上訴人(原審原告)張某某,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,無職業(yè)。
委托代理人魏永輝,黑龍江油城律師事務(wù)所律師。
被上訴人(原審被告)江蘇省建設(shè)集團(tuán)有限公司,住所地,江蘇省南京市鼓樓區(qū)云南路31-1號。
法定代表人屠亞星,該公司總經(jīng)理。
委托代理人司寧,江蘇共盈律師事務(wù)所律師。
委托代理人顧建民,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,系江蘇省建設(shè)集團(tuán)有限公司法務(wù)部主任。
上訴人張某某因與被上訴人江蘇省建設(shè)集團(tuán)有限公司(以下簡稱建設(shè)公司)居間合同糾紛一案,不服大慶高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院(2014)慶高新商初字第171號民事判決,向本院提出上訴,本院依法組成合議庭,公開開庭進(jìn)行了審理,上訴人委托代理人魏永輝,被上訴人建設(shè)公司委托代理人司寧、顧建民到庭參加訴訟,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審查明,被告原名稱為江蘇省建設(shè)集團(tuán)公司,2012年12月更名為江蘇省建設(shè)集團(tuán)有限公司。2012年3月1日成立江蘇省建設(shè)集團(tuán)公司大慶工程處,隸屬江蘇省建設(shè)集團(tuán)公司,負(fù)責(zé)人陸炳勛。大慶夢幻城項(xiàng)目G2區(qū)塊項(xiàng)目現(xiàn)名為香格里拉花園,建設(shè)單位大慶嘉麗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,承包人是江蘇省建設(shè)集團(tuán)有限公司,中標(biāo)日期2013年8月16日。
2013年9月1日,江蘇省建設(shè)集團(tuán)公司(甲方、委托人)委托代理人李佰雙與原告張某某(乙方、居間人)簽訂居間合同書一份,第一條委托事項(xiàng)及具體要求:江蘇嘉麗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的大慶夢幻城項(xiàng)目(G2樓)多家施工隊(duì)伍想取得該工程,并有施工隊(duì)伍強(qiáng)行進(jìn)駐施工,甲方委托乙方負(fù)責(zé)溝通江蘇嘉麗公司將該項(xiàng)目的施工工程發(fā)包給甲方施工,并協(xié)調(diào)已進(jìn)駐的施工隊(duì)撤出施工現(xiàn)場。第二條居間期限:到甲方與江蘇嘉麗公司簽訂該項(xiàng)目施工合同、隊(duì)伍進(jìn)場施工止。第三條報(bào)酬及支付期限:居間人促成甲方實(shí)現(xiàn)合同目的的,報(bào)酬為人民幣2000000元(大寫貳佰萬元),此款為稅后,如需交納相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。委托人應(yīng)在甲方實(shí)現(xiàn)本合同第二條,江蘇嘉麗公司支付第一筆工程款后5日內(nèi)一次性支付報(bào)酬。未促成合同成立的,居間人不得要求支付報(bào)酬。第四條居間費(fèi)用的負(fù)擔(dān):居間人促成合同第二條成立的,居間活動(dòng)的費(fèi)用由居間人從居間報(bào)酬中支付;未促成合同成立的,委托人不向居間人支付費(fèi)用。第五條合同解除的條件:1.當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致;2.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;3.在委托期屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù);4.當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;5.當(dāng)事人一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。第六條委托人的違約責(zé)任:委托人逾期支付居間報(bào)酬,應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付居間報(bào)酬的30%的違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用(包括律師代理費(fèi))。第七條居間人的違約責(zé)任:居間人違約,無權(quán)主張居間報(bào)酬及相關(guān)費(fèi)用。第八條合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向大慶高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院起訴。第九條其他約定事項(xiàng):如果居間項(xiàng)目完成后,甲方在約定時(shí)間內(nèi)拒絕支付居間報(bào)酬,乙方有權(quán)從江蘇嘉麗公司預(yù)付甲方工程款中優(yōu)先支付。第十條本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自簽字蓋章后生效。委托代理人李佰雙、居間人張某某在合同尾部簽字,并加蓋“江蘇省建設(shè)集團(tuán)公司大慶工程處”公章。
2012年7月20日,江蘇省建設(shè)集團(tuán)公司大慶工程處就從大慶嘉麗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司處承包的香格里拉花園(夢幻城G2區(qū)塊)與大慶垚壘勞務(wù)分包有限公司簽訂了建筑大清包合同,工程期限自2012年7月20日至2013年11月10日,分包方式為勞務(wù)大清包(包括所有機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、消耗材料、措施材料)。
