原告：當(dāng)陽市體育中心，住所地當(dāng)陽市環(huán)城東路**號(hào)。
法定代表人：張濤，系該中心主任。
委托訴訟代理人：謝丹（特別授權(quán)），湖北弘發(fā)律師事務(wù)所。
被告：張某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住當(dāng)陽市。

原告當(dāng)陽市體育中心訴被告張某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年6月7日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，由審判員朱小華獨(dú)任審判，于2018年7月30日公開開庭進(jìn)行了審理。原告當(dāng)陽市體育中心的委托訴訟代理人謝丹,被告張某到庭參加訴訟。訴訟中，原告申請(qǐng)庭外和解期限二個(gè)月，和解未果。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、解除原、被告于2016年7月1日簽訂的《租賃合同》；2、判令被告清空并返還租賃房屋；3、判決原告已收取的押金不予以退還；4、判令被告從2017年7月1日起至實(shí)際返還房屋之日止按355元天（25920元年÷365天×5倍=355元天）賠償占有房屋期間的租金損失（逾期違約金）；5、由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。事實(shí)及理由：2016年7月1日，原、被告簽訂《租賃合同》一份，約定原告將位于當(dāng)陽市體育中心的門面租賃給被告經(jīng)營(yíng)，租期為1年，年租金25920元，雙方對(duì)拖欠租金及違約金、押金進(jìn)行了約定。合同到期后，被告未向原告退還房屋。
被告辯稱:我在這里做生意七八年，合同是一年一簽，每年都按時(shí)交納租金，以前是做茶樓，叫潛龍居，后更名為云端生態(tài)。2017年7月1日，我去交房租，被告不收，要我改成與體育有關(guān)的項(xiàng)目，不然就解除合同。我按被告的要求改成了云端生態(tài)乒乓球俱樂部，還買了乒乓球桌。但是同年10月，被告通知我20天之內(nèi)搬走，并把電停了。合同中約定拆遷或出售房屋才能解除合同，現(xiàn)在既未拆遷也不存在出售，不符合解除合同的條件。押金1000元，上家交給了體育場(chǎng)，我是接的上家轉(zhuǎn)讓的門面，所以把這個(gè)錢給上家了。
經(jīng)本院審理認(rèn)定事實(shí)如下：2016年7月1日，原、被告簽訂《租賃合同》，約定：原告將當(dāng)陽市體育場(chǎng)22、23、24、25、27號(hào)房屋出租給被告，期限為1年，自2016年7月1日至2017年6月30日止，租金25920元；租賃期滿或提前終止本合同后，被告將租賃房屋完整退還給原告，經(jīng)原告確認(rèn)被告無違約行為后退還押金；租賃期滿，被告逾期歸還房屋的，原告已收取的押金不予退還，且由被告按日向原告支付原日租金5倍的逾期違約金。合同期滿后，雙方未簽訂新的合同。2017年12月1日，被告通知原告退還房屋，被告至今未騰退房屋。以上事實(shí)有租賃合同、通知佐證。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《租賃合同》已于2017年7月1日屆滿，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，被告依法應(yīng)當(dāng)向原告騰退房屋，原告訴請(qǐng)的解除合同已無存在基礎(chǔ)。被告在合同期限屆滿后持續(xù)占有原告的房屋，違反了合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但合同中約定的日租金的5倍明顯過高，本院調(diào)整為合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)即71元天（25920元年÷365天）。關(guān)于房屋押金，合同約定“被告逾期歸還房屋的，原告不予退還”，該約定未違反法律規(guī)定，本院予以認(rèn)可，但原告不予退還押金的意見應(yīng)為對(duì)被告主張的抗辯，不屬于訴訟請(qǐng)求的范疇。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十一條第六項(xiàng)、第九十八條、第一百零七條規(guī)定，判決如下：

一、被告張某向原告當(dāng)陽市體育中心騰退租賃的22、23、24、25、27號(hào)房屋。
二、被告張某向原告當(dāng)陽市體育中心支付占有房屋期間的租金損失（自2017年7月1日起至實(shí)際騰退房屋之日止按71元天的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）。
三、駁回原告當(dāng)陽市體育中心的其他訴訟請(qǐng)求。
上述應(yīng)履行事項(xiàng)于本判決生效后十五日內(nèi)履行。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1050元，減半收取525元（原告已預(yù)交），由被告張某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員 朱小華

書記員： 趙偉旨