原告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省十堰市張灣區(qū)。
原告：蔡某某（原告張某某之妻），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省十堰市張灣區(qū)。
委托訴訟代理人：張俊杰，湖北武當(dāng)律師事務(wù)所律師。
被告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省十堰市。
被告：李舉霞（被告張某某之妻），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省十堰市。
委托訴訟代理人：陳義浩，湖北省十堰市援民法律服務(wù)所法律工作者。

原告張某某、蔡某某訴被告張某某、李舉霞返還原物糾紛一案，本院于2018年3月20日立案受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告張某某、蔡某某及其委托訴訟代理人張俊杰，被告張某某、李舉霞及其委托訴訟代理人陳義浩到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告張某某、蔡某某向本院提出訴訟請求：1、被告返還原告坐落于湖北省十堰市××漢××街辦六堰社區(qū)1幢3-6-1號、不動產(chǎn)權(quán)證號30109130房屋一套，并協(xié)助原告辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；2、被告支付原告房屋占用費用至房屋返還之日，房屋占用費用計算至起訴之日為113600元；3、本案訴訟費用、保全費用等費用由被告承擔(dān)。事實和理由：坐落于湖北省十堰市××漢××街辦六堰社區(qū)1幢3-6-1號房屋系我所有，是我于1993年購買，并于2002年6月27日取得產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證號十堰房權(quán)證張灣改字第××號。2018年2月，我得知該房被過戶至被告名下，過戶方式為贈與。經(jīng)我查詢，得知有人偽造我的簽字，于2006年5月25日在十堰市張灣區(qū)公證處進行了贈與公證，同月25日，再次偽造我的簽字辦理過戶手續(xù)，并過戶至被告名下。被告占用至今。被告的行為侵犯了我的合法權(quán)益，特提起訴訟。
被告張某某、李舉霞辯稱，1、原告請求我們返還坐落于湖北省十堰市××漢××街辦六堰社區(qū)1幢3-6-1號房屋、支付占用費，缺乏事實和法律依據(jù)；2、我們購買涉案房屋符合善意取得的構(gòu)成要件；3、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于房地產(chǎn)案件受理問題的通知》第三條的規(guī)定，因單位內(nèi)部建房、分房而引起的占房騰房等房地產(chǎn)糾紛，均不屬于人民法院主管工作的范圍。該案實質(zhì)是單位內(nèi)部職工住房福利問題的爭議，不屬于人民法院受案范圍；4、返還房屋必須是物權(quán)人，且長期占有?，F(xiàn)涉案房屋登記在我們的名下，我們是依照房屋買賣合同占有該房屋，原告不享有返還房屋的權(quán)利。綜上，請求法院依法駁回原告張某某、蔡某某的訴訟請求。
本案經(jīng)審理認定事實如下：原告張某某與被告張某某系堂兄弟關(guān)系。位于湖北省十堰市××漢××街辦六堰社區(qū)1幢3-6-1號的一套訟爭房屋，其所有權(quán)人被十堰市房地產(chǎn)管理局2002年6月27日以房改購房為由登記為原告張某某。2006年5月25日形成一份贈與人張某某、蔡某某與受贈人張某某、李舉霞《贈與書》，該《贈與書》稱，贈與人張某某、蔡某某自愿將屬于自己的房屋「坐落于十堰市張灣區(qū)漢江街辦六堰社區(qū)、建筑面積60.88㎡、房屋使用權(quán)證編號十堰房權(quán)張灣改字第××號」無償贈與張某某、李舉霞夫妻所有。該《贈與書》贈與人處簽名非張某某、蔡某某本人所簽。次日，十堰市張灣區(qū)公證處對該《贈與書》進行了公證，并出具（2006）十張證民字第215號《公證書》。5月29日，被告張某某、李舉霞在十堰市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處登記申請人及房屋狀況，以房屋贈與為由辦理訟爭房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。2006年6月2日，十堰市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處將訟爭房屋所有權(quán)人登記為張某某、李舉霞，并對原十堰房權(quán)張灣改字第××號房權(quán)證予以作廢。2018年2月，原告張某某、蔡某某得知該訟爭房屋以偽造其簽名、偽造贈與事實的方式被過戶至被告張某某、李舉霞。原、被告雙方因房屋歸屬問題協(xié)商未果后訴諸本院。

本院認為，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。在原告張某某、蔡某某提起訴訟時，訟爭的位于湖北省十堰市××漢××街辦六堰社區(qū)1幢3-6-1號的一套房屋的所有權(quán)人，已經(jīng)十堰市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處登記為張某某、李舉霞，該房屋的權(quán)利人具體明確。被告張某某、李舉霞依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。原告張某某、蔡某某既非權(quán)利人，被告張某某、李舉霞亦不屬于無權(quán)占有，因此原告張某某、蔡某某請求返還房屋的訴訟請求依法不能成立。原告張某某、蔡某某如對訟爭房屋歸屬仍然發(fā)生爭議，可以向有關(guān)機關(guān)請求確認權(quán)利。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第九條、第三十三條、第三十四條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款的規(guī)定，判決如下：

駁回原告張某某、蔡某某的訴訟請求。
案件受理費7504元，減半收取3752元由原告張某某、蔡某某負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。

審判員 王旭

書記員： 張靜靜