2013年10月9日,江蘇省建設(shè)集團(tuán)公司大慶工程處通過中國農(nóng)業(yè)銀行大慶分行龍鳳支行電子銀行給大慶市智信經(jīng)緯經(jīng)濟(jì)咨詢有限公司工程咨詢費(fèi)100萬元。
2014年5月4日,原告就本案與黑龍江油城律師事務(wù)所簽訂民事委托代理合同一份,指派魏永輝律師擔(dān)任原告的委托代理人,律師代理費(fèi)10萬元。
原審認(rèn)為,當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。本案原告張某某于2013年9月1日與江蘇省建設(shè)集團(tuán)公司大慶工程處簽訂的居間合同書明確載明委托事項(xiàng)及具體要求為江蘇省建設(shè)集團(tuán)公司大慶工程處委托原告張某某負(fù)責(zé)溝通江蘇嘉麗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的大慶夢幻城項(xiàng)目(G2樓)的施工工程發(fā)包給江蘇省建設(shè)集團(tuán)公司大慶工程處,而實(shí)際大慶夢幻城G2區(qū)塊項(xiàng)目的的建設(shè)單位為大慶嘉麗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,并不是江蘇嘉麗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,且被告于2013年8月16日,即在原告張某某與大慶工程處簽訂居間合同書之前就通過招投標(biāo)方式承包了該工程。原告庭審中主張?jiān)摼娱g合同書載明的“江蘇嘉麗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”系筆誤,應(yīng)為“大慶嘉麗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”,因該居間合同內(nèi)容中多處提到“江蘇嘉麗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”,而原告未提供充分證據(jù)證明系筆誤,故原告張某某要求被告建設(shè)公司給付居間報(bào)酬100萬元、違約金30萬元、律師代理費(fèi)10萬元的訴訟請求,證據(jù)不足,本院不予支持。被告辯解意見合理部分,本院予以采納。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條第一款、第六十條第一款及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款之規(guī)定,判決如下:駁回原告張某某的訴訟請求。案件受理費(fèi)17400元,由原告張某某負(fù)擔(dān)。
本院經(jīng)審理查明的事實(shí)與原審認(rèn)定的事實(shí)基本一致。
本院認(rèn)為,居間合同是由居間人向委托人提供居間服務(wù)的合同,居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)。本案上訴人主張其受江蘇省建設(shè)集團(tuán)有限公司大慶工程處的委托與大慶嘉麗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司溝通,最終使雙方簽訂合同并協(xié)調(diào)已進(jìn)駐的施工隊(duì)撤出施工現(xiàn)場。但根據(jù)雙方簽訂的居間合同記載,委托事項(xiàng)及具體要求為江蘇省建設(shè)集團(tuán)公司大慶工程處委托張某某負(fù)責(zé)溝通江蘇嘉麗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的大慶夢幻城項(xiàng)目(G2樓)的施工工程發(fā)包給江蘇省建設(shè)集團(tuán)公司大慶工程處,而實(shí)際上大慶夢幻城G2區(qū)塊項(xiàng)目的的建設(shè)單位為大慶嘉麗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,并不是江蘇嘉麗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。大慶嘉麗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司亦證實(shí)“我公司有關(guān)人員從未與張某某就香格里拉花園工程項(xiàng)目承發(fā)包事宜進(jìn)行所謂的交流、溝通或協(xié)調(diào)”。且建設(shè)公司于2013年8月16日已通過招投標(biāo)方式從大慶嘉麗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包了該工程,時(shí)間發(fā)生在張某某與建設(shè)公司大慶工程處簽訂居間合同即2013年9月1日之前。綜上,上訴人所提交的證據(jù)不足以證實(shí)其向委托人提供了居間服務(wù),故對其上訴主張,本院不予支持。一審法院判決認(rèn)定事實(shí)清楚,證據(jù)充分,程序合法,適用法律正確,應(yīng)予維持。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)的規(guī)定,判決如下:
駁回上訴,維持原判。
二審案件受理費(fèi)17400元,郵寄費(fèi)128元,由上訴人張某某負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。
審判長 朱志晶 審判員 趙 楠 審判員 劉 放
書記員:李美鷗
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