原告：弭陽陽，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址山東省惠民縣，委托訴訟代理人：于洪俠，內(nèi)蒙古義源律師事務所律師。被告：何某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址武漢市江漢區(qū)，

原告弭陽陽與被告何某借款合同糾紛一案，本院立案受理后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告的委托訴訟代理人于洪俠到庭參加訴訟，被告何某經(jīng)本院依法傳喚，無正當理由拒不到庭應訴。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。弭陽陽向本院提出訴訟請求：1．判令何某償還借款本金147萬元，以及產(chǎn)生的利息及逾期違約金等197964.90元，共計1667964.90元（自2017年10月21日計算至2018年5月10日）；2．確認弭陽陽對何某抵押的位于武漢市江漢區(qū)常青一路26號福星惠譽?福星城（二期）18棟1單元22層4室房屋享有抵押權，有權對房屋進行拍賣、變賣、折價處理，并對其變價款優(yōu)先償還本案的借款本金、利息、逾期違約金以及弭陽陽實現(xiàn)債權的費用等；3．本案全部訴訟費用、保全費用由何某承擔。事實和理由：2017年9月21日，何某因生意周轉(zhuǎn)，與弭陽陽簽訂合同編號為BF（2017）W1-2230的《借款抵押合同》。合同主要約定：何某向弭陽陽借款人民幣147萬元；借款期限為12個月，自2017年9月21日至2018年9月20日；年利率為9.6%，按月付息，每月的本金付款日的次日為計息日、債務人還款日；逾期付款的，自逾期之日起，應按日支付借款本金金額0.2%的逾期違約金；借款人未按合同約定的還款金額、日期還款，逾期超過10日的，出借人有權宣布已發(fā)放借款立即到期，要求借款人支付借款本金及利息、逾期違約金等相關費用，同時可以拍賣、變賣、折價等方式對抵押物行使抵押權。雙方同時簽訂約定，何某將其所有的位于武漢市江漢區(qū)常青一路26號福星惠譽·福星城（二期）18棟1單元22層4室房屋進行抵押，并已辦理抵押登記，以擔?！督杩畹盅汉贤芳s定的147萬元債權。合同生效后，弭陽陽依約于2017年9月22日向何某支付了借款本金147萬元，但何某自10月21日起便再未向弭陽陽支付任何利息。截至2018年5月10日，何某已欠利息及逾期違約金197964.90元，弭陽陽多次催要無果，故向本院提起訴訟，請求法院判如所請。何某未到庭應訴及提交書面答辯意見。根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：2017年9月21日，何某與弭陽陽簽訂合同編號為BF（2017）W1-2230的《借款抵押合同》一份，約定：何某因生意周轉(zhuǎn)需要向弭陽陽借款人民幣147萬元；借款期限為12個月，自2017年9月21日至2018年9月20日；月利率為0.8%，還款方式為按月付息，到期還本，每月的結(jié)息日為實際放款日對應的前一日；借款期限的起始日與借款本金實際支付日不一致的，以借款本金實際支付日為起算日，結(jié)息日、到期日相應變更；逾期付款的，自逾期之日起，每日按借款本金金額的0.2%計收逾期違約金，何某逾期后支付的款項按以下順序清償：用于實現(xiàn)債權的費用、逾期違約金、拖欠的利息、拖欠的本金；借款人未按合同約定的還款金額、日期還款，逾期超過10日的，出借人有權宣布已發(fā)放借款立即到期，要求借款人支付借款本金及利息、逾期違約金、相關費用或其他應付款項，同時可以拍賣、變賣、折價等方式對抵押物行使抵押權。雙方同時約定，何某以其所有的坐落于武漢市江漢區(qū)常青一路26號福星惠譽·福星城（二期）18棟1單元22層4室房屋進行抵押，為弭陽陽在《借款抵押合同》中的債權提供擔保。2017年9月21日，何某配合弭陽陽辦理了何某名下武漢市江漢區(qū)常青一路26號福星惠譽·福星城（二期）18棟1單元22層4室（不動產(chǎn)權證號：鄂（2017）武漢市江漢不動產(chǎn)權第0009032號）房屋的抵押登記，并將該房屋不動產(chǎn)證原件交給弭陽陽。2017年9月22日，弭陽陽依約向何某支付了借款本金147萬元。此后，何某僅在2017年11月15日向弭陽陽支付11760元，后再未支付任何利息或本金。弭陽陽多次催要無果，故向本院提起訴訟，請求法院判如所請。

本院認為，合法的借貸關系受法律保護。被告何某向原告弭陽陽借款人民幣147萬元的事實有原告弭陽陽所提供的《借款抵押合同》、銀行轉(zhuǎn)賬流水等證據(jù)予以證實，借款期間內(nèi)，弭陽陽逾期支付利息，借款到期后，何某也未償還借款本金，故對原告弭陽陽要求被告何某償還借款本金人民幣147萬元的訴訟請求，本院予以支持。關于利息及違約金數(shù)額，依據(jù)《最高人民法院關于審理借款合同案件適用法律若干問題的規(guī)定》第三十條，出借人與借款人既約定了逾期利率，又約定了違約金或者其他費用，出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費用，也可以一并主張，但總計超過年利率24%的部分，人民法院不予支持。依弭陽陽與何某簽訂《借款抵押合同》，借款月利率為0.8%，何某逾期付款的，自逾期之日起，每日按借款本金金額的0.2%計收逾期違約金。逾期后的利息、違約金累加超過了年利率24%的上限，本院依法將逾期后利息及違約金之和調(diào)整為年息24%。何某應在2017年10月21日支付首期利息11760元，何某逾期支付首期利息，此后應按年息24%支付逾期利息及違約金（何某在2017年11月15日向弭陽陽支付11760元，按合同約定應先抵扣逾期違約金，故首期利息仍未償清）。截止2018年5月10日，何某共計逾期201天，應支付的利息、逾期違約金之和為206041.64元（利息11760元+逾期違約金1470000元×24%×201天÷365天），扣除何某已支付的11760元，剩余利息、逾期違約金為194281.64元。故弭陽陽要求何某支付利息、逾期違約金197964.9元的訴訟請求，本院予以部分支持。何某以自己名下的房屋為前述借款提供抵押擔保，并在房產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記，雙方形成的抵押擔保關系合法有效。在何某未履行償還義務的情況下，弭陽陽要求對抵押房屋享有優(yōu)先受償權的訴訟請求，具有事實和法律依據(jù)，本院予以支持。被告何某經(jīng)本院傳喚，無正當理由拒不到庭應訴，由此引起的法律后果由其自行承擔。綜上，《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第一百九十六條、第二百零一條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權法》第一百七十九條、第一百九十五條，《最高人民法院關于審理借款合同案件適用法律若干問題的規(guī)定》第三十條及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告何某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告弭陽陽償還借款本金1470000元；二、被告何某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告弭陽陽支付借款利息、逾期違約金共計194281.64元（自2017年10月21日計算至2018年5月10日）；三、如被告何某未履行上述第一、二項判決確定的還款義務,則原告弭陽陽對被告何某提供抵押的被告何某名下坐落于武漢市江漢區(qū)常青一路26號福星惠譽·福星城（二期）18棟1單元22層4室（不動產(chǎn)權證號：鄂（2017）武漢市江漢不動產(chǎn)權第0009032號）房屋折價或者以拍賣、變賣所得價款享有優(yōu)先受償權；四、駁回原告弭陽陽的其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費19812元、財產(chǎn)保全申請費5000元，共計24812元，由被告何某承擔（此款原告弭陽陽已預付本院，被告何某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告弭陽陽）。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。