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張某某因與江蘇省建設集團有限公司居間合同糾紛二審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

上訴人(原審原告)張某某,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,無職業(yè)。
委托代理人魏永輝,黑龍江油城律師事務所律師。
被上訴人(原審被告)江蘇省建設集團有限公司,住所地,江蘇省南京市鼓樓區(qū)云南路31-1號。
法定代表人屠亞星,該公司總經(jīng)理。
委托代理人司寧,江蘇共盈律師事務所律師。
委托代理人顧建民,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,系江蘇省建設集團有限公司法務部主任。

上訴人張某某因與被上訴人江蘇省建設集團有限公司(以下簡稱建設公司)居間合同糾紛一案,不服大慶高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院(2014)慶高新商初字第171號民事判決,向本院提出上訴,本院依法組成合議庭,公開開庭進行了審理,上訴人委托代理人魏永輝,被上訴人建設公司委托代理人司寧、顧建民到庭參加訴訟,本案現(xiàn)已審理終結。
原審查明,被告原名稱為江蘇省建設集團公司,2012年12月更名為江蘇省建設集團有限公司。2012年3月1日成立江蘇省建設集團公司大慶工程處,隸屬江蘇省建設集團公司,負責人陸炳勛。大慶夢幻城項目G2區(qū)塊項目現(xiàn)名為香格里拉花園,建設單位大慶嘉麗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,承包人是江蘇省建設集團有限公司,中標日期2013年8月16日。
2013年9月1日,江蘇省建設集團公司(甲方、委托人)委托代理人李佰雙與原告張某某(乙方、居間人)簽訂居間合同書一份,第一條委托事項及具體要求:江蘇嘉麗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的大慶夢幻城項目(G2樓)多家施工隊伍想取得該工程,并有施工隊伍強行進駐施工,甲方委托乙方負責溝通江蘇嘉麗公司將該項目的施工工程發(fā)包給甲方施工,并協(xié)調已進駐的施工隊撤出施工現(xiàn)場。第二條居間期限:到甲方與江蘇嘉麗公司簽訂該項目施工合同、隊伍進場施工止。第三條報酬及支付期限:居間人促成甲方實現(xiàn)合同目的的,報酬為人民幣2000000元(大寫貳佰萬元),此款為稅后,如需交納相關稅費由甲方承擔。委托人應在甲方實現(xiàn)本合同第二條,江蘇嘉麗公司支付第一筆工程款后5日內一次性支付報酬。未促成合同成立的,居間人不得要求支付報酬。第四條居間費用的負擔:居間人促成合同第二條成立的,居間活動的費用由居間人從居間報酬中支付;未促成合同成立的,委托人不向居間人支付費用。第五條合同解除的條件:1.當事人就解除合同協(xié)商一致;2.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;3.在委托期屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務;4.當事人一方遲延履行主要義務,經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行;5.當事人一方遲延履行義務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。第六條委托人的違約責任:委托人逾期支付居間報酬,應承擔應付居間報酬的30%的違約金及實現(xiàn)債權費用(包括律師代理費)。第七條居間人的違約責任:居間人違約,無權主張居間報酬及相關費用。第八條合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商或調解不成的,依法向大慶高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院起訴。第九條其他約定事項:如果居間項目完成后,甲方在約定時間內拒絕支付居間報酬,乙方有權從江蘇嘉麗公司預付甲方工程款中優(yōu)先支付。第十條本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自簽字蓋章后生效。委托代理人李佰雙、居間人張某某在合同尾部簽字,并加蓋“江蘇省建設集團公司大慶工程處”公章。
2012年7月20日,江蘇省建設集團公司大慶工程處就從大慶嘉麗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司處承包的香格里拉花園(夢幻城G2區(qū)塊)與大慶垚壘勞務分包有限公司簽訂了建筑大清包合同,工程期限自2012年7月20日至2013年11月10日,分包方式為勞務大清包(包括所有機械設備、周轉材料、消耗材料、措施材料)。
2013年10月9日,江蘇省建設集團公司大慶工程處通過中國農(nóng)業(yè)銀行大慶分行龍鳳支行電子銀行給大慶市智信經(jīng)緯經(jīng)濟咨詢有限公司工程咨詢費100萬元。
2014年5月4日,原告就本案與黑龍江油城律師事務所簽訂民事委托代理合同一份,指派魏永輝律師擔任原告的委托代理人,律師代理費10萬元。
原審認為,當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實有責任提供證據(jù)加以證明。本案原告張某某于2013年9月1日與江蘇省建設集團公司大慶工程處簽訂的居間合同書明確載明委托事項及具體要求為江蘇省建設集團公司大慶工程處委托原告張某某負責溝通江蘇嘉麗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的大慶夢幻城項目(G2樓)的施工工程發(fā)包給江蘇省建設集團公司大慶工程處,而實際大慶夢幻城G2區(qū)塊項目的的建設單位為大慶嘉麗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,并不是江蘇嘉麗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,且被告于2013年8月16日,即在原告張某某與大慶工程處簽訂居間合同書之前就通過招投標方式承包了該工程。原告庭審中主張該居間合同書載明的“江蘇嘉麗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”系筆誤,應為“大慶嘉麗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”,因該居間合同內容中多處提到“江蘇嘉麗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”,而原告未提供充分證據(jù)證明系筆誤,故原告張某某要求被告建設公司給付居間報酬100萬元、違約金30萬元、律師代理費10萬元的訴訟請求,證據(jù)不足,本院不予支持。被告辯解意見合理部分,本院予以采納。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條第一款、第六十條第一款及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款之規(guī)定,判決如下:駁回原告張某某的訴訟請求。案件受理費17400元,由原告張某某負擔。
本院經(jīng)審理查明的事實與原審認定的事實基本一致。

本院認為,居間合同是由居間人向委托人提供居間服務的合同,居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務。本案上訴人主張其受江蘇省建設集團有限公司大慶工程處的委托與大慶嘉麗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司溝通,最終使雙方簽訂合同并協(xié)調已進駐的施工隊撤出施工現(xiàn)場。但根據(jù)雙方簽訂的居間合同記載,委托事項及具體要求為江蘇省建設集團公司大慶工程處委托張某某負責溝通江蘇嘉麗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的大慶夢幻城項目(G2樓)的施工工程發(fā)包給江蘇省建設集團公司大慶工程處,而實際上大慶夢幻城G2區(qū)塊項目的的建設單位為大慶嘉麗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,并不是江蘇嘉麗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。大慶嘉麗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司亦證實“我公司有關人員從未與張某某就香格里拉花園工程項目承發(fā)包事宜進行所謂的交流、溝通或協(xié)調”。且建設公司于2013年8月16日已通過招投標方式從大慶嘉麗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包了該工程,時間發(fā)生在張某某與建設公司大慶工程處簽訂居間合同即2013年9月1日之前。綜上,上訴人所提交的證據(jù)不足以證實其向委托人提供了居間服務,故對其上訴主張,本院不予支持。一審法院判決認定事實清楚,證據(jù)充分,程序合法,適用法律正確,應予維持。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項的規(guī)定,判決如下:

駁回上訴,維持原判。
二審案件受理費17400元,郵寄費128元,由上訴人張某某負擔。
本判決為終審判決。

審判長  朱志晶 審判員  趙 楠 審判員  劉 放

書記員:李美鷗

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