上訴人（原審原告）：張某某，男。
委托訴訟代理人：秦紅光，黑龍江中程佳易律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）：胡某某，男。

上訴人張某某因與被上訴人胡某某確認(rèn)合同無效糾紛一案，不服雙鴨山市尖山區(qū)人民法院（2012）尖民初字第723號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2016年6月7日立案后，依法組成合議庭，開庭進(jìn)行了審理。上訴人張某某及委托訴訟代理人秦紅光到庭參加訴訟。經(jīng)傳票傳喚，被上訴人胡某某無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
上訴請(qǐng)求：撤銷雙鴨山市尖山區(qū)人民法院（2012）尖民初字第723號(hào)民事判決。事實(shí)和理由：胡某某因欠張某某13萬元，無力償還，雙方約定胡某某將其位于南山小區(qū)東側(cè)七條壟還轉(zhuǎn)給張某某經(jīng)營(yíng)，該土地的受益與胡某某無關(guān)。雙方簽訂《土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》后，張某某在該地間房屋、打井、扣大棚、栽種葡萄苗。2012年5月，該土地被雙鴨山市大地公司動(dòng)遷。上訴人一審主張被動(dòng)遷土地上的青苗、大棚、房屋、水井、磚墻補(bǔ)償款325836元?dú)w上訴人所有。一審法院在未經(jīng)任何一方申請(qǐng)鑒定的情況下，啟動(dòng)鑒定程序，此時(shí)，鑒定現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)不在，鑒定人未到現(xiàn)場(chǎng)鑒定。
被上訴人胡某某未出庭，亦未提交答辯意見。
上訴人張某某向一審法院起訴請(qǐng)求：1、確認(rèn)2008年8月27日原、被告簽定的《轉(zhuǎn)讓土地協(xié)議》無效；2、胡某某給付張某某借款130000元；3、動(dòng)遷補(bǔ)償?shù)那嗝?、大棚、房屋、水井、磚墻款共325836元?dú)w張某某所有；4、訴訟費(fèi)由胡某某承擔(dān)。
一審法院認(rèn)定事實(shí)：2008年8月27日，原告張某某與被告胡某某簽定《轉(zhuǎn)讓土地協(xié)議》，內(nèi)容為：“由于我胡某某欠張某某人民幣130000元，因無法還款給張某某，同意把自己的土地以（原文如此）扣大棚的地全部轉(zhuǎn)讓給張某某，土地面積（地七條壟）所有一切由張某某經(jīng)營(yíng)，受益與我胡某某無關(guān)系，特此出據(jù)為證，地點(diǎn)南山小區(qū)東側(cè)”。張某某在協(xié)議簽定后開始在土地上打水井、建有房屋，在大棚內(nèi)栽種葡萄苗。2012年，上述土地被雙鴨山市大地公司征用，征地補(bǔ)償款共374960元，其中土地安置補(bǔ)償費(fèi)（個(gè)人補(bǔ)償費(fèi)）49124元，地面附著物補(bǔ)償費(fèi)157356元，青苗（1296顆葡萄苗）補(bǔ)償費(fèi)168480元，地面附著物及青苗補(bǔ)償明細(xì)為：溫室面積1079.65平方米補(bǔ)償金額104726元；看護(hù)房48.85平方米價(jià)值4709元；井價(jià)值5000元；磚墻價(jià)值539元。2013年6月4日，雙鴨山市新正司法鑒定所出具雙新正司鑒【2013】建鑒字第03號(hào)司法鑒定意見書，鑒定意見為：1296棵葡萄苗價(jià)值168480元，1079.65平方米溫室大棚價(jià)值104676元，48.85平方米看護(hù)房?jī)r(jià)值47333.84元，水井價(jià)值5000元、墻價(jià)值536.43元，以上合計(jì)326026.27元。2014年1月15日，雙鴨山市新正司法鑒定所出具《關(guān)于雙新正司鑒字【2013】建鑒字第03號(hào)司法鑒定意見書的解釋》，該解釋中確認(rèn)葡萄苗每顆補(bǔ)償130元，其中90元為果實(shí)收益（按每顆每年結(jié)葡萄30斤，每斤3元計(jì)算），另40元為種植葡萄苗投入成本。一審法院認(rèn)為，本案被告胡某某以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵償欠原告張某某130000元債務(wù)，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村土地承包方以其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行抵償債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，故張某某請(qǐng)求確認(rèn)原、被告《土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》無效的訴訟請(qǐng)求符合法律規(guī)定，本院予以支持；《土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》雖被認(rèn)定為無效，但因該協(xié)議的簽定原因系胡某某欠張某某130000元，通過該協(xié)議可以證實(shí)欠款事實(shí)的存在，故張某某請(qǐng)求胡某某給付欠款130000元的訴訟請(qǐng)求，有事實(shí)依據(jù)并符合法律規(guī)定，本院予以支持；張某某在《土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》簽定后，開始在該地塊建房屋、打水井并栽種葡萄苗，其在土地上進(jìn)行了大量投入，協(xié)議無效后胡某某應(yīng)將張某某在土地上的投入款項(xiàng)返給張某某，關(guān)于數(shù)額應(yīng)依據(jù)雙鴨山市新正司法鑒定所出具的雙新正司鑒【2013】建鑒字第03號(hào)司法鑒定意見書的鑒定意見，但該鑒定意見書中326026.27元包括大棚補(bǔ)償款104676元，土地上的大棚是否由張某某投資建設(shè)，是張某某能否取得該補(bǔ)償款的關(guān)鍵，依據(jù)原、被告所簽協(xié)議中“因無法還款給張某某，同意把自己的土地以（原文如此）扣大棚的地全部轉(zhuǎn)讓給張某某”內(nèi)容分析，此處的“以”與“已”音同，再結(jié)合張某某的證人證實(shí)溫室兩側(cè)的磚墻為胡某某所砌，故依據(jù)張某某現(xiàn)有證據(jù)不能證實(shí)大棚補(bǔ)償收益應(yīng)歸其全部所有，在具體處理補(bǔ)償款分配數(shù)額時(shí)應(yīng)將該104676元扣除；司法鑒定意見書中的326026.27元同時(shí)包括葡萄苗價(jià)值168480元，該168480元中葡萄果實(shí)的收益為116640元（1296顆*90元／顆），因原、被告所簽協(xié)議無效，故葡萄果實(shí)收益116640元應(yīng)歸胡某某，張某某對(duì)此無權(quán)主張；綜上，動(dòng)遷補(bǔ)償款104710.27元（326026.27元-104676元-116640元）歸張某某所有。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條第五項(xiàng)、第五十八條、最高人民法院《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決：一、原告張某某與被告胡某某于2008年8月27日所簽《轉(zhuǎn)讓土地協(xié)議》無效；二、被告胡某某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告張某某欠款130000元；三、征地補(bǔ)償款共104710.27元?dú)w原告張某某所有。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。鑒定費(fèi)4000元由被告胡某某負(fù)擔(dān)。案件受理費(fèi)10800元由被告胡某某負(fù)擔(dān)4820元，由原告張某某負(fù)擔(dān)5980元。
二審中，當(dāng)事人沒有提交新證據(jù)。對(duì)當(dāng)事人二審爭(zhēng)議的事實(shí)，本院認(rèn)定如下：一審法院查明基本事實(shí)清楚。本院另查明，2013年9月6日，一審法院依法對(duì)被上訴人胡某某進(jìn)行了調(diào)查。胡某某對(duì)與張某某之間130000元債務(wù)及簽訂的《轉(zhuǎn)讓土地協(xié)議》予以認(rèn)可。

