原告：彭某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住邢臺(tái)市橋東區(qū)。
被告：李強(qiáng)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住邢臺(tái)市邢臺(tái)縣。
委托訴訟代理人姚艷麗，邢臺(tái)市橋西區(qū)昌達(dá)法律服務(wù)所法律工作者。
第三人：邢臺(tái)縣將軍墓鎮(zhèn)內(nèi)陽村村民委員會(huì)，住所地邢臺(tái)縣將軍墓鎮(zhèn)內(nèi)陽村。
法定代表人：李強(qiáng)，該村村主任。
委托訴訟代理人張梅芹，河北法眾律師事務(wù)所律師。

原告彭某某與被告李強(qiáng)、第三人邢臺(tái)縣將軍墓鎮(zhèn)內(nèi)陽村村民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱內(nèi)陽村委會(huì)）建設(shè)工程合同糾紛一案，本院于2018年9月17日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告彭某某、被告李強(qiáng)的委托訴訟代理人姚艷麗、第三人內(nèi)陽村委會(huì)的委托訴訟代理人張梅芹到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告彭某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告李強(qiáng)給付原告彭某某工程款200萬元，并按年利率6%的標(biāo)準(zhǔn)自2018年6月30日償付利息至工程款付清之日。2、判令被告將位于邢臺(tái)縣將軍墓鎮(zhèn)內(nèi)陽村住宅樓1單元7層02房屋交付給原告，如因客觀原因被告李強(qiáng)不能向原告交付該房產(chǎn)，要求將該房產(chǎn)折頂工程款20萬元給付原告；3、本案的訴訟費(fèi)和保全費(fèi)、律師代理費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，均由被告承擔(dān)。原告主張的事實(shí)與理由：原告與第三人內(nèi)陽村委會(huì)簽訂《施工協(xié)議書》一份，約定由原告為第三人承建《內(nèi)陽幸福苑》，但該工程的實(shí)際發(fā)包人為被告李強(qiáng)。原告按協(xié)議約定完成了主體施工，但被告及第三人遲遲不付工程款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，原告與被告李強(qiáng)于2018年6月30日簽訂協(xié)議一份，約定被告李強(qiáng)以內(nèi)陽村住宅樓1單元7層02房屋一套折抵原告部分工程款后，對(duì)剩余的200萬元工程款于同日由被告李強(qiáng)給原告出具欠條一份，載明：“今欠到彭某某內(nèi)陽村住宅樓工程款200萬元，業(yè)主入住前支付此款”。至此，由被告李強(qiáng)承擔(dān)給付原告工程款200萬元以及向原告交付約定房產(chǎn)的義務(wù)，原告退出對(duì)收尾工程的建設(shè)，由被告李強(qiáng)及第三人自行處理。然而，目前已有部分業(yè)主入住裝修，被告李強(qiáng)仍然以各種理由拒付工程款，也未向原告交付協(xié)議約定的房產(chǎn)。如被告李強(qiáng)無法向原告交付約定的房產(chǎn)，原告請(qǐng)求將該房產(chǎn)折回工程款20萬元給付原告。為維護(hù)原告合法權(quán)益，依法訴至貴院，請(qǐng)求人民法院查明事實(shí)，支持原告的訴訟請(qǐng)求。
原告為支持自己的主張向本院提交的證據(jù)有：1、施工協(xié)議書一份；2、權(quán)利轉(zhuǎn)讓書一份；3、欠條一份；4、協(xié)議書一份。
被告李強(qiáng)辯稱，彭某某原告主體資格不適格，該工程系內(nèi)陽村委會(huì)與邢臺(tái)萬鴻建筑有限公司簽訂施工合同，該公司掛靠邢臺(tái)市金燁建筑安裝工程有限公司進(jìn)行施工，彭某某是現(xiàn)場(chǎng)具體施工負(fù)責(zé)人。本案中，原告彭某某主體不適格。李強(qiáng)不應(yīng)該承擔(dān)還款責(zé)任，2016年7月10日特大洪水對(duì)內(nèi)陽村房屋造成不同程度損壞，62間房屋倒塌，危害村民生命財(cái)產(chǎn)安全。