原告當陽市金某資產(chǎn)管理有限責任公司，住所地當陽市玉陽辦事處玉陽路40號。
法定代表人張平，該公司經(jīng)理。
委托代理人謝丹（特別授權(quán)），湖北弘發(fā)律師事務(wù)所律師。
被告金某某，個體工商戶。

原告當陽市金某資產(chǎn)管理有限責任公司（以下簡稱金某公司）訴被告金某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2015年9月1日立案受理后，依法適用簡易程序，由審判員王心田獨任審判，于2015年9月28日公開開庭進行了審理。原告金某公司的法定代表人張平及其委托代理人謝丹，被告金某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2010年8月30日金某公司與金某某簽訂《房屋租賃合同》一份，該合同約定，由金某公司將玉陽路40號一樓門面兩間（西起1、2間）房屋租賃給金某某使用；租賃期限為五年（2010年6月30至2015年6月30日）；房屋租金為90000元一次性支付。《房屋租賃合同》生效后，雙方均按合同履行。合同期限屆滿，金某某沒有按時向金某公司交回所租賃的房屋。金某公司分別于2015年6月5日、7月29日兩次向金某某發(fā)出書面通知，通知金某某辦理退租或續(xù)租手續(xù)，均受金某某拒絕，以致成訴。

本院認為，2010年8月30日金某公司與金某某簽訂的《房屋租賃合同》合法、有效。雙方當事人應(yīng)當完全履行合同義務(wù)，合同期限屆滿，被告應(yīng)當將租賃的房屋交付原告，或者繼續(xù)簽訂租賃合同，經(jīng)原告兩次書面通知被告辦理退租或辦理繼續(xù)租賃手續(xù)，被告既不辦理退租，也不辦理繼續(xù)租賃手續(xù)的行為，已構(gòu)成合同違約，應(yīng)當賠償原告因被告違約所造成的損失，即支付門面使用費，對原告要求被告將位于當陽市玉陽辦事處玉陽路40號一樓西起第1、2間門面清空并返還給原告，并從2015年7月1日起至本院確定的返還門面之日止按照每月每個門面2000元的標準向原告支付占用門面期間的使用費請求，本院予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、第二百三十五條之規(guī)定，判決如下：

一、被告金某某于本判決生效后十日內(nèi)將位于當陽市玉陽辦事處玉陽路40號一樓西起第1、2間房屋返還給原告當陽市金某資產(chǎn)管理有限責任公司。
二、被告金某某從2015年7月1日起至本判決確定的返還房屋時止，向原告當陽市金某資產(chǎn)管理有限責任公司按每月4000元支付兩間房屋的使用費。
三、駁回原告當陽市金某資產(chǎn)管理有限責任公司的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費400元，減半收取200元（原告已預(yù)交），由被告金某某承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀及副本二份，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員　　王心田

書記員：宋敏敏