāng)由被告徐云國(guó)繼承。如法院認(rèn)定為法定繼承,其繼承的部分贈(zèng)與被告徐云國(guó)。
被告徐某某辯稱,原告的房屋份額共24平方米,已按照每平方米737元的價(jià)格賣給了被告徐云國(guó),錢款四舍五入共計(jì)17,700元。第一筆是徐阿根給了原告1萬元,其讓原告寫收條,原告說都是兄弟姐妹不用寫;其后,被告徐云國(guó)又從蘭州捎來7,700元給了原告。原告、徐阿根、杜珍南每人安置24平方米,但實(shí)際分到的房屋是82.80平方米,多的10.80平方米是被告徐云國(guó)付錢買下的。原告沒有盡到贍養(yǎng)義務(wù),不能繼承徐阿根、杜珍南的房屋份額。根據(jù)徐阿根與杜珍南的遺囑,徐阿根與杜珍南的房屋份額應(yīng)當(dāng)由被告徐云國(guó)繼承。如法院認(rèn)定為法定繼承,其繼承的部分贈(zèng)與被告徐云國(guó)。
被告徐水娣辯稱,根據(jù)徐阿根與杜珍南的遺囑,徐阿根與杜珍南的房屋份額應(yīng)當(dāng)由被告徐云國(guó)繼承。如法院認(rèn)定為法定繼承,其繼承的部分贈(zèng)與被告徐云國(guó)。其余同意被告徐云江的意見。
被告徐云國(guó)辯稱,原告不應(yīng)繼承本案房屋。登記在原告名下的份額,已經(jīng)出讓給其。根據(jù)徐阿根與杜珍南的遺囑,徐阿根與杜珍南的房屋份額應(yīng)當(dāng)由其繼承。即使遺囑無效,原告也沒有盡到贍養(yǎng)義務(wù),不應(yīng)繼承。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:對(duì)于當(dāng)事人雙方?jīng)]有爭(zhēng)議的事實(shí),本院予以確認(rèn)。被繼承人徐阿根、杜珍南系夫妻,生育了原、被告五人。徐阿根于2010年3月15日?qǐng)?bào)死亡,杜珍南于2014年8月14日?qǐng)?bào)死亡。徐阿根父母先于徐阿根死亡,杜珍南父母先于杜珍南死亡。
1996年12月,徐阿根與上海市浦東新區(qū)江鎮(zhèn)人民政府、上海浦東城鄉(xiāng)房屋拆遷綜合服務(wù)中心簽訂了《房屋拆遷保留私房產(chǎn)權(quán)安置協(xié)議》,協(xié)議約定原告、徐阿根、杜珍南三人為被拆遷人,三人以江鎮(zhèn)新龍(村)三隊(duì)喬家宅XXX號(hào)農(nóng)村宅基地房屋與系爭(zhēng)房屋互換房屋產(chǎn)權(quán)。2002年5月,系爭(zhēng)房屋登記為原告、徐阿根、杜珍南三人共同共有。2010年2月2日,本案證人李耀昌為徐阿根代書了一份遺囑,其主要內(nèi)容為,系爭(zhēng)房屋中原告的三分之一產(chǎn)權(quán)已于1997年2月賣給了徐云國(guó),系爭(zhēng)房屋的所有產(chǎn)權(quán)歸被告徐云國(guó)所有。該遺囑上有徐阿根的簽名和手印、有李耀昌的手印,另有一個(gè)手印,徐云國(guó)稱是杜珍南的,李耀昌則稱是徐云國(guó)的。
審理中,被告徐云國(guó)提供了一份1997年6月4日的《房屋歸屬產(chǎn)權(quán)協(xié)議書》,主要內(nèi)容為,江鎮(zhèn)新龍村三組因機(jī)場(chǎng)建設(shè)拆遷,原徐云國(guó)的房屋產(chǎn)權(quán)寫在徐阿根名上,新公房產(chǎn)權(quán)同樣寫在父親名上,今后父親的新公房屬徐云國(guó)所有,此協(xié)議由長(zhǎng)子、次子、父親簽名為證。該協(xié)議書上有徐云江、徐某某、徐阿根的簽名,并有江鎮(zhèn)新龍村民委員會(huì)的蓋章。
本院認(rèn)為,代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證,由其中一人代書,注明年、月、日,并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。本案中的遺囑僅有一個(gè)見證人(兼代書人),故該遺囑無效,系爭(zhēng)房屋應(yīng)按照法定繼承處理。各被告均稱,原告將自己在系爭(zhēng)房屋中的24平方米作價(jià)17,700元賣給了被告徐云國(guó),證據(jù)不足,本院不予采信。各被告還稱,原告未贍養(yǎng)徐阿根、杜珍南,但未提供相應(yīng)證據(jù),本院亦不予采信。
系爭(zhēng)房屋登記為原告、徐阿根、杜珍南三人共同共有,本院予以平均分割,確定原告、徐阿根、杜珍南各占系爭(zhēng)房屋的1/3產(chǎn)權(quán)份額。1997年的《房屋歸屬產(chǎn)權(quán)協(xié)議書》,有徐云江、徐某某的簽名且該二人系不利益者,有村委會(huì)蓋章,結(jié)合農(nóng)村習(xí)俗,可認(rèn)定其真實(shí)性,且徐阿根有權(quán)處分自己的財(cái)產(chǎn),故系爭(zhēng)房屋中徐阿根的產(chǎn)權(quán)份額可以定為代徐云國(guó)持有。杜珍南死亡后,其所有的1/3產(chǎn)權(quán)份額應(yīng)由原、被告五人平均繼承,即每人分得1/15的產(chǎn)權(quán)份額。原告原有1/3產(chǎn)權(quán)份額,故原告在系爭(zhēng)房屋中共有2/5的產(chǎn)權(quán)份額。被告徐云江、徐某某、徐水娣均表示,其法定繼承的份額贈(zèng)與被告徐云國(guó),故徐云國(guó)在系爭(zhēng)房屋中共有3/5的產(chǎn)權(quán)份額。
綜上所述,依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十九條、第一百條第一款、《中華人民共和國(guó)繼承法》第五條、第十條、第十三條第一款、第十七條第三款規(guī)定,判決如下:
位于上海市浦東新區(qū)祝橋鎮(zhèn)新建路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋歸原告徐某某、被告徐云國(guó)按份共有;其中原告徐某某占2/5,被告徐云國(guó)占3/5。
案件受理費(fèi)19,200元,減半收取計(jì)9,600元(原告已預(yù)交9,600元),由原告徐某某負(fù)擔(dān)3,840元,被告徐云國(guó)負(fù)擔(dān)5,760元;被告徐云國(guó)負(fù)擔(dān)部分于本判決生效后七日內(nèi)交納本院。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級(jí)人民法院?! ?br/>
審判員:王??睿
書記員:董旭峰
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