為安置受災(zāi)村民，經(jīng)內(nèi)陽村委申請(qǐng)，經(jīng)縣政府批準(zhǔn)，以村委會(huì)名義建造本村幸福佳苑的惠民工程，該工程具體事宜由村委會(huì)辦理，李強(qiáng)系村委會(huì)主任，在該工程中的行為系履行職務(wù)行為，不應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任。幸福佳苑工程欠款200萬元是錯(cuò)誤的，因彭某某拖欠工人工資40萬元，由村委會(huì)出具40萬元欠條，墊付20萬元后還欠20萬元，最后對(duì)賬時(shí)沒有減去此筆墊付款，故實(shí)際欠款應(yīng)是160萬元。因雙方約定由原告墊資，后原告違反約定不再墊資，導(dǎo)致工程拖延，遲遲不能交付，原告應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。合同約定住宅樓達(dá)到入住條件支付工程款，現(xiàn)住宅樓沒有達(dá)到入住條件沒有驗(yàn)收，沒有達(dá)到驗(yàn)收條件，不能進(jìn)行驗(yàn)收，不應(yīng)給付工程款。另外，雙方對(duì)欠款利息沒有進(jìn)行約定，該工程沒有驗(yàn)收，不應(yīng)給付工程款，也不應(yīng)該給付利息。
被告為支持自己的主張向本院提交的證據(jù)有：1、邢臺(tái)縣政府辦公室收文呈辦箋一份、邢臺(tái)縣將軍墓鎮(zhèn)政府文件一份、邢臺(tái)縣國(guó)土資源局出具的占地建樓罰沒交款書；2、施工協(xié)議書一份；3、收款收據(jù)兩份；4、邢臺(tái)縣將軍墓鎮(zhèn)政府證明一份；5、錄音優(yōu)盤一個(gè)。
第三人內(nèi)陽村委會(huì)辯稱，原告彭某某主體不適格。2016年7月10日特大洪水，對(duì)內(nèi)陽村62戶村民房屋摧毀，為安置災(zāi)民經(jīng)村雙委會(huì)2015年5月18日研究建造幸福佳苑工程，具體事宜由村委會(huì)決定。欠款數(shù)額不詳，現(xiàn)在不應(yīng)該支付。合同約定工程款由村委會(huì)負(fù)責(zé)籌集，具體購房戶支付，具體數(shù)額應(yīng)由該工程完工后由政府職能部門驗(yàn)收，工程結(jié)算后按照具體數(shù)額支付。
第三人為支持自己的主張向本院提交的證據(jù)有：1、邢臺(tái)縣政府辦公室收文呈辦箋一份、邢臺(tái)縣將軍墓鎮(zhèn)政府文件一份、邢臺(tái)縣國(guó)土資源局出具的占地建樓罰沒交款書；2、施工協(xié)議書一份；3、村雙委會(huì)會(huì)議記錄。
本院經(jīng)審理查明，2016年8月16日，甲方與乙方簽訂《施工協(xié)議書》一份，約定由乙方為甲方承建《內(nèi)陽幸福苑》工程，甲方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的合法性并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)關(guān)系籌集費(fèi)用，乙方按甲方的要求按時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工；甲方所籌集的費(fèi)用由乙方收取，付款節(jié)點(diǎn)為3層支付總造價(jià)的40%，7層支付總造價(jià)的30%，室內(nèi)裝修完成支付總造價(jià)的20%，外墻施工完成至工程交付支付總造價(jià)的8%，余款2%滿一年付清。該協(xié)議甲方為內(nèi)陽村委會(huì)并加蓋了村委會(huì)的公章，乙方為邢臺(tái)萬鴻建筑有限公司，但沒有加蓋該公司的公章，乙方代表簽字處有滿貫和彭某某的簽字。之后，彭某某和滿貫組織人員進(jìn)行施工并墊資完成了主體施工后并于2017年初撤出場(chǎng)地，剩余工程有其他人施工。2018年6月30日，原告彭某某與被告李強(qiáng)簽訂協(xié)議書一份，內(nèi)容是：“今折抵內(nèi)陽村住宅樓1單元7層02房屋一套作為支付彭某某建本樓的工程款”，該協(xié)議書上有彭某某的簽字和身份證號(hào)，有李強(qiáng)的簽字并摁的手印和身份證號(hào)。當(dāng)日，被告李強(qiáng)給原告彭某某出具欠條一張，載明：“今欠到彭某某內(nèi)陽村住宅樓工程款200萬元，業(yè)主入住前支付此款”。該欠條上有彭某某的簽字和身份證號(hào)，并注明欠款人李強(qiáng)，有李強(qiáng)的簽字并摁的手印和身份證號(hào)。根據(jù)邢臺(tái)縣將軍墓鎮(zhèn)政府出具的證明，李強(qiáng)在2015年至今任內(nèi)陽村村民委員會(huì)主任，負(fù)責(zé)內(nèi)陽村幸福佳苑項(xiàng)目，履行法人一職。

