原告張行道，教師。
原告楊某某，會計。
二原告委托代理人涂雪峰（特別授權），湖北楚雄律師事務所律師。
被告當陽市文匯酒店管理有限公司，住所地當陽市玉陽辦事處端直街與長坂路交匯處。
法定代表人張繼成，該公司經(jīng)理。
被告宜昌文匯投資有限公司，住所地宜昌市西陵區(qū)窯灣鄉(xiāng)大樹灣村一組。
法定代表人張繼成，該公司經(jīng)理。
被告張繼成，私營業(yè)主。
第三人李澤應，私營業(yè)主。
委托代理人楊新彥（一般授權），湖北普濟律師事務所律師。

原告張行道、楊某某訴被告當陽市文匯酒店管理有限公司（以下簡稱當陽文匯公司）、宜昌文匯投資有限公司（以下簡稱宜昌文匯公司）、張繼成及第三人李澤應侵權責任糾紛一案，本院于2014年9月17日立案受理后，依法適用簡易程序，由審判員韓國鋒獨任審判，于2014年11月14日公開開庭進行了審理。原告楊某某及其二原告的委托代理人涂雪峰，第三人李澤應的委托代理人楊新彥到庭參加訴訟，被告宜昌文匯公司、當陽文匯公司、張繼成經(jīng)本院傳票傳喚，無正當理由拒不到庭參加訴訟，本院依法缺席進行審理。本案現(xiàn)已審理終結。
經(jīng)審理查明，2002年5月30日，原告張行道與原當陽市飲食服務公司簽訂了一份《房屋經(jīng)營權買斷合同》，雙方約定原當陽市飲食服務公司將其大酒店貨亭的8號門店租給張行道經(jīng)營30年，合同有效期為2002年6月1日至2032年6月1日。該租賃合同履行至2005年10月，因企業(yè)改制，原當陽市飲食服務公司被當陽市信源資產(chǎn)經(jīng)營公司接管，該公司于2005年10月18日與原告重新簽訂了《當陽大酒店房屋財產(chǎn)租賃合同》，雙方約定由當陽市信源資產(chǎn)經(jīng)營公司將當陽大酒店7號門面（實際為大酒店貨亭的8號門店）租給張行道經(jīng)營30年，租賃期限同樣為2002年6月1日至2032年6月1日。2013年3月，當陽大酒店的所有權在被公開拍賣中由宜昌文匯公司競得，不久該公司又將該酒店出租給被告當陽文匯公司經(jīng)營。2013年6月，當陽大酒店進行改造裝修，二原告的上述門店被拆除。2014年3月19日，二原告與被告張繼成就門店損失賠償事宜達成《解決方案》，被告張繼成同意于2014年6月1日一次性賠償二原告經(jīng)濟損失150000元，期間，被告張繼成系被告宜昌文匯公司的法定代表人，也系當陽文匯公司的法定代表人。因被告宜昌文匯公司欠第三人李澤應的債務，李澤應于2014年6月18日通過法律程序實現(xiàn)了對當陽大酒店的抵押權而最終取得其所有權。三被告至今未向二原告支付150000元的門店賠償款，二原告為維護自身合法權益，特訴至法院，請求人民法院依法判決。

本院認為，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。原告張行道與原當陽市飲食服務公司及當陽市信源資產(chǎn)經(jīng)營公司簽訂的房屋租賃合同約定租賃期限為三十年，超出法律規(guī)定的最長租賃期限二十年的合同部分無效，但其有效期限內的租賃權益仍應受法律保護。原告張行道在租賃當陽大酒店7-8號門店期間，當陽大酒店的所有權兩次發(fā)生變更，最終由被告宜昌文匯公司享有，后該公司又將該酒店出租給被告當陽文匯公司經(jīng)營。二原告租賃的門店在當陽大酒店裝修改造時被拆除，致使租賃合同目的無法實現(xiàn)，后被告張繼成與二原告就門店賠償事宜達成《解決方案》，商定“門面拆除賠償款150000元，款付清后雙方再無瓜葛”。該協(xié)議內容系雙方當事人真實意思表示，未違反法律規(guī)定，雖該方案只有被告張繼成個人簽字，但其系宜昌文匯公司與當陽文匯公司法定代表人，其與二原告簽訂《解決方案》行為系履行與被告宜昌文匯公司所有的及被告當陽文匯公司承租的酒店經(jīng)營有關的職務行為，其行為后果應由上述二公司承擔。二原告要求被告張繼成及第三人李澤應連帶賠償150000元的訴訟主張無事實及法律依據(jù)，本院不予支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第五十條、第二百一十四條、第二百二十九條，《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二十條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告宜昌文匯投資有限公司、當陽市文匯酒店管理有限公司連帶賠償二原告張行道、楊某某門面拆除補償款150000元。
二、駁回二原告張行道、楊某某的其他訴訟請求。
上述應履行事項限于本判決生效后十日內履行，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務的，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費3300元，減半收取1650元（原告已預交），由被告宜昌文匯投資有限公司、當陽市文匯酒店管理有限公司承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院，并預交上訴案件受理費3300元。湖北省宜昌市中級人民法院的開戶行戶名及其銀行賬號為，收款單位：宜昌市非稅收入管理局，開戶銀行：三峽農行二馬路支行，賬號：37×××73－1。

審判員　　韓國鋒

書記員：楊蕾蕾