原告：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住河北省秦皇島市，公民身份號碼：×××。
委托代理人：樊玉雙，河北權(quán)智律師事務(wù)所律師。
被告：秦皇島市海洋置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：×××。
法定代表人：陳偉，董事長。
委托代理人：劉長存，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住秦皇島市海港區(qū)現(xiàn)代城7棟4單元302室，系公司法務(wù)，身份證號：×××。

原告張某某與被告秦皇島市海洋置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱海洋置業(yè)）房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告的委托代理人樊玉雙、被告海洋置業(yè)委托代理人劉長存到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請求：1、請求人民法院判決被告向原告支付逾期辦理房屋權(quán)屬證書違約金10361.49元及逾期利息；2、本案訴訟費用由被告承擔(dān)。事實與理由：2012年3月25日，原、被告雙方簽訂《秦皇島市商品房買賣合同》，原告購買被告開發(fā)的海悅公館住宅小區(qū)A號房屋及下房一間，房屋建筑面積為137.75平方米，房款為1036149元整，該合同第十七條約定，被告在商品房交付使用后360日內(nèi)，將辦理初始登記需由出賣人提供的資料報房屋登記機關(guān)......如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，出賣人按已付房價款的1%向買受人支付違約金。原告付清全部房款后，被告于2013年12月27日向原告交付房屋，但至原告本次起訴時，原告仍沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)的土地使用權(quán)證書。故提起訴訟。
被告海洋置業(yè)對雙方房屋買賣過程的案件事實予以認可，但認為，凡是房屋交付之日起超過兩年零360日后向人民法院主張權(quán)利的，均已超過訴訟時效，應(yīng)依法駁回。一、《民法總則》自2017年10月1日起施行，除非法律有明確規(guī)定，否則新法不具有溯及力，該案訴訟時效仍應(yīng)依照《民法通則》相關(guān)規(guī)定處理。二、依照《民法通則》規(guī)定訴訟時效期間為二年，訴訟時效期間從知道或者應(yīng)當知道權(quán)利被侵害時起計算，被告與原告在三年前已辦理完畢涉案房屋交付手續(xù)，依照約定被告應(yīng)在房屋交付后360日內(nèi)將辦理權(quán)屬登記的相關(guān)資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案，并出具房屋兌現(xiàn)通知單，否則應(yīng)承擔(dān)違約賠付責(zé)任；原告應(yīng)從房屋交付后360日之次日起算訴訟時效，兩年內(nèi)提起訴訟。原告在2017年11月6日起訴已超過訴訟時效，且該期間不存在法定的中止或中斷情形。綜上，請求法院依法駁回原告的訴訟請求。
本院認為，被告海洋置業(yè)承認原告在本案中主張購買房屋的事實，故對原告主張的該事實予以確認。

關(guān)于本案的訴訟時效問題，《中華人民共和國立法法》第八十四條規(guī)定，法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章不溯及既往，但為了更好地保護公民、法人和其他組織的權(quán)利和利益而作的特別規(guī)定除外?！吨腥A人民共和國民法總則》第二百零六條規(guī)定本法自2017年10月1日起施行，故《中華人民共和國民法總則》三年的訴訟時效規(guī)定不具有溯及既往的效力。原、被告在合同中約定的辦證違約金為固定比例違約金，為一時性債權(quán)，訴訟時效應(yīng)從約定的期限屆滿之次日起算；海洋置業(yè)未能在雙方約定的房屋交付后360日內(nèi)辦理完產(chǎn)權(quán)登記備案工作，已經(jīng)構(gòu)成違約，訴訟時效的起算點應(yīng)當自此起算兩年。以此計算至原告向本院起訴時，已經(jīng)超過了兩年，本院對被告的抗辯予以支持，對原告主張延期辦證違約金的請求不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條，《中華人民共和國民法通則》第一百三十五條、第一百三十七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

對原告張某某的訴訟請求不予支持。
案件受理費59元，由被告秦皇島市海洋置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔(dān)，于本判決生效后十日內(nèi)交納。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省秦皇島市中級人民法院。

審判長 劉長利
審判員 韓有強
人民陪審員 呂鳳玲

書記員： 吳迪