本院認(rèn)為，一、原告主體資格問題：施工協(xié)議上顯示的乙方為邢臺(tái)萬鴻建筑有限公司，但沒有該公司的印章或法人代表的簽字，乙方處簽字的是彭某某和滿貫，實(shí)際上也是彭某某和滿貫墊資并組織的施工，現(xiàn)滿貫同意將此工程中自己的所有債權(quán)轉(zhuǎn)給彭某某，故彭某某在本案中具有原告主體資格。二、應(yīng)否立即償還工程款問題：根據(jù)施工協(xié)議的付款節(jié)點(diǎn)，早在2016年12月份7層主體施工完成發(fā)包方就應(yīng)該付給原告70%的施工款，但原告僅僅收了幾萬元的預(yù)付款，發(fā)包方長(zhǎng)期拖欠原告墊付的巨額施工款，已違反了施工協(xié)議的約定，現(xiàn)原告主張發(fā)包方盡快付款理應(yīng)得到支持。被告與第三人都主張應(yīng)由原告墊資完成剩余工程達(dá)到入住條件且經(jīng)過驗(yàn)收后才給付剩余工程款，但施工協(xié)議上并無此約定。原告是在墊資數(shù)百萬元建好了主體工程后發(fā)包方未按約定給付工程款的情況下經(jīng)發(fā)包方同意后才撤出場(chǎng)地，剩余工程由發(fā)包方組織另外人員施工建設(shè)。可見，原告在施工和撤出場(chǎng)地的過程中既沒有違反協(xié)議約定也沒有過錯(cuò)，且施工協(xié)議上明確約定由甲方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的合法性，該工程何時(shí)達(dá)到入住條件和驗(yàn)收不應(yīng)該由原告負(fù)責(zé)，也不能成為發(fā)包方拒付已完成工程工程款的理由，故被告與第三人的主張不應(yīng)得到支持。三、被告李強(qiáng)應(yīng)否承擔(dān)還款責(zé)任問題：該工程雖然是第三人的名義與原告簽訂的施工協(xié)議，但被告和第三人提交的證據(jù)不能證明該住宅樓到底是誰開發(fā)建設(shè)，誰是真正的發(fā)包方。被告李強(qiáng)作為一個(gè)完全民事行為能力人，個(gè)人與原告進(jìn)行工程施工款的結(jié)算，以欠款人的名義給原告打欠條并處置訴爭(zhēng)住宅樓的一套住房，被告的行為已經(jīng)表明拖欠的工程款是自己個(gè)人同意承擔(dān)的債務(wù)，被告應(yīng)為自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。被告稱自己打欠條等行為是職務(wù)行為證據(jù)不足，本院不予認(rèn)定。故原告要求被告李強(qiáng)承擔(dān)還款責(zé)任，本院予以支持。四、還款數(shù)額的認(rèn)定問題：被告給原告打欠條和訂立以房抵債的協(xié)議，應(yīng)視為對(duì)原告施工工程款的結(jié)算，被告應(yīng)根據(jù)欠條向原告支付工程款200萬元。關(guān)于以房抵債的協(xié)議，因不能確定該住房的性質(zhì)，無法確定被告能否處置和交付該住房，原告主張抵頂20萬元，被告對(duì)抵頂?shù)臄?shù)額并未提出異議，根據(jù)該房屋的建筑價(jià)格和面積等實(shí)際情況，本院對(duì)原告主張抵頂20萬元予以支持。被告提出的打條時(shí)未扣除40萬元工資款，證據(jù)不足，本院不予支持。綜上，原告彭某某墊資承建內(nèi)陽幸福苑住宅樓工程，被告李強(qiáng)同原告結(jié)算拖欠的工程款后給原告打欠條和訂立以房抵債的協(xié)議并在欠條上注明欠款人是李強(qiáng)，原告據(jù)此要求被告李強(qiáng)給付拖欠的工程款220萬元，本院予以支持。原告要求被告給付利息，因欠條上并未約定利息，也未約定具體的還款日期，故不予支持。經(jīng)調(diào)解無效，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第七十九條、第八十四條、第二百八十六條的規(guī)定，判決如下：

被告李強(qiáng)于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告彭某某工程款2，200，000元。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)24,400元，減半收取計(jì)12,200元，由被告李強(qiáng)負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺(tái)市中級(jí)人民法院。

審判員 李文峰

書記員： 段星月