張某
胡鵬（湖北隆中律師事務(wù)所）
李某某
羅愛民（湖北崇法律師事務(wù)所）
宜城市錦湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
張邦國（湖北宜城楚都法律服務(wù)所）

原告張某，個體戶。
委托代理人胡鵬，湖北隆中律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限為特別授權(quán)代理。
被告李某某，個體戶。
委托代理人羅愛民，湖北崇法律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限為特別授權(quán)代理。
第三人宜城市錦湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱錦湖房地產(chǎn)開發(fā)公司），住所地宜城市龍門路。
法定代表人周志華，錦湖房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)理。
委托代理人張邦國，宜城市楚都法律服務(wù)所法律工作者。
代理權(quán)限為特別授權(quán)代理。
原告張某訴被告李某某、第三人宜城市錦湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司債權(quán)人代位權(quán)糾紛一案，于2015年7月14日向本院起訴。
立案受理后，依原告張某申請，本院依法裁定查封了被告李某某位于宜城市“錦湖名都”商業(yè)住宅小區(qū)1號樓的1單元14-17#房屋所有權(quán)，并依法組成合議庭公開開庭對本案進(jìn)行了審理。
原告張某的委托代理人胡鵬，被告李某某的委托代理人羅愛民，第三人錦湖房地產(chǎn)開發(fā)公司的委托代理人張邦國到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，2011年7月16日，被告李某某從第三人錦湖房地產(chǎn)開發(fā)公司借款365萬元用于購買“錦湖小區(qū)”1#樓14#-17#房，而第三人錦湖房地產(chǎn)開發(fā)公司尚欠原告借款497萬元至今未還，第三人錦湖房地產(chǎn)開發(fā)公司怠于行使到期債權(quán)，損害原告的利益。
故請求依法判令被告直接向原告支付365萬元及利息。
本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
被告李某某當(dāng)庭提交答辯狀，辯稱，答辯人于2011年7月20日將購房首付款356萬元通過宜城市農(nóng)村信用合作社楚都信用社轉(zhuǎn)賬給了錦湖房地產(chǎn)開發(fā)公司，剩余購房款通過銀行按揭予以還款，不存在拖欠錦湖房地產(chǎn)開發(fā)公司購房款未支付的問題。
張某以債權(quán)人代位權(quán)起訴答辯人顯然錯誤，懇請法庭查明事實(shí)，依法駁回其起訴。
第三人錦湖房地產(chǎn)開發(fā)公司在庭審中辯稱，1、我公司欠原告張某借款未還屬實(shí)，我公司予以認(rèn)可。
同時，被告李某某欠我公司購房款也屬實(shí)。
2、李某某與肖順華在錦湖名都小區(qū)購買并登記在其名下的房產(chǎn)的首付款均是我公司轉(zhuǎn)賬支付，具體操作是我公司將二人的購房首付款通過第三人轉(zhuǎn)賬轉(zhuǎn)付到李某某與肖順華的個人銀行賬戶。
之后，再由李某某和肖順華將購房首付款直接支付給我公司賬戶。
下欠部分，由李某某、肖順華分別在宜城市信用合作社辦理了購房按揭。
本院認(rèn)為，因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)。
本案中，第三人錦湖房地產(chǎn)開發(fā)公司因公司資金周轉(zhuǎn)需要向原告張某借款4976000元，第三人錦湖房地產(chǎn)開發(fā)公司對借款事實(shí)和債務(wù)數(shù)額均無異議，案件經(jīng)本院調(diào)解雙方達(dá)成協(xié)議，第三人錦湖房地產(chǎn)開發(fā)公司自愿約定于2014年12月31日前清償，但是第三人錦湖房地產(chǎn)開發(fā)公司未在約定期限內(nèi)履行還款義務(wù)，該債權(quán)已經(jīng)超過履行期限，原告張某對第三人錦湖房地產(chǎn)開發(fā)公司享有合法、到期債權(quán)。
2011年7月16日，被告李某某與第三人錦湖房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂《商品房買賣合同》。
按照合同約定，被告李某某應(yīng)當(dāng)在合同簽訂時向第三人錦湖房地產(chǎn)開發(fā)公司支付購房首付款。
從合同外在形式來看，雖然被告李某某確實(shí)向第三人支付了購房首付款356萬元，但其中350萬元購房款是第三人錦湖房地產(chǎn)開發(fā)公司的資金，房屋買賣雙方串通并通過他人銀行資金賬戶循環(huán)運(yùn)轉(zhuǎn)的事實(shí)清楚。
