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當(dāng)陽市金某資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司與金某某房屋租賃合同糾紛一審民事裁定書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:當(dāng)陽市金某資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司,住所地當(dāng)陽市玉陽辦事處玉陽路40號。
法定代表人:張平,該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人:馮友華,湖北弘發(fā)律師事務(wù)所律師,一般授權(quán)代理。
被告:金某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,個(gè)體工商戶,住當(dāng)陽市。
原告當(dāng)陽市金某資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司與被告金某某房屋租賃合同糾紛一案,本院于2017年10月26日立案后,依法進(jìn)行審理。

原告當(dāng)陽市金某資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司向本院提出訴訟請求:1、判決被告金某某從2016年3月10日至2017年6月23日強(qiáng)制騰退門店之日止按照每月4000元標(biāo)準(zhǔn)支付原告租金62400元;2、由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。事實(shí)與理由:2010年8月30日,原告當(dāng)陽市金某資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司與被告金某某簽訂《房屋租賃合同》,約定由當(dāng)陽市金某資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司將當(dāng)陽市玉陽路40號一樓門面兩間租賃給被告使用,租期五年,租金90000元一次付清。合同生效后,雙方均按合同履行,但租期屆滿后,被告沒有按時(shí)向原告交回所租賃的房屋,原告遂向法院起訴。當(dāng)陽市人民法院于2015年10月28日作出(2015)鄂當(dāng)陽民初字第01886號民事判決,宜昌市中級人民法院于2016年3月10日作出(2016)鄂05民終252號民事判決。上述判決生效后,被告仍未按生效法律文書確定的義務(wù)履行,當(dāng)陽市人民法院于2017年6月23日對涉案門店進(jìn)行了強(qiáng)制騰退,但被告至今未向原告支付逾期租金,以致成訟。
本院經(jīng)審查認(rèn)為,原、被告因房屋租賃糾紛向本院起訴,本院2015年10月28日作出的(2015)鄂當(dāng)陽民初字第01886號民事判決:“一、被告金某某于本判決生效后十日內(nèi)將位于當(dāng)陽市玉陽辦事處玉陽路40號一樓西起第1、2間房屋返還給原告當(dāng)陽市金某資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司。二、被告金某某從2015年7月1日起至本判決確定的返還房屋時(shí)止,向原告當(dāng)陽市金某資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司按每月4000元支付兩間房屋的使用費(fèi)。”宜昌市中級人民法院于2016年3月10日作出(2016)鄂05民終252號民事判決書維持了該判決,被告金某某應(yīng)嚴(yán)格履行上述判決,但其至2017年6月23日才由法院強(qiáng)制騰退涉案房屋,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第五百零七條規(guī)定:“被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行非金錢給付義務(wù)的,無論是否已給申請執(zhí)行人造成損失,都應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。已經(jīng)造成損失的,雙倍補(bǔ)償申請執(zhí)行人已經(jīng)受到的損失;沒有造成損失的,遲延履行金可以由人民法院根據(jù)具體案件情況決定。”本案中原告提出的訴訟請求即房屋租金屬于已生效的(2015)鄂當(dāng)陽民初字第01886號民事判決書第一項(xiàng)判決的遲延履行損失,可在(2015)鄂當(dāng)陽民初字第01886號民事判決的執(zhí)行程序中進(jìn)行處理,故原告的起訴不屬于人民法院受理民事訴訟的范圍,本案應(yīng)駁回起訴。

依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條第四項(xiàng)、第一百五十四條第一款第三項(xiàng),《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二百零八條第三款、第五百零六條、第五百零七條規(guī)定,裁定如下:

駁回原告當(dāng)陽市金某資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司起訴。
原告當(dāng)陽市金某資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司已交納的案件受理費(fèi)退還原告。
如不服本裁定,可以在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員  劉刃

法官助理陳嫦 書記員宋敏敏

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