原告：張1，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：高祥蔭，上海筑業(yè)律師事務(wù)所律師。
　　被告：陳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　被告：張某2，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　法定代理人：陳某某(系被告張某2母親)，住上海市浦東新區(qū)雙橋路XXX弄XXX號(hào)XXX室。
　　上列兩被告的共同委托訴訟代理人：楊惠泉，上海市廣懋律師事務(wù)所律師。
　　原告張1與被告陳某某、張某2共有糾紛一案，本院于2017年7月4日立案后，于2017年12月18日作出(2017)滬0115民初48242號(hào)民事判決，原、被告均不服該判決，提出上訴。上海市第一中級(jí)人民法院于2018年9月20日作出(2018)滬01民終2626號(hào)民事裁定，撤銷上述判決，將該案發(fā)回本院重審。本院于2018年10月8日重新立案后，依法適用普通程序，于2019年3月15日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告張1的委托訴訟代理人高祥蔭、兩被告的共同委托訴訟代理人楊惠泉到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告張1向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.依法分割上海市浦東新區(qū)雙橋路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋，確認(rèn)原告占70%份額，兩被告占30%份額；2.訴訟費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)和理由：原告與被告陳某某于2008年登記結(jié)婚，xxxx年xx月xx日出生育一子即被告張某2。共同生活期間，原告將自己的工商銀行卡(XXXXXXXXXXXXXXXXXXX)交給被告陳某某支配使用。2013年，原告與被告陳某某有意購(gòu)買位于上海市浦東新區(qū)東源名都小區(qū)的房產(chǎn)。因有房產(chǎn)限購(gòu)措施，雙方商議由原告先承擔(dān)全部首付房款，被告陳某某以自己的名義申請(qǐng)貸款，然后原告繼續(xù)出資進(jìn)行還貸。雙方以“假離婚”方式規(guī)避限購(gòu)措施和房產(chǎn)稅，房屋購(gòu)買之后寫(xiě)被告陳某某名字。2013年3月16日，被告陳某某用原告名下的銀行卡支付第一筆首付款911,618元，并在同日與開(kāi)發(fā)商上海源東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》，購(gòu)買房屋為上海市浦東新區(qū)雙橋路XXX弄XXX號(hào)XXX室。后因該房屋有漏水情況，于是調(diào)換為上海市浦東新區(qū)雙橋路XXX弄XXX號(hào)XXX室，即本案系爭(zhēng)房屋。2013年3月21日，原告與被告陳某某協(xié)議離婚。原告在2013年共出資2,199,700元，在2014年又出資578,000元，之后繼續(xù)提供資金給被告陳某某用于支付購(gòu)房款、裝修費(fèi)以及還房貸。2015年至2016年9月，原告通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬等方式出資還房貸、補(bǔ)貼養(yǎng)育被告張某2的支出及被告陳某某生活費(fèi)用。但是，原告與被告陳某某因矛盾發(fā)生爭(zhēng)議，復(fù)婚無(wú)望。后原告發(fā)現(xiàn)被告陳某某之所以不愿復(fù)婚是因?yàn)橛辛诵職g，雙方矛盾激化，再無(wú)復(fù)婚可能。原告認(rèn)為，雖然原告與被告陳某某在法律上已非夫妻關(guān)系，但本案系爭(zhēng)房屋系雙方在離婚之前購(gòu)買，被告陳某某名下的牌號(hào)滬AEXXXX別克英朗小型轎車也是由原告出資購(gòu)買，故雙方主要的共同財(cái)產(chǎn)在經(jīng)濟(jì)上都是由原告一人做出的貢獻(xiàn)，而被告則幾乎沒(méi)有付出。而且，雙方當(dāng)時(shí)離婚也是為了規(guī)避房產(chǎn)限購(gòu)政策以及房產(chǎn)稅費(fèi)。因此，原告也是系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)人，且貢獻(xiàn)較大，應(yīng)當(dāng)多分。
