原告：張某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住方正縣。
委托代理人：鄭東明，黑龍江率航律師事務所律師。
被告：蘭西哈某某房地產開發(fā)有限公司。
委托代理人：王麗君。
委托代理人：王寶琴

原告張某與被告蘭西哈某某房地產開發(fā)有限公司商品房預售合同糾紛一案，本院于2016年3月7日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告委托代理人鄭東明、被告蘭西哈某某房地產開發(fā)有限公司委托代理人王麗君、王寶琴到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
張某向本院提出訴訟請求：1.要求被告協(xié)助辦理望奎縣廣場社區(qū)文教北區(qū)小清華幼兒園住宅樓二單元402室、三單元501室產權變更登記；2.要求被告返還購房款1995090元；3.賠償原告一倍購房款損失1995090元。事實和理由：2013年8月6日，原、被告簽訂了12份《商品房買賣合同》。合同簽訂后原告按照合同約定交付了全部合同價款，并到望奎縣城建局進行了商品房預售的合同備案。房屋建成后原告請求對方交付房屋，被告交付了二單元402室、三單元501室，其他房產已經另售他人，致使原告無法取得房產。
被告蘭西哈某某房地產開發(fā)有限公司辯稱，原告訴訟主張的房屋買賣事實根本不存在，買賣合同并沒有履行，原告從未向被告交付房款，原告的訴訟無事實及法律依據(jù)。應當駁回原告的全部訴訟請求。2013年8月6日，案外人張文瑞在被告處購買18套房屋，其中12套以本案原告張某的名義簽訂的買賣合同。合同簽訂后張文瑞僅付房款140萬元，余額因不能交付，后雙方將已付房款轉為借款。由于張文瑞要求被告給付利息過高，致使被告未償還該借款。并不存在本案原告購買12套房屋的事實，因當時辦理房屋預告登記需要，被告為張文瑞出具購房款收據(jù)，張文瑞及本案原告張某未實際交付房款。原告張某僅憑一份收條主張已交付全部房款，證據(jù)不足。原告未向原告交付任何房款，雙方簽訂的合同未實際履行，原告應當承擔違約責任，被告不存在違約。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了質證。對當事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)和事實，本院認定如下：原告提交了證據(jù)1.房屋登記檔案復印件12份，其中包括房屋登記申請書、收據(jù)存根及商品房買賣合同；證據(jù)2.望奎縣房地產管理處證明1份；證據(jù)3.照片14張。被告提交了證據(jù)1.房屋登記申請書18套；證據(jù)2.手機短信照片2份。
本院組織當事人進行了質證。被告對原告提供的證據(jù)質證認為，證據(jù)1、證據(jù)2均為復印件，購房收據(jù)應當提供原件；證據(jù)3照片來源不明，照片所顯示內容不能證明是本案爭議的房屋。原告對被告提供的證據(jù)質證認為，證據(jù)1為復印件，其中張文瑞的6套房屋與本案無關；證據(jù)2未涉及購房內容，不能證明被告的主張。
被告提供的證據(jù)1與原告提供的證據(jù)1中申請書相同，原告提供的證據(jù)2系相關部門的證明，對以上證據(jù)本院予以采信。原告提供的證據(jù)3、被告提供的證據(jù)2，內容不明確，不能證明當事人的主張，本院不予采信。本院經審理查明事實如下：2013年8月6日，原、被告簽訂了12份《商品房買賣合同》，原告購買被告開發(fā)的望奎縣廣場社區(qū)文教北區(qū)小清華幼兒園住宅樓12套，并在望奎縣城建局進行了商品房預售備案登記。房屋完工后，被告交付了二單元、三單元，其他房屋被告已經另行出售。
本院認為，原、被告之間的合同有效。原告關于被告應當協(xié)助辦理望奎縣廣場社區(qū)文教北區(qū)小清華幼兒園住宅樓二單元402室、三單元501室產權變更登記的主張符合法律規(guī)定，應予支持。原告關于被告應當返還購房款1995090.00元及賠償原告一倍購房款損失1995090.00元的主張，符合法律規(guī)定，應予支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、《最高人民法院〈關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋〉》第十四條第二項、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條的規(guī)定，判決如下：
一、被告蘭西哈某某房地產開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內協(xié)助原告張某辦理望奎縣廣場社區(qū)文教北區(qū)小清華幼兒園住宅樓二單元402室、三單元501室產權變更登記；
二、被告蘭西哈某某房地產開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內返還原告張某購房款1995090.00元；
三、被告蘭西哈某某房地產開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內賠償原告張某購房款損失19950900.00元。
如果未按照本判決指定的期間履行其他義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，支付遲延履行金。
案件受理費48195.00元，由被告蘭西哈某某房地產開發(fā)有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省綏化市中級人民法院。

審　判　長　　劉鳳革 審　判　員　　姜衛(wèi)東 人民陪審員　　陳明君

書記員：孟祥鑫