原告：張某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市虹口區(qū)。
　　原告：曹某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市虹口區(qū)。
　　委托訴訟代理人：楊尋，上海普若律師事務(wù)所律師。
　　被告：姚某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地遼寧省。
　　原告張某、曹某某與被告姚某所有權(quán)確認(rèn)糾紛一案，本院立案受理后，先依法適用簡(jiǎn)易程序，后本院依法組成合議庭適用普通程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告張某、曹某某的委托代理人楊尋到庭參加訴訟。被告姚某經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審判。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告張某、曹某某向本院提起訴訟請(qǐng)求：1.判令位于上海市閔行區(qū)銀都路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋歸兩原告所有；2.判令被告協(xié)助原告辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將房屋過戶至兩原告名下。
　　訴訟過程中，原告變更訴訟請(qǐng)求為：1.判令分割位于上海市閔行區(qū)銀都路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋，房屋歸兩原告所有，兩原告占99%份額，向被告支付1%份額的3.2萬元的折價(jià)款。2.判令被告協(xié)助原告辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將房屋過戶至兩原告名下。
　　事實(shí)理由：兩原告系母子關(guān)系,原告張某與被告原系戀愛關(guān)系。2006年12月17日,兩原告將其二人所有的位于銀都路XXX弄XXX號(hào)XXX室的房產(chǎn)出售,售得房款人民幣500,000元。2007年01月07日,兩原告出資購(gòu)買了位于銀都路XXX弄XXX號(hào)XXX室的房產(chǎn),房產(chǎn)總價(jià)為人民幣820,000元。其中首付款人民幣450,000元及全部稅費(fèi)等現(xiàn)金均由兩原告出售原房屋所得房款所支付。同時(shí)原告張某申請(qǐng)個(gè)人商業(yè)貸款人民幣170,000元(大寫：人民幣拾柒萬元整),申請(qǐng)個(gè)人公積金貸款人民幣200,000元(大寫：人民幣貳拾萬元整)。在簽訂系爭(zhēng)房產(chǎn)《房地產(chǎn)買賣合同》時(shí),被告以結(jié)婚為條件,要求將其名字列為買受人,故系爭(zhēng)房產(chǎn)現(xiàn)登記在原告張某、曹某某及被告三個(gè)人名下。但,系爭(zhēng)房產(chǎn)購(gòu)買后不久,被告即與原告張某分手并建立家庭。因系爭(zhēng)房產(chǎn)系兩原告全額出資,被告并未出資分文,亦未償還過任何貸款,且被告原系以結(jié)婚為條件要求加名。故原告張某多次與被告溝通,要求被告將房產(chǎn)變更至兩原告名下,但被告均以各種理由推諉,遲遲不予配合。原告為維護(hù)其合法權(quán)益，故訴至法院要求判如訴請(qǐng)。
　　被告姚某未作答辯亦未提供證據(jù)。
　　經(jīng)審理查明，原告曹某某與原告張某系母子關(guān)系，原告張某與被告姚某原系戀愛關(guān)系。
　　2006年12月17日，兩原告作為賣售人將位于上海市閔行區(qū)銀都路XXX弄XXX號(hào)XXX室的房屋以50萬元價(jià)款售與案外人。
　　2007年1月7日，兩原告及被告(作為買受人，簽約乙方)與案外人丁某、葉某某簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，約定由乙方受讓甲方自有坐落于上海市申興路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋，建筑面積130.54平方米，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款82萬元。乙方于2017年1月7日向甲方支付購(gòu)房定金2萬元，于2017年1月12日前向甲方支付購(gòu)房首付款25萬元，于2007年2月7日前支付18萬元，于2007年2月21日前支付37萬元。
　　同日，丁某、葉某某出具收款憑證，載明：“今葉某某將位于閔行區(qū)銀都路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋出售給張某，收到款項(xiàng)2萬元定金”。
　　2007年1月11日，丁某、葉某某出具《收條》，載明：“今收到張某購(gòu)買銀都路XXX弄XXX號(hào)XXX室部分房款25萬元”。
　　2007年1月22日，原告張某就系爭(zhēng)房屋作為抵押物，申請(qǐng)住房公積金貸款20萬元和住房商業(yè)性貸款17萬元。
　　2007年2月4日，丁某出具收條，載明：“今收到張某購(gòu)買銀都路XXX弄XXX號(hào)XXX室房款20萬元(包含2萬元定金)”。
　　2007年2月27日，系爭(zhēng)房屋登記至原告張某、曹某某及被告姚某名下，共有人及共有情況記載為共同共有(備注：原申興路XXX弄XXX號(hào)現(xiàn)改為銀都路XXX弄XXX號(hào))。