　　被告陳某某、張某2共同辯稱，不同意原告的訴訟請(qǐng)求，原告對(duì)系爭(zhēng)房屋不享有產(chǎn)權(quán)。第一，系爭(zhēng)房屋不是張1與陳某某的共有財(cái)產(chǎn)，而是兩被告的共有財(cái)產(chǎn)，其中張某2的份額是張1贈(zèng)與的。由于張1有外遇，故于2012年12月初向陳某某提出離婚。陳某某考慮到兒子還小，離婚后也無(wú)房屋居住，故不同意離婚。后張1提出，如陳某某同意離婚，張某2隨陳某某共同生活；同時(shí)考慮到離婚后兩被告無(wú)處居住，故由其和陳某某各出資一半購(gòu)買房屋，其出資部分贈(zèng)與張某2；另外其愿意補(bǔ)償陳某某300,000元，并將準(zhǔn)備購(gòu)置的一輛汽車供陳某某接送張某2使用?？紤]到張1堅(jiān)持要求離婚，已無(wú)挽回余地，陳某某最終同意離婚。后張1按照雙方之間的約定，分二次支付了購(gòu)房款。系爭(zhēng)房屋最終登記在兩被告名下。第二，張1為張某2購(gòu)買系爭(zhēng)房屋出資1,508,118元，其余資金均由陳某某出資，包括800,000元貸款和購(gòu)房支付的契稅等。2013年3月11日，張1將1,000,000元存入其卡號(hào)為XXXXXXXXXXXXXXXXXXX的銀行卡中，其中的911,618元于2013年3月16日支付給了房屋開(kāi)發(fā)商。2013年3月21日，雙方辦理了離婚手續(xù)。2013年3月27日，在辦理房地產(chǎn)登記申請(qǐng)時(shí)，張1向房地產(chǎn)交易中心出具了《承諾書(shū)》，承諾不主張房屋產(chǎn)權(quán)。2013年5月14日、15日、19日，張1分三次將596,500元匯入陳某某卡號(hào)為XXXXXXXXXXXXXXXXXXX的銀行卡中。陳某某向親戚朋友借款后，其中部分借款323,500元存入卡號(hào)為XXXXXXXXXXXXXXXXXXX的銀行卡，一并支付到房屋開(kāi)發(fā)商賬戶上920,000元。其余款項(xiàng)也由陳某某支付。銀行貸款800,000元于2013年10月14日劃入房屋開(kāi)發(fā)商賬戶上。房屋總價(jià)為2,879,344元，其中張1出資1,508,118元，陳某某出資1,371,226元。加上契稅86,380元，陳某某合計(jì)出資1,457,606元。之后的銀行貸款也由陳某某償還。第三，張1沒(méi)有理由撤銷對(duì)張某2的贈(zèng)與。第四，張1與陳某某之間無(wú)需通過(guò)所謂的“假離婚”來(lái)達(dá)到所謂的規(guī)避限購(gòu)措施和房產(chǎn)稅的目的。張1名下僅有一套婚前購(gòu)買的115.29平方米的房屋，其與陳某某結(jié)婚后沒(méi)有共同購(gòu)買過(guò)房屋，根據(jù)當(dāng)時(shí)的政策，兩人還可購(gòu)買一套房屋，不屬于限購(gòu)對(duì)象。而且2013年購(gòu)房契稅最高是3%，而系爭(zhēng)房屋所交契稅也是3%，不存在張1所說(shuō)的避稅問(wèn)題。綜上，請(qǐng)求駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原告與被告陳某某于2008年登記結(jié)婚，xxxx年xx月xx日出生育一子即被告張某2。
　　2013年3月16日，兩被告作為買方，案外人上海源東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司作為賣方，簽訂了《上海市商品房預(yù)售合同》，約定兩被告購(gòu)買上海市浦東新區(qū)雙橋路XXX弄XXX號(hào)XXX室，購(gòu)買價(jià)暫定為3,131,618元。同日，被告陳某某通過(guò)原告名下卡號(hào)為XXXXXXXXXXXXXXXXXXX的銀行卡支付給上海源東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司911,618元。
　　2013年3月21日，原告與被告陳某某協(xié)議離婚，《自愿離婚協(xié)議書(shū)》第2條寫(xiě)明“婚后無(wú)共同財(cái)產(chǎn)”，第3條寫(xiě)明“夫妻無(wú)共同債務(wù)”。
　　2013年3月27日，原告向上海市浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具《承諾書(shū)》，內(nèi)容為：“陳某某于2013年3月16日簽訂位于雙橋路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋的買賣合同，其簽訂合同時(shí)為結(jié)婚狀態(tài)。但于簽訂合同后于2013年3月21日與張1辦理了離婚登記。本人張1承諾不主張以上房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。”
