原告:彭某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住石家莊市。
被告:石家莊市藁城區(qū)丘頭鎮(zhèn)北樂鄉(xiāng)村民委員會。住所地:北樂鄉(xiāng)村內(nèi)。
法定代表人:趙金華,該村委會主任。
委托代理人:王軍利,河北文源律師事務(wù)所律師。
原告彭某某與被告石家莊市藁城區(qū)丘頭鎮(zhèn)北樂鄉(xiāng)村民委員會返還原物糾紛一案,本院于2017年11月14日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告彭某某,被告石家莊市藁城區(qū)丘頭鎮(zhèn)北樂鄉(xiāng)村民委員會委托代理人王金華到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告彭某某向本院提出訴訟請求:1依法判令被告返還原告耕地1.631畝;2、訴訟費用由被告承擔(dān)。事實與理由:原告系被告村村民,承包本村村西2.79畝耕地,承包期限自2000年9月25日到2030年9月25日。2006年村里修筑了公路,后街十字街以西,東高西低,無法排水。原村主任趙金華多次找原告等人,協(xié)商租賃原告等人土地,挖一個大水坑蓄水,解決村里排水問題。2006年11月3日,原、被告口頭約定租賃原告耕地其中的1.631畝,租期十年,自2006年11月4日至2016年11月4日。每年每畝2000元租金,一次性給請。2006年11月5日,被告在原告等三人承包的耕地上開始挖坑蓄水,直至2007年12月5日才給清租金。至今租賃期限已滿,被告仍繼續(xù)占用原告的耕地,拒不返還原告也不給付租金。為維護(hù)原告合法權(quán)利,訴至貴院,望判如所請。
被告石家莊市藁城區(qū)丘頭鎮(zhèn)北樂鄉(xiāng)村民委員會辯稱,原告請求返還耕地1.631畝無事實及法律依據(jù)。1、原被告之間不存在土地的租賃關(guān)系;2、2006年被告給付原告每畝2萬元轉(zhuǎn)讓費,已經(jīng)將爭議的土地收歸集體,轉(zhuǎn)讓費原告已經(jīng)支取,土地也交由村委會使用,雙方的合同已經(jīng)履行完畢,按照土地承包法的規(guī)定,原告的土地已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給村委會,原告對于爭議的1.631畝土地沒有承包經(jīng)營權(quán),因此原告無權(quán)要求返還,請依法駁回原告的訴請。
經(jīng)審理認(rèn)定事實如下:原告彭某某系被告石家莊市藁城區(qū)丘頭鎮(zhèn)北樂鄉(xiāng)村民委員會村民,原告2000年9月25日承包了本村村西土地。庭審中,原告提交了《土地承包經(jīng)營權(quán)證書》,證書載明,原告承包本村村西2.79畝耕地,耕地北至道、南至道、東至道、西至彭銀江,承包期限自2000年9月25日到2030年9月25日。原告庭審中主張2006年11月3日,原、被告口頭約定被告租賃原告耕地1.631畝,租期十年,自2006年11月4日至2016年11月4日,每年每畝2000元租金,一次性給清。同時,原告提交被告村委會主任趙金華的證明載明,“2006年至2016年7月份我曾擔(dān)任北樂鄉(xiāng)村主任。2006年村里修筑了公路,無法排水,為解決該問題,我代表村里多次找彭銀江、銀海、銀國三家協(xié)商租賃耕地,挖個大坑蓄水??陬^約定,每年每畝2000元,租期十年,自2006年11月4日至2016年11月4日,直到第二年年底(即2007年年底)村里才一次性將租金結(jié)清,此事由我經(jīng)辦,特此為證”。被告認(rèn)為該證明的內(nèi)容與客觀事實不符,被告村委會沒有租賃原告土地的記錄及合同。
庭審中,被告提交了“挖垃圾坑占地賠償款、建紀(jì)念堂占地產(chǎn)量補償費、村黨支部和村委會聯(lián)席會會議記錄”,主張2006年被告已將原告1.631畝土地收歸集體,2萬元系給的轉(zhuǎn)讓費,建紀(jì)念堂占地產(chǎn)量補償費屬于租賃,兩次占地的時間相同,支款時間相同,由此可以看出原告的土地是一次性轉(zhuǎn)讓,不是租賃。原告對此不予認(rèn)可,認(rèn)為被告提交的建紀(jì)念堂占地產(chǎn)量補償費與原告無關(guān),建紀(jì)念堂是在2007年與原告不是同一年,沒有可比性,不具有證明力。
現(xiàn)被告村委會繼續(xù)使用原告該承包地中的1.631畝土地,傾倒垃圾排放污水。
本院認(rèn)為,原告提交的《土地承包經(jīng)營權(quán)證書》及當(dāng)時經(jīng)辦人(即村委會主任)趙金華的證明,可以證明原告依法承包經(jīng)營本村村委會的土地,在土地承包經(jīng)營期限內(nèi)原告的土地承包經(jīng)營權(quán)受法律保護(hù),任何人不得隨意剝奪。被告主張已將原告1.631畝土地承包經(jīng)營權(quán)收歸集體,但雙方?jīng)]有協(xié)議,被告也沒有收回原告的《土地承包經(jīng)營權(quán)證書》,也沒有提交土地承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生變更的其他證明,因此該1.631畝土地的承包經(jīng)營權(quán)仍屬于原告?,F(xiàn)原告要求租賃期限已過,被告應(yīng)返還該土地的主張,本院予以支持。依照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五條、《中華人民共和國民法總則》第一百七十六條之規(guī)定,判決如下:
被告石家莊市藁城區(qū)丘頭鎮(zhèn)北樂鄉(xiāng)村民委員會于本判決生效后十日內(nèi)返還原告彭某某耕地1.631畝。
案件受理費80元,減半收取40元,由被告石家莊市藁城區(qū)丘頭鎮(zhèn)北樂鄉(xiāng)村民委員會承擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于石家莊市中級人民法院。并于七日內(nèi)到河北銀行各營業(yè)廳交納上訴費,收款單位名稱:河北省石家莊市中級人民法院;開戶銀行:河北銀行華興支行;銀行賬戶62×××477。逾期不繳納,視為放棄上訴。
審判員 王新英
書記員: 徐景明
成為第一個評論者