原告張某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住邯鄲市叢臺區(qū)。
委托代理人王艷濤，河北十力律師事務(wù)所律師。
被告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址，邯鄲市叢臺區(qū)滏河北大街396號B座1單元22層2215號。
法定代表人郭常青，該公司董事長。
委托代理人李鐸良，河北天捷律師事務(wù)所律師。
委托代理人趙艷偉，河北天捷律師事務(wù)所律師。

原告張某訴被告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為民間借貸糾紛一案，本院受理后，依法由代理審判員郝艷獨任審判，公開開庭進行了審理。原告張某、被告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托代理人趙艷偉到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告張某訴稱，因經(jīng)營資金困難，被告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司從2013年6月份開始累計向原告借款38萬元，借款到期后，被告向原告出具新的借款協(xié)議和借據(jù)，約定借款金額38萬元，期限自2014年7月21日至2015年7月21日止，月息2.5%。被告給付一個月利息后便停止付息。借款到期后，原告多次催要本息，被告未付，故訴至法院，請求：1、依法判令被告償還原告本金38萬元，利息180500元（從2014年7月21日至2016年3月21日）同時支付從起訴時至判決履行完畢時的利息（利息按借款本金月利率2.5計算）；2、本案訴訟費、保全費由被告承擔(dān)。
被告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱，對借款事實無異議，但對利息有異議，被告方已支付14000元，應(yīng)予扣除。雙方約定利率高于法律保護范圍，過高部分法律應(yīng)不予保護。從借款期限第二月開始，雙方口頭同意利息降為一分。
原告為證明自己的主張，向法庭提交如下證據(jù)：房屋預(yù)購協(xié)議書和收據(jù)、銀行流水、還款方案復(fù)印件，證明借款事實和償還的利息。
被告對原告提供的證據(jù)質(zhì)證意見如下：還款方案無公司印章，被告方不予質(zhì)證，其他證據(jù)無異議。
被告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為證明自己的主張，向法庭提交如下證據(jù)：銀行流水，證明被告償還利息情況。
原告對被告提供的證據(jù)質(zhì)證意見如下：對該份證據(jù)沒有異議。
經(jīng)審理查明，2013年6月份開始，被告陸續(xù)向原告借款38萬元，借款期限屆滿后，原、被告協(xié)商由被告將之前的借款協(xié)議和收據(jù)收回，重新簽訂借款協(xié)議。2014年7月21日，原、被告簽訂《房屋預(yù)購協(xié)議書》，約定被告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以與原告簽訂購房意向的名義，向原告借款38萬元，借款期限為一年，自2014年7月21日至2015年7月21日止，利率為月利率2.5%，一個月一結(jié)息。被告給付一個月利息后，雙方口頭約定將月利率調(diào)整為1%。借款到期后，被告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拒不償還本息，原告催要，被告未付，雙方爭議成訟。
另查明，被告于2014年9月18日給付原告利息9500元，于2014年11月14日給付原告利息3800元，于2015年2月13日給付原告利息500元，于2015年5月12日給付原告利息200元。共計14000元。

本院認為，合法的借貸關(guān)系應(yīng)當(dāng)受到法律保護。被告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向原告借款38萬元的事實清楚，對于該筆借款，被告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)予償還。關(guān)于利息，借款合同約定月息2.5%（折合年息為30%），超過了《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》）第三十條的規(guī)定，本院對超過年息24%的部分不予支持。被告在支付一個月利息后與原告口頭約定將利息變更為月息1%，原告同意對利息的變更，視為雙方合意的形成，故對原告請求被告按月利率2.5%支付利息的請求，本院不予支持，應(yīng)按照雙方約定的月利率1%支付2014年9月18日之后的利息。依照《中華人民共和國民法通則》第九十條、第一百零八條、《中華人民共和國合同法》第一百零七條、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第三十條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款的規(guī)定，判決如下：

被告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告張某借款本金38萬元及利息（2014年7月21日至2014年9月18日，按月利率2%計算；2014年9月19日至本判決確定的履行期屆滿之日止，按月利率1%計算；扣除已支付利息14000元）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費人民幣9405元，減半收取人民幣4703元，由被告河北國某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

代理審判員 郝艷

書記員： 靳小哲