黃石市下陸區(qū)團(tuán)城山街道辦事處柯某某社區(qū)居民委員會
李貽學(xué)（湖北群力律師事務(wù)所）
張某某

上訴人（原審被告）黃石市下陸區(qū)團(tuán)城山街道辦事處柯某某社區(qū)居民委員會（原黃石開發(fā)區(qū)團(tuán)城山街道辦事處柯某某社區(qū)居民委員會），住所地黃石市下陸區(qū)桂林南路49號湖景花園29棟。
代表人張冬華，系該社區(qū)居民委員會主任。
委托代理人李貽學(xué)，湖北群力律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）張某某。
上訴人黃石市下陸區(qū)團(tuán)城山街道辦事處柯某某社區(qū)居民委員會（以下簡稱柯某某社區(qū)）因承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛一案，不服黃石市下陸區(qū)人民法院（2014）鄂下陸民初字第00428號民事判決，向本院提起上訴。本院受理后，依法組成合議庭，于2015年3月13日公開開庭審理了本案。上訴人柯某某社區(qū)的委托代理人李貽學(xué)、被上訴人張某某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審判決認(rèn)定:1994年元月14日，原黃石市南湖鄉(xiāng)柯某某村民委員會（以下簡稱柯某某村，系現(xiàn)柯某某社區(qū)的前稱）同意原黃石市南湖鄉(xiāng)柯某某村四組（以下簡稱柯某某村四組，系現(xiàn)柯某某社區(qū)四組的前稱）將其本組的漬地和湖邊荒地全部收歸集體，將其改造成魚池發(fā)展?jié)O業(yè)生產(chǎn)。同年3月12日，柯某某村四組與張某某簽訂了一份協(xié)議書，約定:1、柯某某村四組將四房門口的魚池承建工作承包給張某某，由張某某籌集所需資金，建成后在合同期內(nèi)由張某某生產(chǎn)經(jīng)營，魚池所有權(quán)屬集體，張某某只有經(jīng)營管理權(quán)。2、若國家征用，建池附屬工程及魚種補(bǔ)償歸張某某，征用后合同即行中止。2003年9月6日，柯某某社區(qū)出具一份說明，內(nèi)容為:該魚池由原來四房門口的一口水塘和部分低洼藕田組成，因桂林南路建成后常年蓄水，故改造成魚池，由該組承包給張某某同志養(yǎng)魚。2008年12月30日，張某某與柯某某社區(qū)四組簽訂了一份協(xié)議，約定:1、柯某某社區(qū)四組將四房門口魚池約八畝承包給張某某生產(chǎn)經(jīng)營，所有權(quán)屬于集體，張某某只有經(jīng)營權(quán)。2、承包期自2009年1月1日起至國家建設(shè)征收，魚池消滅后止。2012年6月27日，黃石市國土資源開發(fā)區(qū)分局與柯某某社區(qū)簽訂了《湖北銀行黃石分行放坡補(bǔ)征用地補(bǔ)償協(xié)議》，約定:1、補(bǔ)償土地位于桂林南路以東，用地面積2.66畝，原磁湖截流管線工程已征1.25畝，本次實(shí)際征收柯某某社區(qū)魚池1.41畝。2、土地補(bǔ)償費(fèi)及農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助費(fèi)為56456.40元；青苗補(bǔ)償費(fèi):其中菜地補(bǔ)償費(fèi)為12870元、魚池（魚苗，含磁湖截流管線工程已征未用魚苗）補(bǔ)償費(fèi)4788元；地面附著物（魚池護(hù)坡）補(bǔ)償費(fèi)10324元。3、付款方式為該項(xiàng)目用地依法實(shí)施征收土地后，七個工作日內(nèi)，開發(fā)區(qū)財政部門先付青苗費(fèi)及地面附著物補(bǔ)償費(fèi)27982元，由柯某某社區(qū)負(fù)責(zé)將青苗和地面附著物補(bǔ)償費(fèi)分解支付給各所有權(quán)人和使用權(quán)人。4、柯某某社區(qū)收到該項(xiàng)目征地各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)后，必須嚴(yán)格按照相關(guān)政策規(guī)定，支付給所有權(quán)人、使用權(quán)人的各項(xiàng)補(bǔ)償，實(shí)行?？顚Ｓ?，不得挪用或截留。2012年9月14日，張某某領(lǐng)取了魚池（魚苗，含磁湖截流管線工程已征未用魚苗）補(bǔ)償費(fèi)4788元。
原審判決認(rèn)為:1、承包地地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)是對承包地上的建筑物的補(bǔ)償，是對承包經(jīng)營權(quán)人的補(bǔ)償。原柯某某村四組與張某某于1994年3月12日簽訂的協(xié)議書，是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，未違反法律規(guī)定，依法成立并合法有效，雙方當(dāng)事人應(yīng)按合同約定全面履行自己的義務(wù)。依雙方合同約定“若國家征用建池附屬工程及魚種補(bǔ)償均歸張某某”，即該魚池的地面附著物（魚池護(hù)坡）的補(bǔ)償費(fèi)10324元應(yīng)歸張某某所有，故對張某某要求柯某某社區(qū)向其支付地面附著物（魚池護(hù)坡）補(bǔ)償費(fèi)10324元的訴訟請求予以支持。