原告當(dāng)陽(yáng)市金某資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司，住所地當(dāng)陽(yáng)市玉陽(yáng)辦事處玉陽(yáng)路40號(hào)。
法定代表人張平，該公司經(jīng)理。
委托代理人謝丹（特別授權(quán)），湖北弘發(fā)律師事務(wù)所律師。
被告金某某，個(gè)體工商戶。

原告當(dāng)陽(yáng)市金某資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱金某公司）訴被告金某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2015年9月1日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，由審判員王心田獨(dú)任審判，于2015年9月28日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告金某公司的法定代表人張平及其委托代理人謝丹，被告金某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2010年8月30日金某公司與金某某簽訂《房屋租賃合同》一份，該合同約定，由金某公司將玉陽(yáng)路40號(hào)一樓門(mén)面兩間（西起1、2間）房屋租賃給金某某使用；租賃期限為五年（2010年6月30至2015年6月30日）；房屋租金為90000元一次性支付?！斗课葑赓U合同》生效后，雙方均按合同履行。合同期限屆滿，金某某沒(méi)有按時(shí)向金某公司交回所租賃的房屋。金某公司分別于2015年6月5日、7月29日兩次向金某某發(fā)出書(shū)面通知，通知金某某辦理退租或續(xù)租手續(xù)，均受金某某拒絕，以致成訴。

本院認(rèn)為，2010年8月30日金某公司與金某某簽訂的《房屋租賃合同》合法、有效。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)完全履行合同義務(wù)，合同期限屆滿，被告應(yīng)當(dāng)將租賃的房屋交付原告，或者繼續(xù)簽訂租賃合同，經(jīng)原告兩次書(shū)面通知被告辦理退租或辦理繼續(xù)租賃手續(xù)，被告既不辦理退租，也不辦理繼續(xù)租賃手續(xù)的行為，已構(gòu)成合同違約，應(yīng)當(dāng)賠償原告因被告違約所造成的損失，即支付門(mén)面使用費(fèi)，對(duì)原告要求被告將位于當(dāng)陽(yáng)市玉陽(yáng)辦事處玉陽(yáng)路40號(hào)一樓西起第1、2間門(mén)面清空并返還給原告，并從2015年7月1日起至本院確定的返還門(mén)面之日止按照每月每個(gè)門(mén)面2000元的標(biāo)準(zhǔn)向原告支付占用門(mén)面期間的使用費(fèi)請(qǐng)求，本院予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、第二百三十五條之規(guī)定，判決如下：

一、被告金某某于本判決生效后十日內(nèi)將位于當(dāng)陽(yáng)市玉陽(yáng)辦事處玉陽(yáng)路40號(hào)一樓西起第1、2間房屋返還給原告當(dāng)陽(yáng)市金某資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司。
二、被告金某某從2015年7月1日起至本判決確定的返還房屋時(shí)止，向原告當(dāng)陽(yáng)市金某資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司按每月4000元支付兩間房屋的使用費(fèi)。
三、駁回原告當(dāng)陽(yáng)市金某資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)400元，減半收取200元（原告已預(yù)交），由被告金某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀及副本二份，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員　　王心田

書(shū)記員：宋敏敏