張某某
柳某某
王莉（湖北楚屏律師事務(wù)所）
咸豐縣世紀(jì)興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
朱昌前（湖北閎辯律師事務(wù)所）
劉慶

原告張某某，農(nóng)民。
原告柳某某，建筑工人。
二
被告
委托代理人王莉（特別授權(quán)），湖北楚屏律師事務(wù)所律師。
被告咸豐縣世紀(jì)興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地:咸豐縣高樂山鎮(zhèn)紅旗路14號。組織機(jī)構(gòu)代碼:79329331-6。
委托代理人（特別授權(quán)）朱昌前，湖北閎辯律師事務(wù)所律師。
委托代理人（特別授權(quán)）劉慶。
原告張某某、柳某某訴被告咸豐縣世紀(jì)興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱世紀(jì)興公司）商品房銷售合同糾紛一案，本院立案受理后，依法由審判員劉洋適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告柳某某及其委托代理人王莉、被告世紀(jì)興公司委托代理人朱昌前、劉慶到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告提交的證據(jù)一、二、三、四，被告對其真實性均無異議，本院予以采信。被告提交的證據(jù)一，原告對其真實性無異議，本院予以采信，被告提交的證據(jù)二，只能達(dá)到被告延期交房和通知購房戶交房的證明目的。
本院根據(jù)采信的證據(jù)并結(jié)合當(dāng)事人的當(dāng)庭陳述，查明以下案件事實:
張某某、柳某某系夫妻關(guān)系，夫妻二人與世紀(jì)興公司于2013年2月23日簽訂《商品房買賣合同》，合同主要約定:出賣人為咸豐縣世紀(jì)興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，買受人為張某某、柳某某。第三條:買受人所購商品房的基本情況。買受人購買的商品房為第1幢2單元306號房。第六條:付款方式及期限。買受人按下列第3種方式按期付款:買受人于2013年2月23日支付首付款91057.00元，余款210000.00元由買受人向銀行申請按揭貸款，并委托銀行支付給出賣人。第八條:交付期限。出賣人應(yīng)當(dāng)在2014年3月31日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第1種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:商品房經(jīng)驗收合格。第九條:出賣人逾期交房的違約責(zé)任。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將商品房交付買受人使用，按下列第1種方式處理:1、按逾期時間，分別處理（不作累加）（1）逾期不超過30日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止。出賣人按日向買受人支付已交付房款萬分之二的違約金。合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過30日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起30天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的3%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之三的違約金。合同簽訂當(dāng)日，張某某、柳某某向世紀(jì)興公司支付購房首付款91057.00元，2013年6月24日，張某某與湖北省咸豐農(nóng)村合作銀行簽訂《住房（商業(yè)用房）按揭借款合同》，張某某借款210000.00元用以支付向世紀(jì)興公司購買商品房余款。2014年7月25日，世紀(jì)興公司給張某某、柳某某出具銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票（電子）:不動產(chǎn)樓牌號為1棟2單元306號，金額為301057元。
2013年4月18日，咸豐新城1號樓主體結(jié)構(gòu)、混凝土、砌體結(jié)構(gòu)（分部）工程經(jīng)施工單位、建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位驗收合格。
2014年2月28日，世紀(jì)興公司發(fā)出公告:世紀(jì)興.咸豐新城1號樓住宅、商業(yè)因工程接受安全檢查未能按時交房，故原定于2014年3月31日交房推遲至2014年5月31日交房。2014年5月30日，世紀(jì)興公司發(fā)出公告:世紀(jì)興.咸豐新城1號樓住宅、商業(yè)已建成完畢，具備交房條件，請各業(yè)主于2014年5月31日至2014年6月7日期間帶齊相關(guān)購房資料到咸豐新城售樓部辦理交房手續(xù)。2014年7月31日，世紀(jì)興公司在恩施日報刊登交房公告:世紀(jì)興.咸豐新城一期1、2號樓分別于2014年5月31日和2014年7月31日公告交房，現(xiàn)有部分業(yè)主已辦理交房手續(xù)，請未辦理交房手續(xù)的業(yè)主于2014年7月31日至2014年8月30日期間盡快帶齊相關(guān)購房資料到咸豐新城營銷中心辦理交房手續(xù)。張某某、柳某某至今沒有接受購買的商品房。
本院認(rèn)為，根據(jù)雙方的訴訟主張和抗辯理由，本案的爭議焦點歸納為以下兩點:一、世紀(jì)興公司與張某某、柳某某于2013年2月23日簽訂的《商品房買賣合同》第八條約定的“該商品房經(jīng)驗收合格”是指達(dá)到何種交付條件；二、世紀(jì)興公司是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。對此本院分析評判如下:
一、關(guān)于世紀(jì)興公司與張某某、柳某某于2013年2月23日簽訂的《商品房買賣合同》第八條約定的“該商品房經(jīng)驗收合格”是指達(dá)到何種交付條件的問題。