2、關(guān)于柯某某社區(qū)是否墊付了護(hù)坡補(bǔ)償費(fèi)、張某某是否于2012年9月19日領(lǐng)取了補(bǔ)償費(fèi)的問題。柯某某社區(qū)提供的證據(jù)不足以證實(shí)其按照2009年8月21日《黃石商業(yè)銀行征用地補(bǔ)償協(xié)議》的約定，給付張某某的“片石坑、碎石路”補(bǔ)償金即為其墊付的訴爭魚池護(hù)坡補(bǔ)償費(fèi)用，其也不能提供證據(jù)證實(shí)2012年9月19日張某某領(lǐng)取的10080元系對漁池護(hù)坡之補(bǔ)償，故法院依法對柯某某社區(qū)的此項(xiàng)抗辯理由不予支持。3、關(guān)于柯某某社區(qū)提出張某某訴請超過了訴訟時效期間的抗辯理由能否成立問題。張某某于2012年9月14日領(lǐng)取了柯某某社區(qū)與黃石市國土資源局開發(fā)區(qū)分局簽訂的《湖北銀行黃石分行放坡補(bǔ)征用地補(bǔ)償協(xié)議》中約定的魚池（魚苗，含磁湖截流管線工程已征未用魚苗）補(bǔ)償費(fèi)4788元，此時應(yīng)視為張某某知道自己權(quán)利受到侵害，其于2014年7月21日向法院起訴要求柯某某社區(qū)給付其上述協(xié)議中約定的地面附著物（魚池護(hù)坡）補(bǔ)償費(fèi)10324元，未逾兩年，張某某主張?jiān)擁?xiàng)請求未超過法定訴訟時效期間，故法院對柯某某社區(qū)的此項(xiàng)抗辯理由不予支持。4、關(guān)于張某某提出利息損失1269.85元（以10324元為基數(shù)，按中國人民銀行同期同類貸款基準(zhǔn)利率1-3年期年利率6.15%計算自2012年9月14日至2014年9月14日止）的訴訟請求能否成立問題。因張某某于2014年7月21日向法院主張權(quán)利，故該利息損失應(yīng)從其主張之日起算至2014年9月14日止，故法院確認(rèn)張某某的利息損失為88.70元（以10324元為基數(shù)，按中國人民銀行同期同類貸款基準(zhǔn)利率六個月期的年利率5.6%計算自2014年7月21日起至2014年9月14日止）。
綜上，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第四十二條 ?、《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第三條 ?的規(guī)定，原審判決為:一、柯某某社區(qū)向張某某支付地面附著物（魚池護(hù)坡）補(bǔ)償費(fèi)10324元及利息損失88.70元，共計10412.70元，于判決生效之日起十日內(nèi)一次性付清。二、駁回張某某的其他訴訟請求。
本院認(rèn)為:張某某與原柯某某村四組于1994年3月12日簽訂的《魚池承建并承包協(xié)議書》，以及張某某與柯某某社區(qū)四組于2008年12月30日簽訂的《魚池承包協(xié)議書》，均是雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，內(nèi)容沒有違反法律、行政法規(guī)的效力性強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)為有效并生效。上述協(xié)議應(yīng)成為確定雙方權(quán)利、義務(wù)的依據(jù)。雖然雙方在2008年12月30日簽訂的《魚池承包協(xié)議書》中對魚池附屬物歸屬沒有約定，但根據(jù)1994年3月12日《魚池承建并承包協(xié)議書》的約定，魚池護(hù)坡等附屬工程應(yīng)屬于張某某，征用時相對應(yīng)的收益也應(yīng)屬于其所有。故柯某某社區(qū)提出魚池護(hù)坡補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)屬于其所有的上訴理由不能成立。張某某所承包的魚池因湖北銀行黃石分行建設(shè)于2009年8月21日被征用，其按照法律的規(guī)定領(lǐng)取了5.6畝魚池青苗補(bǔ)償費(fèi)4480元。后為落實(shí)湖北銀行黃石分行地塊用地開工建設(shè)和放坡用地等問題，黃石市國土資源局開發(fā)局分局、柯某某社區(qū)于2012年6月27日簽訂了《湖北銀行黃石分行放坡補(bǔ)征用地補(bǔ)償協(xié)議》。從該協(xié)議約定的內(nèi)容來看，此次補(bǔ)償包含了原來已經(jīng)征用土地動工建設(shè)前到本協(xié)議簽訂時相關(guān)項(xiàng)目的再次補(bǔ)償。而張某某的5.6畝魚池雖然于2009年8月21日被征收，但之后由于在該地塊上尚未動工建設(shè)，根據(jù)2012年6月27日協(xié)議之約定，其有權(quán)再次獲得10080元青苗補(bǔ)償費(fèi)（5.6畝×1800元／畝）和10324元魚池護(hù)坡補(bǔ)償費(fèi)。故柯某某社區(qū)提出張某某于2012年9月19日領(lǐng)取的10080元是對魚池護(hù)坡補(bǔ)償?shù)纳显V理由不能成立。
綜上，原審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（一）項(xiàng) ?之規(guī)定，判決如下:
駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)120元，由柯某某社區(qū)負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