庭審中，經(jīng)法庭釋明，被告李某某不能提交自己與案外人宜城市星鑫加氣混凝土有限公司存在業(yè)務(wù)往來的證據(jù)。
故本院認(rèn)為，被告李某某未按照合同約定履行購房首付款支付義務(wù)的事實(shí)清楚，證據(jù)確鑿。
依據(jù)房屋買賣合同約定，被告李某某支付購房首付款的時間應(yīng)為2011年7月16日，但被告李某某未按照商品房買賣合同約定履行購房首付款支付義務(wù)。
2014年10月19日，第三人錦湖房地產(chǎn)開發(fā)公司向被告李某某寄送書面通知，被告李某某仍然未按照通知要求及時支付購房首付款。
因此，第三人錦湖房地產(chǎn)開發(fā)公司對被告李某某的債權(quán)已經(jīng)超過履行期限，且該到期債權(quán)為購房款，不屬于第三人錦湖房地產(chǎn)開發(fā)公司基于扶養(yǎng)、撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系產(chǎn)生的給付請求權(quán)或勞動報酬、退休金、養(yǎng)老金、撫恤金、人身損害賠償請求權(quán)等權(quán)利，不是專屬于第三人自身的權(quán)利。
第三人錦湖房地產(chǎn)開發(fā)公司作為借款的債務(wù)人，沒有對作為債權(quán)人的原告張某履行到期債務(wù)，也沒有以訴訟或者仲裁方式向其債務(wù)人即被告李某某主張其享有的具有金錢給付內(nèi)容的到期債權(quán)，致使原告張某的到期債權(quán)未能實(shí)現(xiàn)，對債權(quán)人即原告張某的財(cái)產(chǎn)權(quán)益造成了損害。
因此，在第三人錦湖房地產(chǎn)開發(fā)公司無資金和其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的情況下，原告張某以自己的名義代位行使第三人錦湖房地產(chǎn)開發(fā)公司對被告李某某的債權(quán)，符合相關(guān)法律、司法解釋規(guī)定的代位權(quán)訴訟條件，本院予以支持。
對于債務(wù)數(shù)額，本院認(rèn)為，第三人錦湖房地產(chǎn)開發(fā)公司通過他人賬戶循環(huán)支付至被告李某某賬戶的資金為350萬元。
因此，本院認(rèn)定第三人錦湖房地產(chǎn)開發(fā)公司對被告李某某享有的到期債權(quán)數(shù)額為350萬元。
至于被告李某某是否因遲延支付350萬元購房首付款而應(yīng)當(dāng)向第三人錦湖房地產(chǎn)開發(fā)公司支付債務(wù)利息的問題，因涉及第三人錦湖房地產(chǎn)開發(fā)公司與被告李某某之間的房屋買賣合同關(guān)系，本院在本案中不宜裁判，故對原告張某要求被告李某某給付債務(wù)利息的訴訟請求，本院不予支持。
據(jù)此，為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第八十四條 ?、第一百零八條 ?，《中華人民共和國合同法》第六十二條 ?第四項(xiàng) ?、第七十三條 ?，最高人民法院《關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（一）》第十一條 ?、第十二條 ?、第十三條 ?、第二十一條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、第三人宜城市錦湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司欠原告張某借款4976000元，由被告李某某于判決生效之日起十日內(nèi)直接向原告張某償還3500000元。
二、駁回原告張某的其他訴訟請求。
如未按判決書確定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)36000元，保全費(fèi)5000元，合計(jì)41000元，由被告李某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。
上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條 ?第（一）款 ?的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯湖北省襄陽市中級人民法院，開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行襄陽萬山支行，戶名:襄陽市中級人民法院，賬號:17×××56。
上訴人也可以將上訴案件受理費(fèi)交給本院，或直接到襄陽市中級人民法院交費(fèi)。
上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)。
