原告：彭某某，住哈爾濱市阿城區(qū)。
委托訴訟代理人：陳麗紅，黑龍江藍(lán)天律師事務(wù)所律師。
被告：哈爾濱市金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地哈爾濱市阿城區(qū)金瀾路北新小區(qū)小二樓。
法定代表人：秦大龍，職務(wù)經(jīng)理。
委托訴訟代理人：艾書玫，黑龍江宇春律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：騰大秋，住哈爾濱市阿城區(qū)。

原告彭某某與被告哈爾濱市金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱金某公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年10月28日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告彭某某委托訴訟代理人陳麗紅、被告金某公司委托訴訟代理人艾書玫、滕大秋到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告彭某某向本院提出訴訟請求：1、請求人民法院依法判令被告立即返還違法收取原告的稅款28,879.07元，進(jìn)戶費(fèi)3,176元，物業(yè)費(fèi)2,202元，合計(jì)34,257.07元。2、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2016年4月30日，原告通過購買頂賬房的方式從被告處購買了“金京賽麗斯”小區(qū)8號(hào)樓4單元1801室房屋，在辦理購房手續(xù)時(shí)，被告違法向原告收取稅款28,879.07元，進(jìn)戶費(fèi)3,176元，物業(yè)費(fèi)2,202元。原告通過咨詢，這些費(fèi)用均不應(yīng)當(dāng)由原告承擔(dān)，被告屬于違法收費(fèi)。原告要求被告對違法收取的費(fèi)用予以退還，但被告拒不返還。
本院經(jīng)審理查明：2016年4月30日原告彭某某購買被告金某公司開發(fā)的坐落于阿城區(qū)上京大道北政府金京賽麗斯小區(qū)8號(hào)樓4單元1801室房屋，交清購房款。同時(shí)原告繳納了入戶的各項(xiàng)費(fèi)用，被告金某公司為原告彭某某出具2016年3月31日收取進(jìn)戶費(fèi)3,176元（煤氣2,600元，有限180元，電梯費(fèi)396元）及物業(yè)費(fèi)（2015年8月-2016年3月31日）2,202元的收據(jù)兩張。2016年7月15日本院受理了原告彭某某與被告金某公司房屋買賣合同糾紛一案，并于2016年9月1日作出（2016）黑0112民初3729號(hào)民事判決書，該判決書已生效，其中的涉案房屋就是本案的涉案房屋，該案審理中被告金某公司在2016年8月19日的法庭筆錄上認(rèn)可收到原告稅款。

本院認(rèn)為，原、被告之間的房屋買賣關(guān)系已經(jīng)生效法律文書確認(rèn)，被告金某公司請求追加金鄉(xiāng)分公司為共同被告無法律依據(jù)。被告金某公司在2016年8月19日的法庭筆錄上認(rèn)可收到稅款，結(jié)合原告彭某某提交的收據(jù)證據(jù)，可達(dá)到原告彭某某的證明目的，被告金某公司雖有異議，但是提交的證據(jù)無法證明其主張的成立，并且被告金某公司未向本院提交其擁有向原告彭某某收取稅款的權(quán)利或資格?！吨腥A人民共和國民法通則》第九十二條規(guī)定：“沒有合法根據(jù)，取得不當(dāng)利益，造成他人損失的，應(yīng)當(dāng)將取得的不當(dāng)利益返還受損失的人?！北景钢?，原告彭某某要求被告金某公司返還稅款的訴訟請求有理，應(yīng)予支持。進(jìn)戶費(fèi)中燃?xì)赓M(fèi)的收取根據(jù)哈建發(fā)【2016】41號(hào)文件中確認(rèn)的“自2016年4月10日起，市區(qū)內(nèi)（含呼蘭區(qū)、阿城區(qū)和雙城區(qū)）新簽訂房屋銷售合同的新建商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房和棚改房等房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目均應(yīng)將管道燃?xì)獍惭b費(fèi)計(jì)入房屋開發(fā)建設(shè)總成本，即將每戶管道燃?xì)獍惭b成本計(jì)入其購房款內(nèi)?！痹媾砟衬吃诒桓娼鹉彻咎庂徺I的涉案房屋應(yīng)適用該條款，被告金某公司收取原告彭某某該款項(xiàng)沒有法律依據(jù)。被告金某公司無證據(jù)證明其被授權(quán)收取有線電視費(fèi)。物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)收據(jù)載明，其收取的是“2015年8月-2016年3月31日”這段期間的物業(yè)費(fèi)，電梯費(fèi)，在此期間原告彭某某沒有入住，被告不應(yīng)收取，應(yīng)予返還。被告金某公司辯稱原告彭某某起訴無理，請求人民法院駁回原告彭某某訴請無證據(jù)和法律依據(jù)。
綜上所述，依照《中華人民共和國民法通則》第九十二條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告哈爾濱市金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起立即返還原告彭某某稅款28,879.07元；
二、被告哈爾濱市金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起立即返還原告彭某某進(jìn)戶費(fèi)3,176元，物業(yè)費(fèi)2,202元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)656元，簡易程序減半收取328元，由被告哈爾濱市金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審判員　　祖洪濤

書記員：衣姍姍 郭躍晨