彭某某
耿仁飛（安徽同合律師事務(wù)所）
湖北鄂州魯某（集團(tuán)）建筑開發(fā)有限責(zé)任公司
胡秋林

原告:彭某某。
委托代理人:耿仁飛，安徽同合律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)）。
被告:湖北鄂州魯某（集團(tuán)）建筑開發(fā)有限責(zé)任公司。
住所地:鄂州市鄂城區(qū)南浦路94號(hào)。
法定代表人:段傳發(fā)，公司經(jīng)理。
委托代理人:胡秋林。
原告彭某某訴被告湖北鄂州魯某（集團(tuán)）建筑開發(fā)有限責(zé)任公司（下稱鄂州魯某公司）建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院于2016年7月19日受理后，依法由審判員王向東獨(dú)任審判，于2016年8月5日公開開庭進(jìn)行了審理。
原告彭某某委托代理人耿仁飛、被告鄂州魯某公司委托代理人胡秋林均到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱:2015年6月原、被告口頭約定由原告彭某某承包被告鄂州魯某公司承建湖北武穴邦陽國際開發(fā)樓盤工程全部勞務(wù)工程。
后原告與案外人成秋生簽訂了一份《單位工程分項(xiàng)承包協(xié)議書》，但后因被告未取得該工程承建權(quán)。
導(dǎo)致原、被告一直未達(dá)成書面合同。
但原告依雙方口頭約定于2015年6月25日由原告帳戶向被告公司匯入20萬元保證金。
該款經(jīng)原告多次催討未果。
為此，原告訴至法院要求判令被告返還保證金20萬元。
被告鄂州魯某公司辯稱:原、被告間簽訂的建設(shè)工程施工合同依法成立，由于原告的違約，直接導(dǎo)致被告在承建工程中損失約28萬元，該款應(yīng)由原告承擔(dān)，請(qǐng)求法院駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
原告所舉證據(jù)有:
證據(jù)一、單位工程分項(xiàng)承包協(xié)議書，擬證明該合同系無效合同。
證據(jù)二、銀行轉(zhuǎn)賬憑證，擬證明原告通過銀行轉(zhuǎn)賬給被告保證金20萬元。
被告鄂州魯某公司所舉證據(jù)有:
證據(jù)一、建設(shè)工程施工合同、單位工程分項(xiàng)承包協(xié)議書，擬證明合同協(xié)議書真實(shí)有效。
證據(jù)二、證明、住宿發(fā)票、收款收據(jù)、工資表，擬證明被告為承接武穴邦陽國際城工程項(xiàng)目產(chǎn)生的費(fèi)用。
證據(jù)三、證明及告知函，擬證明被告多次告知原告違約的法律后果。
證據(jù)四、合作協(xié)議書、匯款憑證，擬證明魯某公司項(xiàng)目部有楊某等人，魯某公司已付工程發(fā)包方保證金100萬元。
證據(jù)五、證人楊某、周某，擬證明原告未足額支付保證金構(gòu)成違約，造成被告相應(yīng)損失。
庭審質(zhì)審時(shí)，被告鄂州魯某公司對(duì)原告所舉證據(jù)一真實(shí)性無異議，但認(rèn)可該協(xié)議書合法有效，對(duì)證據(jù)二無異議。
原告彭某某對(duì)被告所舉證據(jù)一真實(shí)性無異議，對(duì)證據(jù)二認(rèn)為與本案無關(guān)聯(lián)，對(duì)證據(jù)三不認(rèn)可，對(duì)證據(jù)四認(rèn)為與本案無關(guān)聯(lián)，對(duì)證據(jù)五證人證明目的不認(rèn)可。
經(jīng)庭審質(zhì)證，本院認(rèn)為，被告所舉證據(jù)三中工資表系被告單方制作，該證據(jù)無效，被告所舉其他證據(jù)及原告所舉證據(jù)均客觀真實(shí)，與本案具關(guān)聯(lián)性，依法予以采信。
本院根據(jù)以上有效證據(jù)及當(dāng)事人陳述，認(rèn)定如下事實(shí):2015年5月26日，被告鄂州魯某公司與湖北邦陽置業(yè)有限公司（下稱邦陽公司）簽訂《建設(shè)工程施工合同》，約定被告承接邦陽公司開發(fā)的邦陽國際城工程。
2015年6月14日，被告鄂州魯某公司代理人成秋生與原告彭某某簽訂《單位工程分項(xiàng)承包協(xié)議書》，合同約定由原告彭某某承包本案工程大清包人工費(fèi)，由原告彭某某向被告支付工程保證金120萬元。
