當(dāng)陽興福村鎮(zhèn)銀行股份有限公司
黃威
周浩（湖北晨豐律師事務(wù)所）
李某
代曉蘋
李百定
朱大菊

原告:當(dāng)陽興福村鎮(zhèn)銀行股份有限公司，住所地當(dāng)陽市環(huán)城南路64號(hào)。
法定代表人:梅平，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人:黃威（特別授權(quán)），女，該公司員工。
委托代理人:周浩（特別授權(quán)），湖北晨豐律師事務(wù)所律師。
被告:李某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住當(dāng)陽市。
被告:代曉蘋，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住當(dāng)陽市。
被告:李百定，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住當(dāng)陽市。
被告:朱大菊，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住當(dāng)陽市。
原告當(dāng)陽興福村鎮(zhèn)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱興福公司）訴被告李某、代曉蘋、李百定、朱大菊金融借款合同糾紛一案，本院于2016年10月27日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，由審判員韓國鋒獨(dú)任審判，于2016年12月9日公開開庭進(jìn)行了審理。
原告興福公司的委托代理人黃威，被告李某、被告代曉蘋到庭參加訴訟，被告李百定、被告朱大菊經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、依法判令被告李某、代曉蘋夫妻及李百定、朱大菊夫妻共同償還原告的借款本金300000元，并從2016年10月11日起按照月利率8.7125‰的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算利息，直到借款本息還清之日止；2、依法判令在被告李某、代曉蘋不能償還貸款本息時(shí)，原告可以對(duì)登記為被告李百定、朱大菊并抵押給原告的位于當(dāng)陽市育溪鎮(zhèn)大河橋路土地【土地使用權(quán)證:當(dāng)陽國用（2003）字第031500457號(hào)】和房產(chǎn)【房產(chǎn)證號(hào):當(dāng)市房權(quán)證育溪字第××號(hào)；房產(chǎn)抵押的他項(xiàng)權(quán)證號(hào):當(dāng)陽市房他證育溪字第××號(hào)】對(duì)外評(píng)估、拍賣、變賣；并對(duì)拍賣、變賣所得價(jià)款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；3、依法判令四被告承擔(dān)本案的訴訟、保全費(fèi)用。
事實(shí)和理由:2014年5月15日，被告李某、代曉蘋夫婦因經(jīng)營需要向原告申請(qǐng)貸款30萬元，并用被告李百定、朱大菊夫婦共有的房屋作最高額抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記。
之后，原告與四被告簽訂了《個(gè)人借款合同》，約定借款30萬元，借款期限2014年5月15日到2017年5月14日，利率為月利率8.7125‰，貸款方式為循環(huán)貸款，每年簽訂貸款合同。
原告按合同約定將30萬元轉(zhuǎn)入李某賬戶，被告將利息付至2016年10月10日。
之后，經(jīng)雙方協(xié)商，貸款提前于2016年10月21日到期，并達(dá)成協(xié)議以對(duì)外拍賣抵押物的方式償還貸款本息。
現(xiàn)原告為維護(hù)合法權(quán)益，訴至法院。
被告李某、代曉蘋辯稱:簽字時(shí)并未仔細(xì)閱讀合同，一直以為李某、代曉蘋是擔(dān)保人，這是循環(huán)借款，如果仔細(xì)閱讀，不會(huì)連著簽三年，簽完后也沒有拿到合同。
合同書載明借款人為李某、代曉蘋，但錢實(shí)際是李百定用了，應(yīng)該由李百定償還。
該筆借款有李百定的房屋擔(dān)保，因此應(yīng)當(dāng)先用李百定抵押的房屋變賣后償還，不足部分再由李某、代曉蘋償還。
被告李百定、朱大菊未出庭應(yīng)訴亦未向本院提交答辯狀。
本院認(rèn)為:1、合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)。
被告被告李某、代曉蘋、李百定、朱大菊向原告借款的事實(shí)清楚、證據(jù)充分,現(xiàn)借款提前到期，借款人李某、代曉蘋、李百定、朱大菊依法應(yīng)當(dāng)償還借款，故對(duì)原告要求被告李某、代曉蘋、李百定、朱大菊償還借款本金300000元的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。
被告李某、代曉蘋辯稱借款實(shí)際為被告李百定所用，應(yīng)由被告李百定償還。
經(jīng)審查，該筆借款，原告按照合同約定匯入被告李某賬戶，基于合同的相對(duì)性原則，本院不予采納該辯稱意見。
關(guān)于利息，原告請(qǐng)求自2016年10月11日起，按照月利率8.7125‰的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至借款本息還清之日止。
因當(dāng)村銀微貸個(gè)借字2016第048號(hào)《個(gè)人借款合同》約定的貸款利率為月利率8.7‰，故應(yīng)當(dāng)以300000元為基數(shù)，按照月利率8.7‰的標(biāo)準(zhǔn)，自2016年10月10日起，計(jì)算至本判決確定的給付之日止。
2、被告李百定、朱大菊將其位于當(dāng)陽市育溪鎮(zhèn)大河橋路的房屋（房產(chǎn)證號(hào):當(dāng)市房權(quán)證育溪字第××號(hào)）為訴爭(zhēng)借款提供最高額擔(dān)保，并辦理抵押登記，抵押權(quán)已依法設(shè)立并生效，原告有權(quán)以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款在300000元限額內(nèi)優(yōu)先受償。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第一百九十六條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第五十九條 ?、第六十條 ?及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告李某、代曉蘋、李百定、朱大菊于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告當(dāng)陽興福村鎮(zhèn)銀行股份有限公司清償借款本金人民幣300000元及利息（以300000元為基數(shù)，按照月利率8.7‰的標(biāo)準(zhǔn)，自2016年10月10日起計(jì)算至本判決確定的給付之日止）。
二、被告李某、代曉蘋、李百定、朱大菊若不履行上述債務(wù)，則原告當(dāng)陽興福村鎮(zhèn)銀行股份有限公司有權(quán)對(duì)被告李百定、朱大菊提供的抵押物（房產(chǎn)證號(hào):當(dāng)市房權(quán)證育溪字第××號(hào)；房產(chǎn)抵押的他項(xiàng)權(quán)證號(hào):當(dāng)陽市房他證育溪字第××號(hào)）以拍賣、變賣所得價(jià)款在300000元限額內(nèi)優(yōu)先受償。
三、駁回原告當(dāng)陽興福村鎮(zhèn)銀行股份有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5800元，減半收取2900元（原告已預(yù)交），保全費(fèi)2020元（原告已預(yù)交），由被告李某、代曉蘋、李百定、朱大菊共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀及副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為:1、合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)。
被告被告李某、代曉蘋、李百定、朱大菊向原告借款的事實(shí)清楚、證據(jù)充分,現(xiàn)借款提前到期，借款人李某、代曉蘋、李百定、朱大菊依法應(yīng)當(dāng)償還借款，故對(duì)原告要求被告李某、代曉蘋、李百定、朱大菊償還借款本金300000元的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。
被告李某、代曉蘋辯稱借款實(shí)際為被告李百定所用，應(yīng)由被告李百定償還。
經(jīng)審查，該筆借款，原告按照合同約定匯入被告李某賬戶，基于合同的相對(duì)性原則，本院不予采納該辯稱意見。
關(guān)于利息，原告請(qǐng)求自2016年10月11日起，按照月利率8.7125‰的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至借款本息還清之日止。
因當(dāng)村銀微貸個(gè)借字2016第048號(hào)《個(gè)人借款合同》約定的貸款利率為月利率8.7‰，故應(yīng)當(dāng)以300000元為基數(shù)，按照月利率8.7‰的標(biāo)準(zhǔn)，自2016年10月10日起，計(jì)算至本判決確定的給付之日止。
2、被告李百定、朱大菊將其位于當(dāng)陽市育溪鎮(zhèn)大河橋路的房屋（房產(chǎn)證號(hào):當(dāng)市房權(quán)證育溪字第××號(hào)）為訴爭(zhēng)借款提供最高額擔(dān)保，并辦理抵押登記，抵押權(quán)已依法設(shè)立并生效，原告有權(quán)以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款在300000元限額內(nèi)優(yōu)先受償。

