原告：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省武漢市江夏區(qū)，
委托訴訟代理人：陳靖，湖北速仁律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：周逸杰，湖北速仁律師事務(wù)所律師。
被告：吳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省武漢市江夏區(qū)，
委托訴訟代理人：葉某某（系原告吳某某之妻），xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省武漢市江夏區(qū)紙坊街紙坊大街701-5-501號(hào)，公民身份號(hào)碼xxxx。
被告：葉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省武漢市江夏區(qū)，
第三人：武漢中建三局龍城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地湖北省武漢市江夏區(qū)紙坊大街701號(hào)。
法定代表人：周必成，董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：劉君，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省武漢市洪山區(qū)，

原告張某某與被告吳某某、葉某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年5月22日立案后，追加武漢中建三局龍城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱龍城公司）為本案第三人參加訴訟，并依法適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告張某某的委托訴訟代理人、被告吳某某的委托訴訟代理人、被告葉某某、第三人龍城公司的委托訴訟代理人到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告張某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令兩被告履行合同將被告吳某某名下位于武漢市江夏區(qū)紙坊大街701號(hào)（中建龍城）1棟2單元1102室房屋產(chǎn)權(quán)過戶給原告；2.本案全部訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：被告吳某某、葉某某為夫妻關(guān)系。兩被告在婚姻關(guān)系存續(xù)期間通過房屋拆遷獲得武漢市江夏區(qū)紙坊大街701號(hào)（中建龍城）1棟2單元1102室房屋的所有權(quán)。2012年12月4日，原告與兩被告簽訂《房屋買賣合同書》，購(gòu)買被告吳某某名下位于武漢市江夏區(qū)紙坊大街701號(hào)（中建龍城）1棟2單元1102室、建筑面積75.12㎡的房屋。合同簽訂后，原告依約向被告支付了購(gòu)房首付款22萬(wàn)元，被告亦將房屋交付給原告，由原告居住。在合同后續(xù)履行過程中，被告卻拖延履行義務(wù)，遲遲未將涉訴房屋的房產(chǎn)證辦至其名下，導(dǎo)致該房屋至今未過戶給原告，被告的行為違反法律規(guī)定，故起訴。

本院認(rèn)為，本案為房屋買賣合同糾紛。原、被告雙方當(dāng)事人簽訂的《房屋買賣合同書》是當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗，依法成立、生效，當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格履行各自合同義務(wù)。原告張某某按合同約定履行了支付首付款的義務(wù)，被告吳某某、葉某某應(yīng)按合同的約定辦理案涉房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的初始登記，再配合原告張某某辦理該證書的變更登記手續(xù)，故原告張某某的訴訟請(qǐng)求有理合法，本院予以支持。被告吳某某、葉某某辯稱原告張某某可能未全額支付購(gòu)房首付款220000元，由于被告吳某某、葉某某對(duì)原告張某某提交的收款收據(jù)無(wú)異議，該證據(jù)證明了原告張某某支付了220000元，且被告吳某某、葉某某未予提交證據(jù)證明原告張某某欠付首付款，故對(duì)被告吳某某、葉某某的該辯稱意見，因舉證不能，本院不予采信。被告吳某某、葉某某主張?jiān)鎻埬衬迟r償因本案訴訟產(chǎn)生差旅費(fèi)、誤工費(fèi)和精神傷害損失，該主張構(gòu)成獨(dú)立的訴訟請(qǐng)求，而被告吳某某、葉某某未予反訴，對(duì)該主張，本院不在本案中處理。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第五條，《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條的規(guī)定，并參照《最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和建設(shè)部

的通知》的規(guī)定，判決如下：

被告吳某某、葉某某于本判決生效后五日內(nèi)協(xié)助第三人武漢中建三局龍城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦理位于武漢市江夏區(qū)紙坊大街701號(hào)（中建龍城）1棟2單元1102室的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的初始登記，辦理完畢初始登記之日起五日內(nèi)協(xié)助原告張某某辦理上述房屋權(quán)利人為原告張某某的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書變更登記手續(xù)。
本案受理費(fèi)1000元，減半收取計(jì)500元，由原告張某某負(fù)擔(dān)250元，被告吳某某、葉某某負(fù)擔(dān)250元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。上訴人在遞交上訴狀時(shí)應(yīng)預(yù)交案件受理費(fèi)，款匯武漢市中級(jí)人民法院。戶名：湖北省武漢市中級(jí)人民法院；帳號(hào)：17×××67；開戶行：農(nóng)行武漢市民航東路分行；上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　　宋任忠

書記員：李蕾