本院認(rèn)為:張某某與原柯某某村四組于1994年3月12日簽訂的《魚池承建并承包協(xié)議書》，以及張某某與柯某某社區(qū)四組于2008年12月30日簽訂的《魚池承包協(xié)議書》，均是雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，內(nèi)容沒有違反法律、行政法規(guī)的效力性強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)為有效并生效。上述協(xié)議應(yīng)成為確定雙方權(quán)利、義務(wù)的依據(jù)。雖然雙方在2008年12月30日簽訂的《魚池承包協(xié)議書》中對魚池附屬物歸屬沒有約定，但根據(jù)1994年3月12日《魚池承建并承包協(xié)議書》的約定，魚池護(hù)坡等附屬工程應(yīng)屬于張某某，征用時相對應(yīng)的收益也應(yīng)屬于其所有。故柯某某社區(qū)提出魚池護(hù)坡補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)屬于其所有的上訴理由不能成立。張某某所承包的魚池因湖北銀行黃石分行建設(shè)于2009年8月21日被征用，其按照法律的規(guī)定領(lǐng)取了5.6畝魚池青苗補(bǔ)償費(fèi)4480元。后為落實(shí)湖北銀行黃石分行地塊用地開工建設(shè)和放坡用地等問題，黃石市國土資源局開發(fā)局分局、柯某某社區(qū)于2012年6月27日簽訂了《湖北銀行黃石分行放坡補(bǔ)征用地補(bǔ)償協(xié)議》。從該協(xié)議約定的內(nèi)容來看，此次補(bǔ)償包含了原來已經(jīng)征用土地動工建設(shè)前到本協(xié)議簽訂時相關(guān)項(xiàng)目的再次補(bǔ)償。而張某某的5.6畝魚池雖然于2009年8月21日被征收，但之后由于在該地塊上尚未動工建設(shè)，根據(jù)2012年6月27日協(xié)議之約定，其有權(quán)再次獲得10080元青苗補(bǔ)償費(fèi)（5.6畝×1800元／畝）和10324元魚池護(hù)坡補(bǔ)償費(fèi)。故柯某某社區(qū)提出張某某于2012年9月19日領(lǐng)取的10080元是對魚池護(hù)坡補(bǔ)償?shù)纳显V理由不能成立。
綜上，原審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（一）項(xiàng) ?之規(guī)定，判決如下:

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)120元，由柯某某社區(qū)負(fù)擔(dān)。

審判長：劉紅斌
審判員：郭生俊
審判員：南又春

書記員：黃顯珠