綜上，依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第一百九十六條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第五十九條 ?、第六十條 ?及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告李某、代曉蘋、李百定、朱大菊于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告當(dāng)陽興福村鎮(zhèn)銀行股份有限公司清償借款本金人民幣300000元及利息（以300000元為基數(shù)，按照月利率8.7‰的標(biāo)準(zhǔn)，自2016年10月10日起計(jì)算至本判決確定的給付之日止）。
二、被告李某、代曉蘋、李百定、朱大菊若不履行上述債務(wù)，則原告當(dāng)陽興福村鎮(zhèn)銀行股份有限公司有權(quán)對(duì)被告李百定、朱大菊提供的抵押物（房產(chǎn)證號(hào):當(dāng)市房權(quán)證育溪字第××號(hào)；房產(chǎn)抵押的他項(xiàng)權(quán)證號(hào):當(dāng)陽市房他證育溪字第××號(hào)）以拍賣、變賣所得價(jià)款在300000元限額內(nèi)優(yōu)先受償。
三、駁回原告當(dāng)陽興福村鎮(zhèn)銀行股份有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5800元，減半收取2900元（原告已預(yù)交），保全費(fèi)2020元（原告已預(yù)交），由被告李某、代曉蘋、李百定、朱大菊共同負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：韓國鋒

書記員：劉智珺