原告張某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住宜昌市西陵區(qū)。
原告張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住宜昌市西陵區(qū)。
以上兩原告共同委托代理人童成祥，湖北夷陵律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)代理）。
被告宜昌華某商業(yè)管理有限公司，住所地宜昌市常劉路27-11號。
法定代表人黃濤，該公司董事長。
被告湖北省華某投資發(fā)展有限公司，住所地宜昌市常劉路27-11號。
法定代表人王東偉，該公司董事長。
以上兩被告共同委托代理人林金施、王悅琪，湖北今天（宜昌）律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)代理）。

原告張某、張某某與被告宜昌華某商業(yè)管理有限公司、湖北省華某投資發(fā)展有限公司房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年7月6日立案受理后，依法適用簡易程序，由審判員劉洪斌獨(dú)任審判，于同年10月23日公開開庭進(jìn)行了審理。原告張某、張某某的委托代理人童成祥，被告宜昌華某商業(yè)管理有限公司、湖北省華某投資發(fā)展有限公司共同委托代理人林金施、王悅琪均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告張某、張某某訴稱：2012年5月16日，原告與被告宜昌華某商業(yè)管理有限公司簽訂《商鋪委托經(jīng)營管理合同》，被告湖北省華某投資發(fā)展有限公司作為該合同的擔(dān)保方。該合同約定原告委托宜昌華某商業(yè)管理有限公司對其所有的商鋪實(shí)施統(tǒng)一經(jīng)營管理，宜昌華某商業(yè)管理有限公司自2015年3月1日至2022年2月28日期間按約定標(biāo)準(zhǔn)向原告支付收益款，支付方式為每年按季度分四次向原告支付收益款，于每季度最后一個(gè)月下旬支付該季度的收益款。同時(shí)約定宜昌華某商業(yè)管理有限公司無正當(dāng)理由逾期向原告支付委托管理收益款，逾期一天按照已約定的每季收益款的1‰向原告支付滯納金。原告依約交付商鋪給宜昌華某商業(yè)管理有限公司經(jīng)營管理，但被告拒不按時(shí)向原告支付全部收益款。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，故訴至法院，請求判令:1、被告宜昌華某商業(yè)管理有限公司支付自2015年3月1日至2018年5月31日期間的收益款83923.36元；2、被告宜昌華某商業(yè)管理有限公司按每日1‰的標(biāo)準(zhǔn)向原告支付從2015年5月31日至其實(shí)際給付之日止期間的滯納金；3、被告湖北省華某投資發(fā)展有限公司對上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
被告宜昌華某商業(yè)管理有限公司辯稱：從2015年3月至2017年2月已支付收益款74473.61元；合同成立后，客觀情況發(fā)生重大變化，雙方繼續(xù)履行該合同顯失公平，應(yīng)適用情勢變更原則對收益款進(jìn)行調(diào)減。請法院公正裁決。
被告湖北省華某投資發(fā)展有限公司辯稱：原告的部分訴請已過保證期間，應(yīng)免除保證責(zé)任。請法院公正裁決。
經(jīng)審理查明：2012年5月16日，張某、張某某（甲方）與宜昌華某商業(yè)管理有限公司（乙方）、擔(dān)保方湖北省華某投資發(fā)展有限公司簽訂《商鋪委托經(jīng)營管理合同》一份，約定：甲方擁有紅星美凱龍宜昌華某店3號樓5層0005107號商鋪的確合法產(chǎn)權(quán)；甲方將紅星美凱龍宜昌華某店以上商鋪委托乙方經(jīng)營管理；委托期限為2012年3月1日至2022年2月28日；自2015年3月1日起至2016年2月29日收益款為41374元（稅前），2016年3月1日起至2017年2月28日的收益款47285元（稅前），2017年3月1日至2018年2月28日的收益款53195元（稅前），2018年3月1日至2019年2月28日的收益款59106元（稅前）……；乙方每年按季度分四次向甲方支付收益款，于每季度最后一個(gè)月下旬付該季度的收益款；乙方逾期付款的，逾期一天按已約定收益款的1‰向甲方支付滯納金；甲方商鋪委托經(jīng)營管理所獲得的委托經(jīng)營收益款，其稅賦由乙方統(tǒng)一代扣代繳；擔(dān)保方保證乙方按本合同第三條的約定向甲方支付相應(yīng)的收益款等內(nèi)容。湖北省華某投資發(fā)展有限公司作為擔(dān)保方在《商鋪委托經(jīng)營管理合同》上加蓋印章。
