原告張某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)業(yè)，住保定市競(jìng)秀區(qū)。。
委托代理人苑占軍，河北溥澤律師事務(wù)所律師。
被告張鐵某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)業(yè)，住保定市曲陽(yáng)縣。。

原告張某與被告張鐵某所有權(quán)確認(rèn)糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告張某及其委托代理人苑占軍庭參加訴訟。被告張鐵某經(jīng)本院依法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告張某訴稱(chēng)，2015年4月20日原告與被告簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，被告將其位于保定市競(jìng)秀區(qū)復(fù)興路今朝家園1號(hào)樓6單元1102號(hào)的房屋賣(mài)給原告，當(dāng)日雙方結(jié)清房款，被告將房屋交付原告。原告多次要求被告辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，被告無(wú)故拖延不協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。請(qǐng)求判決確認(rèn)位于保定市××路××小區(qū)住宅樓××單元××號(hào)房屋所有權(quán)歸原告所有，被告協(xié)助原告將上述房屋所有權(quán)登記至原告名下，訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
被告張鐵某經(jīng)本院依法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，亦未提交答辯狀及證據(jù)。
經(jīng)審理查明，2014年1月12日、2014年1月14日被告向原告及原告妻子張聰娜分別借款50萬(wàn)元和37萬(wàn)元，借款期限為三個(gè)月，被告分別以曲陽(yáng)縣農(nóng)福家園7號(hào)樓1單元302室、2個(gè)車(chē)庫(kù)及奧迪轎車(chē)一輛作為抵押，被告侄子張某作為擔(dān)保人，被告分別出具了借條，張某作為擔(dān)保人分別簽名。借款到期后，被告不能償還借款。經(jīng)原、被告協(xié)商，被告以其購(gòu)買(mǎi)的位于保定市××路××小區(qū)住宅樓××樓××單元××號(hào)住宅作價(jià)90萬(wàn)元抵頂原告及其妻借款本息。原、被告2015年4月20日簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)，約定被告將坐落在保定市新市區(qū)今朝家園6單元1102房屋以90萬(wàn)元的價(jià)格賣(mài)給原告，合同簽訂當(dāng)日，被告將其與保定市精文房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂的購(gòu)買(mǎi)位于保定市××路××小區(qū)住宅樓××樓××單元××號(hào)住宅的購(gòu)房協(xié)議及房屋鑰匙交與原告，原告搬入該房屋居住至今。原告提交保定市競(jìng)秀區(qū)新元小區(qū)業(yè)主委員會(huì)提交的證明及物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)收費(fèi)收據(jù)證實(shí)新元小區(qū)又叫做今朝家園，原告自2015年4月在該小區(qū)居住至今。
原告申請(qǐng)證人張某出庭作證，證人張某是被告的侄子，證人張某證實(shí)其被告向原告夫婦借款，其作為保證人在借條上簽名，被告不能償還借款后，證人協(xié)調(diào)雙方協(xié)商以房屋抵頂借款本息共計(jì)90萬(wàn)元，雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后，被告將購(gòu)房協(xié)議書(shū)及房屋鑰匙交與原告。
以上事實(shí)，有原告提交的借條、購(gòu)房協(xié)議、房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)、保定市新元小區(qū)業(yè)主委員會(huì)出具的證明、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)收據(jù)、證人張某的證言及當(dāng)事人當(dāng)庭陳述等證實(shí)。

本院認(rèn)為，被告向原告夫婦借款共計(jì)87萬(wàn)元，借款到期后被告不能償還借款，雙方協(xié)商一致約定以被告房產(chǎn)作價(jià)90萬(wàn)元抵頂借款本息，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)、將與保定市精文房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂的購(gòu)房協(xié)議交與原告并交付了房屋，證人張某作為借款保證人及協(xié)調(diào)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)的見(jiàn)證人證實(shí)以上事實(shí)，雙方以被告所有的房屋抵頂借款的行為不違法相關(guān)法律規(guī)定，其簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)是雙方真實(shí)意思表示，對(duì)其合同效力予以認(rèn)定，該房屋所有權(quán)應(yīng)歸原告所有，被告協(xié)助原告辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。對(duì)原告要求認(rèn)定該房屋所有權(quán)歸其所有并協(xié)助其辦理房屋所有權(quán)證書(shū)登記手續(xù)的訴訟請(qǐng)求予以支持。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條、《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條之規(guī)定，判決如下：

確認(rèn)坐落于保定市復(fù)興路新元小區(qū)住宅樓1號(hào)樓6單元1102號(hào)房屋所有權(quán)歸原告張某所有，被告張鐵某協(xié)助原告張某辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
案件受理費(fèi)12800元，保全費(fèi)5000元,由被告張鐵某負(fù)擔(dān)，并于本判決生效之日起七日內(nèi)交至本院。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 耿鳳國(guó)
審判員 張晶晶
審判員 劉宗義

書(shū)記員： 宋琳琳