原告當(dāng)陽華美物業(yè)管理有限責(zé)任公司,住所地當(dāng)陽市玉陽辦事處子龍路31號(hào)。
法定代表人張毅,該公司經(jīng)理。
委托代理人曹鵬飛(特別授權(quán)),湖北弘發(fā)律師事務(wù)所律師。
委托代理人謝丹(特別授權(quán)),湖北弘發(fā)律師事務(wù)所律師。
被告李毅,個(gè)體工商戶。
被告譚紅某,當(dāng)陽市玉陽薇薇新娘攝影店業(yè)主。
原告當(dāng)陽華美物業(yè)管理有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱華美物業(yè)公司)訴被告李毅、譚紅某房屋租賃合同糾紛一案,本院于2015年1月21日立案受理后,依法適用簡(jiǎn)易程序,由審判員葉明浩獨(dú)任審判,于2015年3月3日公開開庭進(jìn)行了審理。原告華美物業(yè)公司的委托代理人謝丹,被告李毅到庭參加訴訟,被告譚紅某經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟,本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明,2010年12月1日,華美物業(yè)公司作為甲方,李毅以當(dāng)陽市玉陽薇薇新娘攝影店名義作為乙方簽訂房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議,約定:甲方將位于當(dāng)陽市玉陽辦事處子龍路新時(shí)代文化廣場(chǎng)C棟四層03號(hào)商鋪86㎡租給乙方使用,雙方約定租賃期間為十年,自2010年12月1日起至2020年11月31日止,年租金18000元,乙方承租后支付2010年12月1日至2011年11月31日租金18000元。2013年10月,雙方協(xié)商解除租賃合同,李毅認(rèn)可尚欠租金33000元未支付。
同時(shí)查明,當(dāng)陽市玉陽薇薇新娘攝影店登記業(yè)主為譚紅某,李毅與譚紅某于2008年5月23日在民政部門登記離婚,于2010年11月23日在民政部門登記結(jié)婚,又于2014年4月17日在民政部門登記離婚。訴訟中,華美物業(yè)公司撤回要求李毅、譚紅某給付滯納金請(qǐng)求。
本院認(rèn)為:原告華美物業(yè)公司與當(dāng)陽市玉陽薇薇新娘攝影店簽訂的房屋租賃合同合法有效。因當(dāng)陽市玉陽薇薇新娘攝影店業(yè)主為被告譚紅某,且在門店租賃期間,被告李毅、譚紅某是夫妻關(guān)系,被告李毅與原告簽訂租賃合同,可以認(rèn)定系夫妻共同經(jīng)營,故應(yīng)由二被告共同支付租金?!吨腥A人民共和國合同法》第一百一十二條規(guī)定:“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合規(guī)定的,在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后,對(duì)方還有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失?!备鶕?jù)該規(guī)定,對(duì)原告請(qǐng)求的利息損失,本院予以支持。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十二條、第二百二十六條、第二百二十七條,《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋(二)》第二十四條,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定,判決如下:
被告李毅、譚紅某共同支付所欠原告當(dāng)陽華美物業(yè)管理有限責(zé)任公司房屋租金人民幣33000元,并支付利息(從2013年10月1日至本判決確定給付之日按中國人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算)。
上述應(yīng)履行事項(xiàng),于判決生效后十日內(nèi)履行。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)888元,減半收取444元(當(dāng)陽華美物業(yè)管理有限責(zé)任公司已交納),由被告李毅、譚紅某共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀一份,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交上訴狀副本,上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。
審判員 葉明浩
書記員:張玉珊
成為第一個(gè)評(píng)論者