徐某某
關(guān)現(xiàn)坤（河北正揚(yáng)時(shí)代律師事務(wù)所）
魏某某

原告:徐某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，大學(xué)文化，自由職業(yè)，現(xiàn)住邢臺(tái)市橋東區(qū)。
委托訴訟代理人:關(guān)現(xiàn)坤，河北正揚(yáng)時(shí)代律師事務(wù)所律師。
被告:魏某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，高中文化，自由職業(yè)，現(xiàn)住邢臺(tái)市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。
原告徐某某與被告魏某某租賃合同糾紛一案，本院于2017年1月6日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。
原告徐某某及其委托訴訟代理人關(guān)現(xiàn)坤、被告魏某某到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
徐某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、解除合同，判令被告返還租金16000元。
2、被告承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，賠償原告各項(xiàng)損失3000元。
3、由被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。
事實(shí)和理由:原、被告雙方于2016年2月24日簽訂房屋租賃合同，由原告租賃位于邢臺(tái)市橋東區(qū)南環(huán)路某號(hào)房。
合同明確約定被告對(duì)該房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，且被告擁有合法出租權(quán)。
原告后來(lái)了解到，對(duì)邢臺(tái)市橋東區(qū)南環(huán)路某號(hào)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)人是趙某，被告未經(jīng)趙某同意，私自轉(zhuǎn)租，非法收取原告16000元。
被告故意隱瞞真實(shí)情況，誘使原告與之簽訂房屋租賃合同，已構(gòu)成欺詐，且給原告造成了損失，原、被告雙方多次協(xié)商未果，依照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，請(qǐng)求法院依法解除合同，判令被告返還原告租金16000元，并由被告承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，賠償原告各項(xiàng)損失3000元，望判如所請(qǐng)。
魏某某辯稱，原告起訴返還租金數(shù)額不符，房屋租賃合同一直履行。
我租賃原告不僅是房屋，其中包括地面硬化和監(jiān)控設(shè)備，另外原告一直在使用我的設(shè)備和房屋至今，在發(fā)生糾紛時(shí)讓原告交還鑰匙退還房屋，但是原告一直不履行。
合同簽訂時(shí)我明確告知原告，該房屋我是租賃原房東趙某的，我和趙某的合同中沒(méi)有注明是否能轉(zhuǎn)租，我視為趙某默許我具有轉(zhuǎn)租權(quán)。
我希望原告提供在我租賃期間原告與其他人簽訂的租賃合同，但是原告一直沒(méi)有給我提供。
因我所做的地面施工產(chǎn)生費(fèi)用以及監(jiān)控使用，原告使用均有收益，我并未違反合同。
在此期間，我也向原告提供水電、地面硬化等多項(xiàng)便利，需要原告返還給我。
本院認(rèn)為，2016年2月24日原、被告簽訂的《房屋租賃合同》中，明確約定了合同期限、租金數(shù)額，并以實(shí)際履行至今，合同的終止日期為2017年2月23日，雖然被告在與原告簽訂合同時(shí)，隱瞞了不是房屋所有權(quán)人的真相，但原告已實(shí)際占有使用租賃房屋至今，合同即將履行完畢，解除合同已無(wú)必要。
原、被告在簽訂合同時(shí)約定的租金數(shù)額是當(dāng)時(shí)雙方同意認(rèn)可的，且原告使用租賃房屋期限將滿，故已支付給被告租金可不予返還。
原告證人即房東趙某，已知曉原告將一年租期的16000元租金全部支付給了被告，被告應(yīng)當(dāng)將2016年9月15日后的租金交付房東，如原、被告及房東趙某因租金產(chǎn)生糾紛，可自擇其他合法方式處理。
原告主張的因被告隱瞞事實(shí)造成其經(jīng)濟(jì)損失3000元，因未提交相應(yīng)證據(jù)，故原告的訴請(qǐng)于法無(wú)據(jù)，本院依法不予支持。
綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回原告徐某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)275元，減半收取137.5元，由原告徐某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺(tái)市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，2016年2月24日原、被告簽訂的《房屋租賃合同》中，明確約定了合同期限、租金數(shù)額，并以實(shí)際履行至今，合同的終止日期為2017年2月23日，雖然被告在與原告簽訂合同時(shí)，隱瞞了不是房屋所有權(quán)人的真相，但原告已實(shí)際占有使用租賃房屋至今，合同即將履行完畢，解除合同已無(wú)必要。
原、被告在簽訂合同時(shí)約定的租金數(shù)額是當(dāng)時(shí)雙方同意認(rèn)可的，且原告使用租賃房屋期限將滿，故已支付給被告租金可不予返還。
原告證人即房東趙某，已知曉原告將一年租期的16000元租金全部支付給了被告，被告應(yīng)當(dāng)將2016年9月15日后的租金交付房東，如原、被告及房東趙某因租金產(chǎn)生糾紛，可自擇其他合法方式處理。
原告主張的因被告隱瞞事實(shí)造成其經(jīng)濟(jì)損失3000元，因未提交相應(yīng)證據(jù)，故原告的訴請(qǐng)于法無(wú)據(jù)，本院依法不予支持。

綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回原告徐某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)275元，減半收取137.5元，由原告徐某某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：江忠萍

書記員：郎芳