原告：張銀海。
委托訴訟代理人：郭冀峰，河北十力律師事務所律師。
委托訴訟代理人：郭俊峰，河北十力律師事務所律師。
被告：張某某。

原告張銀海與被告張某某確認合同無效糾紛一案，本院于2017年2月21日立案受理，依法由審判員常黎霞適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告張銀海及其委托訴訟代理人郭俊峰到庭參加訴訟，被告張某某經本院傳票傳喚無正當理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結。
原告張銀海向本院提出如下訴訟請求：一、確認原告張銀海與被告張某某1986年4月30日簽訂的《宅基地與房屋買賣協(xié)議》無效；二、本案訴訟費由被告承擔。事實和理由：1986年4月30日，原、被告簽訂《宅基地與房屋買賣協(xié)議》，約定原告將其老家院落出賣給張某某，價款1950元。但被告并未支付相關的款項，該協(xié)議并未實際履行，該院落一直由原告居住和看管。且被告屬于城鎮(zhèn)居民，依照國家政策，不允許城鎮(zhèn)居民購買農村宅基地。2009年9月19日，原告與被告協(xié)商一致將《宅基地與房屋買賣協(xié)議》作廢。故雙方簽訂的上述協(xié)議應為無效，原告特提起訴訟，請求支持原告的訴訟請求。
張銀海為證實其主張，提供如下證據(jù)：1、《宅基地與房屋買賣協(xié)議》一份，證明該協(xié)議違反法律規(guī)定，應屬無效協(xié)議；2、2009年9月19日張某某《聲明》一份,證明原、被告協(xié)商，將1986年4月30日簽訂的《宅基地與房屋買賣協(xié)議》作廢；3、通話錄音二份，證明協(xié)議簽訂后被告未支付相關款項，該宅基地一直由原告居住和使用，簽訂的房屋買賣協(xié)議應為無效。
張某某未予答辯，亦未提交相關證據(jù)。
經審理查明，1986年4月30日，原、被告簽訂《宅基地與房屋買賣協(xié)議》一份，約定：“立賣業(yè)人張銀海，因本人住房狹窄，居住困難，經本人多次申請村委領導研究決定，同意給我重新安排房基地一處，為此本人情愿將我現(xiàn)住的老家院落全部調賣給兄長張某某名下永久為業(yè)，長期使用。房子北至張文藝，南至張玉金，東、西各至大路，四至分明，經人調解，雙方協(xié)商，確定房價折款計壹仟玖佰伍拾元整，包括門窗火炕在內一律歸于買主，房價款當面交清，空口無憑，立字為證?！?009年9月19日，被告向原告出具《聲明》一份，內容為：“因在礦上買房，借兄弟張銀?？?，兄弟張銀海自愿不要，三哥張某某也愿意將所簽房屋買賣協(xié)議作廢，放棄不要。兩人永不追究?！?br/>2016年12月7日，原、被告通話錄音顯示：張銀海：咱弟兄憑良心說，你給我錢來；張某某：一直說沒給你錢來不，給你錢不，見了面在說吧；張銀海：憑良心說，當時一分錢沒給我，當時就走了個空架子；張某某：這樣說，我一分錢也沒給你，同大隊說我一分錢沒少你；張銀海：就咱弟兄倆說吧，不用著急；張某某：我又沒著急，連合我又沒著急，這咱商量類；張銀海：按大隊說，你給我錢來，按咱弟兄倆說你給我錢來？張某某：就是呀，我知道，沒給你，我一直說沒給你，沒給你。
本院于2017年3月17日，依法向被告送達了應訴通知書、開庭傳票。2017年4月7日，原、被告通話錄音顯示：張銀海：我一開始給你說好了，那你不填表之前我給你說了，你不，你這回兒說把表撕了，房子不要了，啥也不要了，把表撕了，咱弟兄們還是弟兄們；張某某：不要了也得有個說手（說法）嘞，那沒有說手(說法)就不要了？張銀海：不要了還得有個說手（說法）?張某某：那沒說手（說法）就行了，改天回去了再說吧。張銀海：你啥時候能回來；張某某：我回來了通知你吧；張銀海：那你回來晚了就到開庭時候了；張某某：那開開吧，你叫他開，開吧，給這個事沒關系；張銀海：那你要拖類，那就拖的走吧，那就這樣吧，你說你不要了；張某某：停兩天再商量商量再說；張銀海：你說你不要了，撕了協(xié)議哩，這是頭一天給我打電話就這樣說類，是不兒；張某某：那是這樣說的，那不要了也不能說撕了協(xié)議就算完了；張銀海：你說你不要了，你頭一天給我說的好生生的，協(xié)議也撕了，房子也不要了，地方我也不要了，這是你原話；張某某：改天回去了再商量吧，改天回去通知你；張銀海：這是你原話兒，那就這樣吧。
另查明，該房一直由原告居住和使用。
上述事實，有《宅基地與房屋買賣協(xié)議》、張某某的《聲明》各一份，通話錄音二份及當事人的陳述在卷佐證。

本院認為，《中華人民共和國民法通則》第五十五條規(guī)定：“民事法律行為應當具備下列條件：（一）行為人具有相應的行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律或者社會公共利益”。從雙方的通話錄音顯示，被告并未交付《宅基地與房屋買賣協(xié)議》約定的的款項，且該宅基地一直由原告居住和使用，雙方購買該宅基地的的意思表示不真實，該民事法律行為無效。且2009年9月19日，被告向原告出具《聲明》也表示，因買房向原告借款，也愿意將所簽房屋買賣協(xié)議作廢。故原、被告簽訂的《宅基地與房屋買賣協(xié)議》無效。原告訴請確認該協(xié)議無效的訴訟請求，合法有據(jù)，本院予以支持。
張某某經本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭，視為放棄抗辯權利，本院依法缺席審理。
綜述，依照《中華人民共和國民法通則》第五十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

原告張銀海與被告張某某于1986年4月30日簽訂的《宅基地與房屋買賣協(xié)議》無效。
案件受理費100元，減半收取計50元，由被告張某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

審判員　　常黎霞

書記員：霍觀濤