合同簽訂后，原告于2015年6月25日向被告支付保證金20萬元，此后被告要求原告付清保證金余款100萬元未果，致使工程不能開工。
由于工程不能如期開工，邦陽公司遂中止了與被告鄂州魯某公司的承包合同。
本院認(rèn)為，原告彭某某與被告鄂州魯某公司所簽訂的《單位工程分項(xiàng)承包協(xié)議書》承包內(nèi)容為大清包人工費(fèi)，該合同合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)。
由于原告未依合同約定向被告足額支付保證金，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，原告依法應(yīng)承擔(dān)違約的過錯(cuò)責(zé)任。
因本案合同已無法履行，被告應(yīng)返還原告已付工程定金。
鑒于被告為承接本案工程前期已產(chǎn)生較大費(fèi)用，原告對(duì)合同目的不能實(shí)現(xiàn)有一定過錯(cuò)責(zé)任，本案酌情支持被告返還原告工程定金10萬元。
依照《中華人民共和國民法通則》第一百零六條 ?、《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?的規(guī)定，判決如下:
被告鄂州魯某公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告彭某某返還工程保證金100000.00元。
駁回原告彭某某其他訴訟請(qǐng)求。
本案訴訟費(fèi)2150.00元，分別由被告鄂州魯某公司承擔(dān)
1075.00元，原告彭某某承擔(dān)1075.00元。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省鄂州市中級(jí)人民法院。
對(duì)財(cái)產(chǎn)案件提起上訴的，上訴案件受理費(fèi)按照不服一審判決部分的上訴請(qǐng)求預(yù)交。
在上訴期滿后的次日起七日內(nèi)仍未交納的，按自動(dòng)撤回上訴處理。
住所地和經(jīng)常居住地在本市的當(dāng)事人，請(qǐng)到鄂州市中級(jí)人民法院立案大廳辦理現(xiàn)金交費(fèi)手續(xù)，并將交費(fèi)憑證復(fù)印件送交本院。
外埠當(dāng)事人交費(fèi)可通過轉(zhuǎn)賬或匯款，收款單位:湖北省鄂州市中級(jí)人民法院，開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行鄂州市分行鄂城支行，賬號(hào):17×××61，請(qǐng)?jiān)趨R款用途上注明“法院訴訟費(fèi)”字樣，匯款后將匯款憑證傳真至本院，傳真號(hào)為:0711-3357122。

本院認(rèn)為，原告彭某某與被告鄂州魯某公司所簽訂的《單位工程分項(xiàng)承包協(xié)議書》承包內(nèi)容為大清包人工費(fèi)，該合同合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)。
由于原告未依合同約定向被告足額支付保證金，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，原告依法應(yīng)承擔(dān)違約的過錯(cuò)責(zé)任。
因本案合同已無法履行，被告應(yīng)返還原告已付工程定金。
鑒于被告為承接本案工程前期已產(chǎn)生較大費(fèi)用，原告對(duì)合同目的不能實(shí)現(xiàn)有一定過錯(cuò)責(zé)任，本案酌情支持被告返還原告工程定金10萬元。

依照《中華人民共和國民法通則》第一百零六條 ?、《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?的規(guī)定，判決如下:
被告鄂州魯某公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告彭某某返還工程保證金100000.00元。
駁回原告彭某某其他訴訟請(qǐng)求。
本案訴訟費(fèi)2150.00元，分別由被告鄂州魯某公司承擔(dān)
1075.00元，原告彭某某承擔(dān)1075.00元。

審判長：王向東

書記員：毛志平