原告：徐某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地：安徽省宿州市靈璧縣，現(xiàn)住廊坊市廣陽區(qū)。委托訴訟代理人：張紅山，河北張克鋒律師事務(wù)所律師。被告：孫某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地：河北省廊坊市安次區(qū)，現(xiàn)住河北省廊坊市安次區(qū)。

原告徐某訴稱，2017年2月16日，原告委托被告幫忙訂購廊坊市紅星國際廣場的商品房，并通過微信向被告轉(zhuǎn)賬20000元，在被告單位刷卡50000元，共計支付訂金70000元，被告承諾，如原告不愿購買的話，可以隨時全額退款。接受訂金后，被告又委托他人協(xié)助原告辦理此事。后因客觀因素，原告不能也不愿再購買商品房，便聯(lián)系被告退款，原告在收到20000元退款后，剩余50000元一直未得到償還。原告為維護合法權(quán)益，特起訴至法院，請求依法判決：1、被告退還原告商品房訂金50000元；2、被告承擔本案的訴訟費用。被告孫某辯稱，我沒有承諾過買不成全額退款，5萬元是在我單位刷的卡，我沒有收到錢，所以不負責退還。經(jīng)審理查明，原告口頭委托被告幫忙訂購廊坊市紅星國際的商品房，并于2017年2月16日通過POS機刷卡向被告支付50000元，于2017年2月22日通過微信轉(zhuǎn)賬20000元，共計70000元訂房款，被告承諾如買不成房子全額退款，因廊坊市出臺住房限購政策要求首付款比例不低于50%，原告無力承受，告知被告不再購買商品房，后被告退還原告20000元，剩余50000元至今未退還。上述事實有當事人當庭陳述，原告提交的微信聊天、交易記錄，POS機刷卡憑條，談話視頻、錄音，證人徐某的證言等證據(jù)在案佐證。
原告徐某與被告孫某合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理，原告及其委托訴訟代理人張紅山，被告孫某均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，當事人應當按照約定全面履行自己的義務(wù)。原、被告依據(jù)各自的真實意思表示，以口頭方式達成的委托購房協(xié)議合法有效，被告應依約定退還原告的訂房款，故對原告要求被告退還50000元訂房款的訴訟請求，有事實和法律依據(jù)，本院予以支持。根據(jù)合同相對性原則，因被告系合同的相對人，應承擔合同義務(wù)，故對被告認為上述50000元訂房款應由其公司負責退還的主張，本院不予采信。綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第十條、第六十條之規(guī)定，判決如下：

被告孫某于本判決生效之日起十日內(nèi)退還原告徐某50000元訂房款。如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費1050元，減半收取計525元，由被告孫某負擔。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，按對方當事人的人數(shù)向本院遞交上訴狀，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。

審判員　　任增軍

書記員：王朝陽