　　2013年5月19日，被告陳某某通過(guò)其名下卡號(hào)為XXXXXXXXXXXXXXXXXXX的銀行卡支付給上海源東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司920,000元，并通過(guò)其名下尾號(hào)為6713的銀行卡支付給上海源東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司174,256元。2013年10月14日，被告陳某某通過(guò)其名下卡號(hào)為XXXXXXXXXXXXXXXXXX的銀行卡將貸款800,000元支付給上海源東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。另，被告陳某某于2013年3月5日支付了購(gòu)房定金30,000元。被告陳某某還以現(xiàn)金形式支付了購(gòu)房款43,470元。
　　2013年8月22日，因上海市浦東新區(qū)雙橋路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，兩被告重新與上海源東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》，將房屋調(diào)換為28號(hào)1701室，購(gòu)買價(jià)暫定為2,869,184元。
　　2013年8月25日，系爭(zhēng)房屋第一張購(gòu)房款發(fā)票開(kāi)具，金額為2,079,344元。2013年10月18日，系爭(zhēng)房屋第二張購(gòu)房款發(fā)票開(kāi)具，金額為800,000元。
　　2014年8月9日，被告陳某某支付了系爭(zhēng)房屋契稅86,380.32元。
　　2014年8月18日，系爭(zhēng)房屋權(quán)利人登記在兩被告名下。
　　原審審理中，原告申請(qǐng)對(duì)系爭(zhēng)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2017年10月30日，上?？茤|房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司作出房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告，估價(jià)結(jié)果為：估價(jià)對(duì)象在價(jià)值時(shí)點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)值為6,155,800元(其中包含室內(nèi)固定裝修價(jià)值123,100元)。原告支付了評(píng)估費(fèi)16,100元。
　　以上事實(shí)，有出生醫(yī)學(xué)證明、離婚證、《自愿離婚協(xié)議書(shū)》、《上海市商品房預(yù)售合同》、銀行卡簽購(gòu)單、銀行業(yè)務(wù)回單、《承諾書(shū)》、購(gòu)房款發(fā)票、稅收繳款書(shū)、房屋狀況及產(chǎn)權(quán)人信息及當(dāng)事人的陳述為證。
　　本院認(rèn)為，當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)，應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)加以證明。在作出判決前，當(dāng)事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證證明責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利的后果。本案中，第一，系爭(zhēng)房屋預(yù)售合同的買方系兩被告；第二，原告與被告陳某某在《自愿離婚協(xié)議書(shū)》中明確約定，“婚后無(wú)共同財(cái)產(chǎn)，夫妻無(wú)共同債務(wù)”；第三，原告在2013年3月27日出具的《承諾書(shū)》中明確承諾不主張房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)；第四，系爭(zhēng)房屋權(quán)利人于2014年8月18日登記在兩被告名下。根據(jù)以上事實(shí)，可認(rèn)定原告與被告陳某某對(duì)系爭(zhēng)房屋的歸屬已經(jīng)達(dá)成合意且已實(shí)際履行完畢。至于原告的出資，應(yīng)認(rèn)定為對(duì)被告的贈(zèng)與。原告主張離婚以及房屋登記在兩被告名下是為了規(guī)避房產(chǎn)限購(gòu)政策以及房產(chǎn)稅費(fèi)，但原告提供的證據(jù)不足以證明其上述主張，本院不予采信。綜上，系爭(zhēng)房屋應(yīng)歸兩被告所有。
　　綜上所述，原告的訴訟請(qǐng)求于法無(wú)據(jù)，本院不予支持。依照《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第九十條規(guī)定，判決如下：
　　駁回原告張1的訴訟請(qǐng)求。
　　案件受理費(fèi)48,900元，由原告張1負(fù)擔(dān)。房屋評(píng)估費(fèi)16,100元，由原告張1負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：楊東鋒

書(shū)記員：陸??琴