合同履行過程中，宜昌華某商業(yè)管理有限公司多次遲延支付張某、張某某收益款，遂引發(fā)訴訟。
另查明，2015年3月1日至2018年5月31日期間，宜昌華某商業(yè)管理有限公司應(yīng)付收益款（稅前）156630.5元，截止2018年5月31日，宜昌華某商業(yè)管理有限公司實(shí)付收益款72707.14元，尚欠收益款（稅前）83923.36元未付。張某、張某某表示暫不主張2016年8月31日之前被告未按時(shí)支付收益款所產(chǎn)生的滯納金。
經(jīng)本院多次主持調(diào)解，雙方當(dāng)事人未達(dá)成調(diào)解協(xié)議。
上述事實(shí)，有《商鋪委托經(jīng)營管理合同》等證據(jù)及雙方當(dāng)事人當(dāng)庭陳述等證據(jù)在卷作證，事實(shí)清楚，足以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，原告張某、張某某與被告宜昌華某商業(yè)管理有限公司、湖北省華某投資發(fā)展有限公司簽訂的《商鋪委托經(jīng)營管理合同》系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合法有效，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行。被告宜昌華某商業(yè)管理有限公司未按約支付收益款，應(yīng)繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任。湖北省華某投資發(fā)展有限公司為被告宜昌華某商業(yè)管理有限公司的上述債務(wù)提供擔(dān)保，但未明確保證責(zé)任的方式，應(yīng)視為連帶責(zé)任保證。因本案中的收益款是一個(gè)整體債務(wù)，保證期間應(yīng)自最后履行期限屆滿之日起算，目前最后履行期限尚未屆滿，故湖北省華某投資發(fā)展有限公司不得免除保證責(zé)任。
原、被告對欠付的收益款是否應(yīng)扣減稅款存在爭議。《商鋪委托經(jīng)營管理合同》明確約定應(yīng)付收益款為稅前金額，宜昌華某商業(yè)管理有限公司預(yù)先扣除是為了代為繳納，其扣除的稅款金額應(yīng)以實(shí)繳的納稅憑證為依據(jù)，宜昌華某商業(yè)管理有限公司并未出示其代繳稅款的相關(guān)憑證，故其所提應(yīng)扣除稅款的辯解意見，本院依法不予采納。
被告宜昌華某商業(yè)管理有限公司、湖北省華某投資發(fā)展有限公司另辯稱應(yīng)適用情勢變更原則酌情降低收益款標(biāo)準(zhǔn)。本案中，因市政道路建設(shè)影響被告經(jīng)營，并非具有行業(yè)性、宏觀性經(jīng)濟(jì)形勢或政策的調(diào)整，不構(gòu)成通常意義上的“情勢”，繼續(xù)履行該租賃合同亦不存在對于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的情形，故該辯解意見，缺乏事實(shí)及法律依據(jù)，本院不予采納。
原告張某、張某某按《商鋪委托經(jīng)營管理合同》約定的滯納金計(jì)算方式主張滯納金，該約定標(biāo)準(zhǔn)明顯過分高于其實(shí)際損失，被告宜昌華某商業(yè)管理有限公司請求調(diào)整減少，符合法律規(guī)定，本院參照中國人民銀行同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第十九條，《最高人民法院關(guān)于適用
若干問題的解釋（二）》第二十九條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告宜昌華某商業(yè)管理有限公司向原告張某、張某某支付截止2018年5月31日的收益款（稅前）83923.36元，并以83923.36元為基數(shù)，從2016年9月1日起至清償之日止按中國人民銀行同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)向原告張某、張某某支付滯納金。
二、被告湖北省華某投資發(fā)展有限公司對上述給付義務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
三、駁回原告張某、張某某的其他訴訟請求。
上列應(yīng)付款項(xiàng)，于本判決生效后十日內(nèi)履行。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2349元（原告張某、張某某已預(yù)交），減半收取1174.5元，由被告宜昌華某商業(yè)管理有限公司、湖北省華某投資發(fā)展有限公司連帶負(fù)擔(dān)，于本判決生效后十日內(nèi)一并直接給付原告張某、張某某。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員 劉洪斌

書記員： 莊麗