原告：彭朝彬，男，漢族，1968年09月18日出生，晉州市人，
委托訴訟代理人：蘇程，河北九州之星律師事務(wù)所律師，執(zhí)業(yè)證號(hào)11301201511115032，代理權(quán)限為一般代理。
被告：佟淑賢，女，漢族，1960年03月18日出生，住晉州市，
第三人：宮學(xué)文，男，漢族，1985年09月16日出生，住晉州市，
第三人：宮亞峰，男，漢族，1962年12月24日出生，住晉州市，

原告彭朝彬與被告佟淑賢、第三人宮學(xué)文、宮亞峰執(zhí)行異議之訴一案，本院于2017年5月27日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告彭朝彬及其委托訴訟代理人蘇程、被告佟淑賢到庭參加了訴訟，第三人宮亞峰、宮學(xué)文經(jīng)傳票傳喚，拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告彭朝彬向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.要求確認(rèn)彭朝彬享有晉州市向陽街西私字第0135號(hào)房屋所有權(quán)。2.終止對(duì)晉州市向陽街西私字第0135號(hào)房屋的執(zhí)行。事實(shí)和理由：另案原告佟淑賢與被告宮學(xué)文、宮亞峰民間借貸糾紛一案，在訴訟期間，佟淑賢提出保全申請(qǐng)，2016年7月13日晉州法院查封被告宮亞峰晉州市向陽街西私字第0135號(hào)房屋，2016年9月9日，晉州市人民法院作出（2016）冀0183民初2143號(hào)判決書。在法定期間內(nèi)，該案被告宮學(xué)文、宮亞峰未履行義務(wù)，原告佟淑賢申請(qǐng)執(zhí)行，晉州市法院依法拍賣被告宮亞峰房產(chǎn)，執(zhí)行過程中，案外人彭朝彬提出執(zhí)行異議申請(qǐng)，晉州市法院裁定駁回彭朝彬的申請(qǐng)。本案原告彭朝彬認(rèn)為，彭朝彬購(gòu)買被告宮亞峰的房屋，彭朝彬具有晉州市向陽街西私字第0135號(hào)房屋的所有權(quán)。

本院認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。本案原告彭朝彬購(gòu)買宮亞峰房屋先支付房款，后簽訂買賣合同，違背常理，同時(shí)該房屋為三人共有，買受人彭朝彬與宮亞峰簽訂的房屋買賣合同沒有其他共有人的簽名，買賣合同存在重大瑕疵。且該房屋并未依法進(jìn)行登記，故原告彭朝彬不具有晉州市向陽街西私字第0135號(hào)房屋的所有權(quán)。依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋第三百一十三條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告彭朝彬的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)80元，由原告彭朝彬負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日之內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本上訴于石家莊市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)　　耿瑞波 審判員　　張超英 審判員　　韓　燕

書記員：李田寧