本案中，第三人錦湖房地產(chǎn)開發(fā)公司因公司資金周轉(zhuǎn)需要向原告張某借款4976000元，第三人錦湖房地產(chǎn)開發(fā)公司對借款事實(shí)和債務(wù)數(shù)額均無異議，案件經(jīng)本院調(diào)解雙方達(dá)成協(xié)議，第三人錦湖房地產(chǎn)開發(fā)公司自愿約定于2014年12月31日前清償，但是第三人錦湖房地產(chǎn)開發(fā)公司未在約定期限內(nèi)履行還款義務(wù)，該債權(quán)已經(jīng)超過履行期限，原告張某對第三人錦湖房地產(chǎn)開發(fā)公司享有合法、到期債權(quán)。
2011年7月16日，被告李某某與第三人錦湖房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂《商品房買賣合同》。
按照合同約定，被告李某某應(yīng)當(dāng)在合同簽訂時向第三人錦湖房地產(chǎn)開發(fā)公司支付購房首付款。
從合同外在形式來看，雖然被告李某某確實(shí)向第三人支付了購房首付款356萬元，但其中350萬元購房款是第三人錦湖房地產(chǎn)開發(fā)公司的資金，房屋買賣雙方串通并通過他人銀行資金賬戶循環(huán)運(yùn)轉(zhuǎn)的事實(shí)清楚。
庭審中，經(jīng)法庭釋明，被告李某某不能提交自己與案外人宜城市星鑫加氣混凝土有限公司存在業(yè)務(wù)往來的證據(jù)。
故本院認(rèn)為，被告李某某未按照合同約定履行購房首付款支付義務(wù)的事實(shí)清楚，證據(jù)確鑿。
依據(jù)房屋買賣合同約定，被告李某某支付購房首付款的時間應(yīng)為2011年7月16日，但被告李某某未按照商品房買賣合同約定履行購房首付款支付義務(wù)。
2014年10月19日，第三人錦湖房地產(chǎn)開發(fā)公司向被告李某某寄送書面通知，被告李某某仍然未按照通知要求及時支付購房首付款。
因此，第三人錦湖房地產(chǎn)開發(fā)公司對被告李某某的債權(quán)已經(jīng)超過履行期限，且該到期債權(quán)為購房款，不屬于第三人錦湖房地產(chǎn)開發(fā)公司基于扶養(yǎng)、撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系產(chǎn)生的給付請求權(quán)或勞動報酬、退休金、養(yǎng)老金、撫恤金、人身損害賠償請求權(quán)等權(quán)利，不是專屬于第三人自身的權(quán)利。
第三人錦湖房地產(chǎn)開發(fā)公司作為借款的債務(wù)人，沒有對作為債權(quán)人的原告張某履行到期債務(wù)，也沒有以訴訟或者仲裁方式向其債務(wù)人即被告李某某主張其享有的具有金錢給付內(nèi)容的到期債權(quán)，致使原告張某的到期債權(quán)未能實(shí)現(xiàn)，對債權(quán)人即原告張某的財(cái)產(chǎn)權(quán)益造成了損害。
因此，在第三人錦湖房地產(chǎn)開發(fā)公司無資金和其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的情況下，原告張某以自己的名義代位行使第三人錦湖房地產(chǎn)開發(fā)公司對被告李某某的債權(quán)，符合相關(guān)法律、司法解釋規(guī)定的代位權(quán)訴訟條件，本院予以支持。
對于債務(wù)數(shù)額，本院認(rèn)為，第三人錦湖房地產(chǎn)開發(fā)公司通過他人賬戶循環(huán)支付至被告李某某賬戶的資金為350萬元。
因此，本院認(rèn)定第三人錦湖房地產(chǎn)開發(fā)公司對被告李某某享有的到期債權(quán)數(shù)額為350萬元。
至于被告李某某是否因遲延支付350萬元購房首付款而應(yīng)當(dāng)向第三人錦湖房地產(chǎn)開發(fā)公司支付債務(wù)利息的問題，因涉及第三人錦湖房地產(chǎn)開發(fā)公司與被告李某某之間的房屋買賣合同關(guān)系，本院在本案中不宜裁判，故對原告張某要求被告李某某給付債務(wù)利息的訴訟請求，本院不予支持。

據(jù)此，為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第八十四條 ?、第一百零八條 ?，《中華人民共和國合同法》第六十二條 ?第四項(xiàng) ?、第七十三條 ?，最高人民法院《關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（一）》第十一條 ?、第十二條 ?、第十三條 ?、第二十一條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、第三人宜城市錦湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司欠原告張某借款4976000元，由被告李某某于判決生效之日起十日內(nèi)直接向原告張某償還3500000元。
二、駁回原告張某的其他訴訟請求。
如未按判決書確定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)36000元，保全費(fèi)5000元，合計(jì)41000元，由被告李某某承擔(dān)。

審判長：張松郁
審判員：徐廣義
審判員：王雪竹

書記員：黃林紅