　　訴訟中，經(jīng)原告申請(qǐng)，本院依法委托上海百盛房地產(chǎn)估價(jià)有限公司對(duì)位于系爭(zhēng)房屋進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，該公司于2018年12月21日向本院出具《上海市閔行區(qū)銀都路XXX弄XXX號(hào)XXX室居住房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告》浦新估字(2018)第B0327號(hào)，估計(jì)結(jié)果為：價(jià)值時(shí)點(diǎn)2018年12月14日，在滿足全部假設(shè)和限制條件下，估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)于價(jià)值時(shí)點(diǎn)的總價(jià)為452萬元。委托評(píng)估的評(píng)估費(fèi)為12,400元。
　　另查明，張某已于2010年12月2日提前結(jié)清系爭(zhēng)房屋的住房商業(yè)性貸款，并于2019年3月止償還了公積金貸款本息19萬余元，尚余40,004.41元未歸還。
　　還查明,2010年5月20日,原告張某與陳曉榮登記結(jié)婚。
　　上述事實(shí)，由原告提供的不動(dòng)產(chǎn)登記信息、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、上海市房地產(chǎn)買賣合同、銷售發(fā)票、收條、銀行明細(xì)、貸款合同、房屋交易稅費(fèi)票據(jù)、商業(yè)貸款及公積金還款記錄等證據(jù)及當(dāng)事人的陳述所證實(shí)。上述證據(jù)經(jīng)庭審質(zhì)證，具有真實(shí)性，且與本案相關(guān)聯(lián)，本院確認(rèn)其證據(jù)效力。
　　本院認(rèn)為，共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割對(duì)其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)登記在原、被告三人名下，應(yīng)屬原、被告共有。但從本案事實(shí)來看，原、被告購(gòu)買房屋的目的是為了將來為原告張某與被告締結(jié)婚姻之后的婚房之需，并非是單純的房屋投資行為，但之后雙方之間的戀愛關(guān)系終結(jié)，雙方最終未能實(shí)際締結(jié)婚姻關(guān)系，而原告張某現(xiàn)已結(jié)婚生子且居住在系爭(zhēng)房屋內(nèi)，與被告的共有基礎(chǔ)已經(jīng)喪失，故原告主張要求確認(rèn)房屋歸原告所有，并支付被告房屋補(bǔ)償款的請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，本院應(yīng)予支持。至于具體支付補(bǔ)償款的金額，本院認(rèn)為，從本案在案證據(jù)分析，系爭(zhēng)房屋的出資款項(xiàng)來源、房屋取得后的還貸，均是由原告出資承擔(dān)，并無證據(jù)證明被告在購(gòu)房中存在出資貢獻(xiàn)，故本院結(jié)合原告出資情況、房屋實(shí)際價(jià)值等因素酌情確定由原告支付被告房屋補(bǔ)償款15萬元。
　　被告姚某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭進(jìn)行應(yīng)訴，系其放棄了相應(yīng)的訴訟權(quán)利，因此產(chǎn)生的法律后果由其自行承擔(dān)。
　　據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十九條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定判決如下：
　　一、位于上海市閔行區(qū)銀都路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋產(chǎn)權(quán)歸原告張某、曹某某共同共有，被告姚某于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告張某、曹某某辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將上海市閔行區(qū)銀都路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記至原告張某、曹某某名下，產(chǎn)權(quán)變更登記發(fā)生的稅費(fèi)等費(fèi)用由原告張某、曹某某與被告姚某按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)；
　　二、原告張某、曹某某應(yīng)于辦理上海市閔行區(qū)銀都路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)當(dāng)日支付被告姚某房屋補(bǔ)償款15萬元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)38,800元，公告費(fèi)560元，二項(xiàng)合計(jì)39,360元，由原告張某、曹某某負(fù)擔(dān)37,392元，被告姚某負(fù)擔(dān)1,968元。評(píng)估費(fèi)12,400元，由原告張某、曹某某負(fù)擔(dān)11,780元，被告姚某負(fù)擔(dān)620元。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院(立案庭)遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：石定偉

書記員：李??珺