原告：張某，農(nóng)民。
委托代理人：馬洪英，河北奔馳律師事務(wù)所律師。
被告：林某某，待業(yè)。
被告：林某，農(nóng)民。

原告張某與被告林某某、林某民間借貸糾紛一案，本院2015年12月17日受理后，依法由審判員付有獨(dú)任審判，適用簡(jiǎn)易程序于2016年1月20日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告張某特別授權(quán)委托代理人馬洪英，被告林某某、林某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理完畢。

本院認(rèn)為，債務(wù)應(yīng)當(dāng)清償。被告林某、林某某向原告張某借款20萬(wàn)元事實(shí)清楚、證據(jù)充分，雙方之間債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確；被告林某某與原告簽訂的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)視為雙方對(duì)民間借貸合同的擔(dān)保，原告按照民間借貸法律關(guān)系主張?jiān)V訟權(quán)利，理?yè)?jù)充分，應(yīng)予支持。被告應(yīng)當(dāng)按照約定積極履行返還原告借款本金并支付利息的義務(wù)。通過(guò)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同違約條款的約定，結(jié)合雙方的交易方式、習(xí)慣、當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)利率及本案的具體情形，被告應(yīng)當(dāng)自原告提起訴訟之日起即2015年12月17日起至履行完畢之日止按年利率24%計(jì)算支付利息。被告林某稱(chēng)此款系與他人合伙經(jīng)營(yíng)期間所借，自己未使用此款，僅愿意承擔(dān)10萬(wàn)元借款及被告林某某稱(chēng)未借款及未用房屋擔(dān)保的抗辯理由，因未在舉證期間及庭后指定期限內(nèi)提供證據(jù)予以證實(shí)，其主張缺乏事實(shí)及法律依據(jù)，不予支持。為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條、第一百零六條第一款、第一百零八條，最高人民法院《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條、第三十條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款，最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條、第六十四條、第六十六條之規(guī)定，判決如下：

被告林某、林某某于本判決生效之日起五日內(nèi)一次性返還原告張某借款本金人民幣20萬(wàn)元，并自2015年12月17日起至本判決履行完畢之日止按年利率24%計(jì)算支付利息。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4300元減半收取2150元，保全費(fèi)1520元，由被告林某、林某某共同承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院提交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。

審判員　付　有

書(shū)記員：付紅俠 附相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋?zhuān)?1.《中華人民共和國(guó)民法通則》 第八十四條債是按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，享有權(quán)利的人是債權(quán)人，負(fù)有義務(wù)的人是債務(wù)人。 債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定履行義務(wù)。 第一百零六條第一款公民、法人違反合同或者不履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。 第一百零八條債務(wù)應(yīng)當(dāng)清償。暫時(shí)無(wú)力償還的，經(jīng)債權(quán)人同意或者人民法院裁決，可以由債務(wù)人分期償還。有能力償還拒不償還的，由人民法院判決強(qiáng)制償還。 2.最高人民法院《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》 第二十四條當(dāng)事人以簽訂買(mǎi)賣(mài)合同作為民間借貸合同的擔(dān)保，借款到期后借款人不能還款，出借人請(qǐng)求履行買(mǎi)賣(mài)合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照民間借貸法律關(guān)系審理，并向當(dāng)事人釋明變更訴訟請(qǐng)求。當(dāng)事人拒絕變更的，人民法院裁定駁回起訴。 按照民間借貸法律關(guān)系審理作出的判決生效后，借款人不履行生效判決確定的金錢(qián)債務(wù)，出借人可以申請(qǐng)拍賣(mài)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物，以?xún)斶€債務(wù)。就拍賣(mài)所得的價(jià)款與應(yīng)償還借款本息之間的差額，借款人或者出借人有權(quán)主張返還或補(bǔ)償。 第三十條出借人與借款人既約定了逾期利率，又約定了違約金或者其他費(fèi)用，出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費(fèi)用，也可以一并主張，但總計(jì)超過(guò)年利率24%的部分，人民法院不予支持。 3.《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第六十四條第一款當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。 4.最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》 第二條當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。 沒(méi)有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。 第六十四條審判人員應(yīng)當(dāng)依照法定程序，全面、客觀(guān)地審核證據(jù)，依據(jù)法律的規(guī)定，遵循法官職業(yè)道德，運(yùn)用邏輯推理和日常生活經(jīng)驗(yàn)，對(duì)證據(jù)有無(wú)證明力和證明力大小獨(dú)立進(jìn)行判斷，并公開(kāi)判斷的理由和結(jié)果。 第六十六條審判人員對(duì)案件的全部證據(jù)，應(yīng)當(dāng)從各證據(jù)與案件事實(shí)的關(guān)聯(lián)程度、各證據(jù)之間的聯(lián)系等方面進(jìn)行綜合審查判斷。