張某某
孫濤
謝春雷（黑龍江司洋律師事務所）
大慶毅騰商都購物有限公司
李艷輝
陳明（黑龍江美亞律師事務所）

上訴人（原審被告、反訴原告）張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托代理人孫濤，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托代理人謝春雷，黑龍江司洋律師事務所律師。
被上訴人（原審原告、反訴被告）大慶毅騰商都購物有限公司，住所地大慶市薩爾圖區(qū)東風新村經(jīng)六街與經(jīng)七街之間緯五路南。
法定代表人傅亦鐸，該公司經(jīng)理。
委托代理人李艷輝，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，大慶毅騰商都購物有限公司工作人員。
委托代理人陳明，黑龍江美亞律師事務所律師。
上訴人張某某因與被上訴人大慶毅騰商都購物有限公司租賃合同糾紛一案，不服大慶市薩爾圖區(qū)人民法院（2015）薩商初字第620號民事判決書，向本院提起上訴。
本院依法組成合議庭審理了本案，現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審查明，2014年9月26日，原告大慶毅騰商都購物有限公司（以下簡稱毅騰商都）與被告張某某訂立租賃合同管理公約，約定由被告承租原告四層、面積40平方米的鋪位經(jīng)營金骨拉面。
雙方約定:承租期限為12個月，自2014年10月1日起至2015年9月30日止，承租費用為每年5.6萬元，承租費用的給付方式為按期足額交納，每三個月一期。
被告須足額向原告交納首期承租費，以后每期承租費須于當期兩個月之前足額交納。
如被告未能足額交納承租費及其他費用，應當向原告就起所欠交的任何部分支付按所欠金額每日千分之五計算的滯納金或向原告賠償違約所發(fā)生的一切損失。
如被告欠交或違約達三十日則其行為構(gòu)成嚴重違約，原告除有權(quán)征收滯納金或索取違約賠償外，有權(quán)終止合同，并沒收其已交付的履行保證金作為違約金。
如違約金不足以彌補損失，原告有權(quán)向其追索不足部分。
為維護商戶的合法公共利益，原告按照相關(guān)規(guī)定向商戶收取的有關(guān)費用，有權(quán)合理支配和使用。
原告根據(jù)物價部門核準（或約定）的收費標準向商戶收取費用，自合同生效之日起交納，逾期未交者，每天加收千分之一的違約金，超過一個月未交者，原告有權(quán)采取相關(guān)措施進行費用催繳工作并停止對其有關(guān)服務。
由此產(chǎn)生的一切后果均由商戶負責。
商戶每月必須按照規(guī)定交納相關(guān)費用。
故被告應向原告每月支付管理費2000元。
2015年1月15日，原告丈夫?qū)O濤收到行政處罰事先告知書，告知其未經(jīng)許可從事餐飲服務活動，擬對其進行罰款9000元的行政處罰。
2015年1月25日，被告向原告交納了2015年1月1日至1月31日期間的租金4667元、印花稅500元、管理費2000元。
被告自2015年2月21日起欠付租金至今。
故原告訴至法院，要求被告支付欠付的2015年2月21日至2015年5月20日的租金2萬元，并支付欠付的水、電、燃氣費用共計1136元，同時解除合同，訴訟費用由被告負擔。

審判長：孫文斌
審判員：楊社娟
審判員：齊少游

書記員：胡明陽