原告：徐某某。
委托代理人：杜娟，河北天捷律師事務(wù)所律師。
被告：石家莊市潤珊農(nóng)業(yè)科技有限公司。住所地：石家莊市欒城區(qū)大營村，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：130124000024577。
法定代表人：郭戰(zhàn)力，該公司經(jīng)理。

原告徐某某與被告石家莊潤珊農(nóng)業(yè)科技有限公司（以下簡稱潤珊公司）確認(rèn)合同無效糾紛一案，本院于2016年5月5日受理后，依法由審判員王峰適用簡易程序于2016年6月12日公開開庭進(jìn)行了審理。原告徐某某及其委托代理人杜娟到庭參加了訴訟，被告石家莊潤珊農(nóng)業(yè)科技有限公司經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2013年10月7日，原告肖徐某某與被告潤珊公司簽訂了《石門公社大棚租賃合同》及《附加臨時(shí)協(xié)議》，該合同約定，被告將位于石門公社一生產(chǎn)大隊(duì)三排21號(hào)大棚、管護(hù)房及生活配套設(shè)施租賃給原告，面積為213平方米，租期為15年，自2013年10月1日至2028年9月30日。租賃費(fèi)共計(jì)150000元。原告通過轉(zhuǎn)賬的方式向被告潤珊公司轉(zhuǎn)賬100000元。被告潤珊公司向原告徐某某開具了收到石門公社一生產(chǎn)大隊(duì)三排21號(hào)租賃費(fèi)100000元的收據(jù)。2013年11月30日，石家莊日?qǐng)?bào)刊登石家莊市國土資源局欒城分局、石家莊市城鄉(xiāng)規(guī)劃局欒城分局、欒城縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、欒城縣農(nóng)業(yè)畜牧局聯(lián)合發(fā)出公告，確認(rèn)位于大營村西北的石門公社項(xiàng)目屬違法建設(shè)休閑庭院項(xiàng)目。2013年12月6日欒城縣國土資源局對(duì)被告石家莊市潤珊農(nóng)業(yè)科技有限公司做出欒國土資罰字（2013）第06025號(hào)行政處罰決定書，決定書查明石家莊市潤珊農(nóng)業(yè)科技有限公司未經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)的情況下，于2013年7月28日在大營村西北，東至五隊(duì)農(nóng)戶責(zé)任田、南至五隊(duì)農(nóng)戶責(zé)任田、西至太陽城、北至田間路，在租用的大營村集體土地62.35畝范圍內(nèi)，占用其中20.94畝土地建石門公社項(xiàng)目的行為，違法了《中華人民共和國土地管理法》第43、44條的規(guī)定。做出行政處罰：（一）責(zé)令退還非法占用的土地20.94畝；（二）自接到本處罰決定書之日起十五日內(nèi)拆除在非法占用的11.74畝土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；……。
以上事實(shí)，有當(dāng)事人陳述、原告徐某某與被告石家莊市潤珊農(nóng)業(yè)科技有限公司簽訂的《石門公社大棚租賃合同》及《附加臨時(shí)協(xié)議》、原告給被告的轉(zhuǎn)款記錄、被告給原告出具的收款收據(jù)2013年12月2日石家莊日?qǐng)?bào)石家莊市國土資源局欒城分局、石家莊市城鄉(xiāng)規(guī)劃局欒城分局、欒城縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、欒城縣農(nóng)業(yè)畜牧局聯(lián)合發(fā)出的公告、石家莊市欒城區(qū)人民法院作出的（2014）欒民初字第343號(hào)民事判決書、（2015）欒民初字第439號(hào)民事判決書予以證實(shí)。

本院認(rèn)為，石家莊市國土資源局欒城分局、石家莊市城鄉(xiāng)規(guī)劃局欒城分局、欒城縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、欒城縣農(nóng)業(yè)畜牧局已聯(lián)合發(fā)出公告和欒城縣國土資源局作出的行政處罰決定書確認(rèn)位于大營村西北的大營石門公社屬違法建設(shè)休閑庭院項(xiàng)目，本院對(duì)被告石家莊市潤珊農(nóng)業(yè)科技有限公司所開發(fā)的“石門公社”大棚租賃項(xiàng)目是違法建設(shè)休閑庭院項(xiàng)目予以確認(rèn)。故原告徐某某與被告家莊市潤珊農(nóng)業(yè)科技有限公司所簽訂的《石門公社大棚租賃合同》及《附加臨時(shí)協(xié)議》違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，是無效合同。被告石家莊市潤珊農(nóng)業(yè)科技有限公司作為開發(fā)方明知該項(xiàng)目沒有被批準(zhǔn)，卻對(duì)外租賃、銷售存在過錯(cuò)，現(xiàn)該項(xiàng)目已被拆除，故應(yīng)當(dāng)返還原告徐某某的租賃費(fèi)100000元。原告徐某某請(qǐng)求被告支付相應(yīng)的利息損失，因原告在合同簽訂過程中，未盡任何審查義務(wù)，原告也存在過錯(cuò)，本院對(duì)此不予支持。被告經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由未到庭，可依法缺席判決。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條，《中華人民共和國合同法》第五十二條第五項(xiàng)、第五十八條的規(guī)定，判決如下：

一、原告徐某某與被告石家莊市潤珊農(nóng)業(yè)科技有限公司于2013年10月7日簽訂的《石門公社大棚租賃合同》及《附加臨時(shí)協(xié)議》為無效合同。
二、被告石家莊市潤珊農(nóng)業(yè)科技有限公司自本判決生效后5日內(nèi)返還原告徐某某租賃費(fèi)100000元。
三、駁回原告徐某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果被告未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1150元，由被告石家莊市潤珊農(nóng)業(yè)科技有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。并于上訴期限屆滿之日起七日內(nèi)預(yù)交上訴費(fèi)2300元并提交繳費(fèi)收據(jù)原件（收款單位：河北省石家莊市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)專戶，賬號(hào)：62×××47，開戶銀行：河北銀行華興支行）。逾期不交也不提出緩交申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　王　峰

書記員：邢曉蕊