張金華
陳四海（河北博遠(yuǎn)律師事務(wù)所）
懷來縣眾河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
劉延昭
張鎮(zhèn)
韓英某
韓占軍

原告張金華。
委托代理人陳四海，河北博遠(yuǎn)律師事務(wù)所律師。
被告懷來縣眾河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地，懷來縣沙城鎮(zhèn)府前西街路北理想上城小區(qū)商業(yè)E區(qū)201號(hào)。
法定代表人張偉，總經(jīng)理。
委托代理人劉延昭，該公司副總經(jīng)理。
委托代理人張鎮(zhèn)，該公司辦公室主任。
被告韓英某。
委托代理人韓占軍。
原告張金華與被告懷來縣眾河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、韓英某財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛一案，本院于2015年7月7日立案受理后，依法由助理審判員聞達(dá)適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告張金華及其委托代理人陳四海，被告懷來縣眾河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托代理人劉延昭、張鎮(zhèn)，被告韓英某的委托代理人韓占軍到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告張金華購(gòu)買的被告懷來縣眾河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的理想上城小區(qū)24-2-201室，在交房之初就出現(xiàn)了漏水現(xiàn)象，雖經(jīng)過修復(fù)，但仍未徹底解決。24-2-301室的業(yè)主韓英某雖然對(duì)其房屋的露臺(tái)進(jìn)行了改造，但根據(jù)鑒定結(jié)論，原告201室的漏水與被告韓英某裝修改造無直接因果關(guān)系。故對(duì)被告懷來縣眾河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司認(rèn)為是301室業(yè)主韓英某對(duì)露臺(tái)的改造導(dǎo)致原告房屋漏水的抗辯意見本院不予采信。對(duì)原告房屋墻面的多處裂縫被告懷來縣眾河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司系開發(fā)商，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。原告所主張的精神損失費(fèi)及誤工費(fèi)，因未提供相關(guān)證據(jù)，本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第七十五條 ?、第一百零六條 ?、第一百一十七條 ?，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告懷來縣眾河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)，賠償原告張金華經(jīng)濟(jì)損失共計(jì)27711元。（其中房屋墻面裂縫修復(fù)費(fèi)2186元、房屋室內(nèi)裝飾、裝修費(fèi)18007元、房屋頂漏雨維修費(fèi)3218元、房屋維修期間租房費(fèi)用1000元、鑒定費(fèi)3300元）。
二、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決所指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)400元，由被告懷來縣眾河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原告張金華購(gòu)買的被告懷來縣眾河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的理想上城小區(qū)24-2-201室，在交房之初就出現(xiàn)了漏水現(xiàn)象，雖經(jīng)過修復(fù)，但仍未徹底解決。24-2-301室的業(yè)主韓英某雖然對(duì)其房屋的露臺(tái)進(jìn)行了改造，但根據(jù)鑒定結(jié)論，原告201室的漏水與被告韓英某裝修改造無直接因果關(guān)系。故對(duì)被告懷來縣眾河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司認(rèn)為是301室業(yè)主韓英某對(duì)露臺(tái)的改造導(dǎo)致原告房屋漏水的抗辯意見本院不予采信。對(duì)原告房屋墻面的多處裂縫被告懷來縣眾河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司系開發(fā)商，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。原告所主張的精神損失費(fèi)及誤工費(fèi)，因未提供相關(guān)證據(jù)，本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第七十五條 ?、第一百零六條 ?、第一百一十七條 ?，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告懷來縣眾河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)，賠償原告張金華經(jīng)濟(jì)損失共計(jì)27711元。（其中房屋墻面裂縫修復(fù)費(fèi)2186元、房屋室內(nèi)裝飾、裝修費(fèi)18007元、房屋頂漏雨維修費(fèi)3218元、房屋維修期間租房費(fèi)用1000元、鑒定費(fèi)3300元）。
二、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決所指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)400元，由被告懷來縣眾河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：聞達(dá)

書記員：趙雪