本院認(rèn)為，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條之規(guī)定“承包方以其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行抵押或者抵償債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。對(duì)因此造成的損失，當(dāng)事人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任?！北簧显V人胡某某與上訴人張某某簽訂《轉(zhuǎn)讓土地協(xié)議》，約定以其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵償與張某某之間的債務(wù)，該份轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效，被上訴人胡某某應(yīng)當(dāng)償還上訴人張某某的借款130000元。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十八條之規(guī)定“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！薄掇D(zhuǎn)讓土地協(xié)議》簽訂后，張某某在訴爭(zhēng)土地上進(jìn)行打井、建房、栽種葡萄苗等投入，協(xié)議無效后，胡某某應(yīng)將張某某對(duì)于土地的投入款項(xiàng)予以返還，因訴爭(zhēng)土地被雙鴨山市大地公司征用，應(yīng)依照雙鴨山市大地公司的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行返還。上訴人張某某主張?jiān)V爭(zhēng)土地被征用溫室為其出資所建，與《轉(zhuǎn)讓土地協(xié)議》約定內(nèi)容不相符，且其未提供充足證據(jù)佐證該事實(shí)，故本院對(duì)該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求不予支持。上訴人張某某購(gòu)買葡萄苗進(jìn)行栽種，投入了人力物力，合同無效后，對(duì)于葡萄苗的受益也應(yīng)當(dāng)由實(shí)際投入人張某某享有。
綜上所述，張某某的上訴請(qǐng)求部分成立。本院依照《中華人民共和國(guó)合同法》第五十八條、《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第二項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

一、維持雙鴨山市尖山區(qū)人民法院（2012）尖民初字第723號(hào)民事判決第一項(xiàng)、第二項(xiàng)；
二、變更雙鴨山市尖山區(qū)人民法院（2012）尖民初字第723號(hào)民事判決第三項(xiàng)為“征地補(bǔ)償款共221110元?dú)w原告張某某所有?！?br/>一審案件受理費(fèi)10800元，由上訴人張某某負(fù)擔(dān)2482元，被上訴人胡某某負(fù)擔(dān)8318元；二審案件受理費(fèi)5980元，由上訴人張某某負(fù)擔(dān)1922元，被上訴人胡某某負(fù)擔(dān)4058元。鑒定費(fèi)4000元由被告胡某某負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審　判　長(zhǎng)　　岳　明 審　判　員　　曹紅霞 代理審判員　　楊志超

書記員：高欣宇