彭昌某
陳晨（湖北興聯(lián)律師事務(wù)所）
荊門市華星房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

申請(qǐng)人彭昌某。
委托代理人陳晨，湖北興聯(lián)律師事務(wù)所律師。
被申請(qǐng)人荊門市華星房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。住所地荊門市東寶區(qū)長寧大道32號(hào)。
法定代表人馮成華。
申請(qǐng)人彭昌某與被申請(qǐng)人荊門市華星房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全一案，申請(qǐng)人彭昌某于2015年4月29日向本院提起申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)，請(qǐng)求對(duì)被申請(qǐng)人荊門市華星房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司所有的位于荊門市東寶區(qū)長寧大道32號(hào)荊門國際電子城二期（華星·萬寧匯）房號(hào)為1001（1套，面積1618.74平方米）、2001至2177（177套，面積1914.39平方米）、3001至3177（177套，面積1910.33平方米）的房屋予以查封。申請(qǐng)人彭昌某用其在中國銀行股份有限公司荊門東寶支行的存款100萬元提供擔(dān)保。荊門市掇刀區(qū)五福源通小額貸款有限責(zé)任公司出具《訴前財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保書》為申請(qǐng)人彭昌某申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全提供擔(dān)保。

經(jīng)審查，本院認(rèn)為，2012年7月12日，湖北新苑置業(yè)有限公司向申請(qǐng)人借款1500萬元，約定月息2%，張昌貴對(duì)該筆借款本金及利息提供連帶責(zé)任保證。2013年10月16日，申請(qǐng)人就該筆借款向本院提起訴訟，在該案審結(jié)前，申請(qǐng)人與張昌貴于2014年1月16日就該筆1500萬元及利息達(dá)成一份還款協(xié)議，約定張昌貴應(yīng)于2014年12月31日前歸還上述借款本金，被申請(qǐng)人對(duì)該協(xié)議提供不可撤銷擔(dān)保。本院于2014年10月24日作出（2013）鄂荊門民二初字第00019號(hào)民事判決，確定湖北新苑置業(yè)有限公司償還申請(qǐng)人借款本金1271.04萬元及利息（自2013年7月13日起按月息2%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至清償之日止），張昌貴對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任?，F(xiàn)還款期限屆滿，張昌貴未償還借款本金及利息，申請(qǐng)人要求被申請(qǐng)人履行擔(dān)保責(zé)任。申請(qǐng)人為保護(hù)自己的合法權(quán)益向本院申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全，其申請(qǐng)符合法律規(guī)定。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零一條 ?、第一百零八條 ?及最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第一條、第二十九條之規(guī)定，裁定如下:
一、對(duì)被申請(qǐng)人荊門市華星房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司所有的位于荊門市東寶區(qū)長寧大道32號(hào)荊門國際電子城二期（華星·萬寧匯）房號(hào)為1001（1套，面積1618.74平方米）、2001至2177（177套，面積1914.39平方米）、3001至3177（177套，面積1910.33平方米）的房屋予以查封，查封期限為兩年，查封期間不得辦理抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；
二、對(duì)申請(qǐng)人彭昌某在中國銀行股份有限公司荊門東寶支行的存款100萬元予以凍結(jié)（凍結(jié)期限為六個(gè)月）。
申請(qǐng)人彭昌某應(yīng)當(dāng)在本裁定書送達(dá)之日起三十日內(nèi)向本院起訴，逾期不起訴的，本院將解除財(cái)產(chǎn)保全。
本裁定書送達(dá)后立即執(zhí)行。
如不服本裁定，可以向本院申請(qǐng)復(fù)議一次。復(fù)議期間不停止裁定的執(zhí)行。

經(jīng)審查，本院認(rèn)為，2012年7月12日，湖北新苑置業(yè)有限公司向申請(qǐng)人借款1500萬元，約定月息2%，張昌貴對(duì)該筆借款本金及利息提供連帶責(zé)任保證。2013年10月16日，申請(qǐng)人就該筆借款向本院提起訴訟，在該案審結(jié)前，申請(qǐng)人與張昌貴于2014年1月16日就該筆1500萬元及利息達(dá)成一份還款協(xié)議，約定張昌貴應(yīng)于2014年12月31日前歸還上述借款本金，被申請(qǐng)人對(duì)該協(xié)議提供不可撤銷擔(dān)保。本院于2014年10月24日作出（2013）鄂荊門民二初字第00019號(hào)民事判決，確定湖北新苑置業(yè)有限公司償還申請(qǐng)人借款本金1271.04萬元及利息（自2013年7月13日起按月息2%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至清償之日止），張昌貴對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。現(xiàn)還款期限屆滿，張昌貴未償還借款本金及利息，申請(qǐng)人要求被申請(qǐng)人履行擔(dān)保責(zé)任。申請(qǐng)人為保護(hù)自己的合法權(quán)益向本院申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全，其申請(qǐng)符合法律規(guī)定。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零一條 ?、第一百零八條 ?及最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第一條、第二十九條之規(guī)定，裁定如下:

一、對(duì)被申請(qǐng)人荊門市華星房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司所有的位于荊門市東寶區(qū)長寧大道32號(hào)荊門國際電子城二期（華星·萬寧匯）房號(hào)為1001（1套，面積1618.74平方米）、2001至2177（177套，面積1914.39平方米）、3001至3177（177套，面積1910.33平方米）的房屋予以查封，查封期限為兩年，查封期間不得辦理抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；
二、對(duì)申請(qǐng)人彭昌某在中國銀行股份有限公司荊門東寶支行的存款100萬元予以凍結(jié)（凍結(jié)期限為六個(gè)月）。
申請(qǐng)人彭昌某應(yīng)當(dāng)在本裁定書送達(dá)之日起三十日內(nèi)向本院起訴，逾期不起訴的，本院將解除財(cái)產(chǎn)保全。

審判長：萬玲
審判員：周沂
審判員：周建立

書記員：李靜