張鴻某
丁仕齊（湖北山河律師事務所）
徐靜怡（湖北山河律師事務所）
湖北會友房地產開發(fā)有限公司
張煒（湖北卓力律師事務所）

原告張鴻某。
委托代理人丁仕齊、徐靜怡，均為湖北山河律師事務所律師，均為特別授權。
被告湖北會友房地產開發(fā)有限公司，住所地武漢市武湖農場新村隊。
法定代表人肖崇志，該公司總經理。
委托代理人張煒，湖北卓力律師事務所律師，特別授權。
原告張鴻某訴被告湖北會友房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱會友房地產公司）商品房銷售合同糾紛一案，本院于2015年5月21日立案受理后，依法適用簡易程序，由代理審判員劉靜獨任審判，于2015年7月9日公開開庭進行了審理。原告張鴻某的委托代理人徐靜怡、被告會友房地產公司的委托代理人張煒均到庭參加了訴訟。本案現已審理終結。

本院認為:原告與被告簽訂的《武漢市商品房買賣合同》系雙方真實意思的表示，合同內容符合法律規(guī)定，合法有效。原、被告雙方應按合同合同約定履行合同義務。原告依約支付了房款，被告也按約交付了房屋，且該房已辦理商品房初始登記，但因被告原因造成原告不能辦理房地產權屬證書，原告主張被告協助原告辦理房屋所有權證及土地使用權證的訴訟請求，本院予以支持。被告未能按約定時間協助原告辦理房屋所有權證及土地使用權證，且庭審中被告仍不能明確辦理的時間，因此原告要求被告支付逾期辦理產權證違約金的訴訟請求，本院予以支持。經核算，被告應支付原告逾期辦證違約金240036元（240036元×1%=2400.36元）。依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、原告張鴻某與被告湖北會友房地產開發(fā)有限公司簽訂的《武漢市商品房買賣合同》合法有效；
二、被告湖北會友房地產開發(fā)有限公司于本判決生效之日起三十日內協助原告張鴻某辦理武漢市黃陂區(qū)武湖超市綜合大樓第x幢x單元x層xxx號房的房屋所有權證；
三、被告湖北會友房地產開發(fā)有限公司于本判決生效之日起三十日內協助原告張鴻某辦理武漢市黃陂區(qū)武湖超市綜合大樓第x幢x單元x層xxx號房的土地使用權證；
四、被告湖北會友房地產開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內支付原告張鴻某逾期辦理房屋所有權證違約金2400.36元；
五、駁回原告張鴻某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費減半收取2475元，由被告湖北會友房地產開發(fā)有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

本院認為:原告與被告簽訂的《武漢市商品房買賣合同》系雙方真實意思的表示，合同內容符合法律規(guī)定，合法有效。原、被告雙方應按合同合同約定履行合同義務。原告依約支付了房款，被告也按約交付了房屋，且該房已辦理商品房初始登記，但因被告原因造成原告不能辦理房地產權屬證書，原告主張被告協助原告辦理房屋所有權證及土地使用權證的訴訟請求，本院予以支持。被告未能按約定時間協助原告辦理房屋所有權證及土地使用權證，且庭審中被告仍不能明確辦理的時間，因此原告要求被告支付逾期辦理產權證違約金的訴訟請求，本院予以支持。經核算，被告應支付原告逾期辦證違約金240036元（240036元×1%=2400.36元）。依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、原告張鴻某與被告湖北會友房地產開發(fā)有限公司簽訂的《武漢市商品房買賣合同》合法有效；
二、被告湖北會友房地產開發(fā)有限公司于本判決生效之日起三十日內協助原告張鴻某辦理武漢市黃陂區(qū)武湖超市綜合大樓第x幢x單元x層xxx號房的房屋所有權證；
三、被告湖北會友房地產開發(fā)有限公司于本判決生效之日起三十日內協助原告張鴻某辦理武漢市黃陂區(qū)武湖超市綜合大樓第x幢x單元x層xxx號房的土地使用權證；
四、被告湖北會友房地產開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內支付原告張鴻某逾期辦理房屋所有權證違約金2400.36元；
五、駁回原告張鴻某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費減半收取2475元，由被告湖北會友房地產開發(fā)有限公司負擔。

審判長：劉靜

書記員：肖子瑤