張某某、柳某某認(rèn)為雙方買賣合同中約定的房屋交付條件系房屋經(jīng)綜合驗收合格并取得備案證明。世紀(jì)公司認(rèn)為咸豐新城1號樓已經(jīng)施工單位、建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位驗收合格，已經(jīng)達(dá)到交付條件。
本院認(rèn)為，《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收規(guī)定》第六條規(guī)定，工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行:（一）工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請竣工驗收。（二）建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位組成驗收組，制定驗收方案。（三）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。（四）建設(shè)單位組織工程竣工驗收。1、建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況；2、審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；3、實地查驗工程質(zhì)量；4、對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，形成驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法》第五條規(guī)定，建設(shè)單位辦理工程竣工驗收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件:（一）工程竣工驗收備案表；（二）工程竣工驗收報告；（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；（四）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程驗收合格的證明文件；（五）施工單位簽署的工程質(zhì)量保證書；（六）法律、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。住宅工程還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
綜合上述規(guī)定，本院認(rèn)定雙方簽訂《商品房買賣合同》第八條約定的“該商品房經(jīng)驗收合格”是指咸豐新城1號樓經(jīng)過建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位及咸豐縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局驗收合格。
二、世紀(jì)興公司是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。本院認(rèn)為，簽訂合同后雙方均應(yīng)當(dāng)按照《商品房買賣合同》的約定全面履行各自的義務(wù)。世紀(jì)興公司應(yīng)當(dāng)將經(jīng)過驗收合格的房屋在2014年3月31日前交付給張某某、柳某某。2014年2月28日、2014年5月30日，雖然世紀(jì)興公司向咸豐新城1號樓業(yè)主發(fā)出交房公告，于2014年7月31日，世紀(jì)興公司在恩施日報刊登咸豐新城1號交房公告。但是通過雙方提交的證據(jù)證實，世紀(jì)興公司發(fā)出交房公告時，世紀(jì)興公司并未給原告出示咸豐新城1號樓商住樓已達(dá)到約定的交付條件的依據(jù)。訴訟中，世紀(jì)興也未提交證據(jù)證實咸豐新城1號樓已經(jīng)過驗收合格，達(dá)到合同約定的交付條件，世紀(jì)興公司違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。所以，世紀(jì)興公司應(yīng)當(dāng)按照《商品房買賣合同》第九條的約定，從2014年4月1日起至咸豐新城1號樓經(jīng)過驗收合格，按日向買受人張某某、柳某某支付已交付房價款萬分之三的違約金。因世紀(jì)興公司銷售的商品房現(xiàn)還沒有達(dá)到合同約定的“該商品房經(jīng)驗收合格”條件，張某某、柳某某要求世紀(jì)興公司按照合同的約定交付房屋的訴訟請求不符合法律的規(guī)定，故張某某、柳某某的該項訴訟請求本院不予支持。張某某、柳某某要求世紀(jì)興公司支付已交付房價款萬分之三的違約金至實際交付房屋止，因該商品房驗收合格的時間現(xiàn)不能確定，故不能確定其違約金計算到何時為止，結(jié)合本案實際，對張某某、柳某某要求支付違約金的訴訟請求以從2014年4月1日起按日萬分之三計算至2014年10月21日（立案之日）為宜。對張某某、柳某某要求交付房屋及支付2014年10月21日之后的違約金應(yīng)待世紀(jì)興公司將咸豐新城1號樓驗收合格后，再另行主張權(quán)利。
綜上所述，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第四十四條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?、第二百七十九條 ?、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、參照《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收規(guī)定》第六條、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法》第五條的規(guī)定，判決如下:
一、被告咸豐縣世紀(jì)興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司從2014年4月1日起以301057元為基數(shù)按日萬分之三給原告張某某、柳某某支付違約金至2014年10月21日止。限本判決生效后十五日內(nèi)履行。
二、駁回原告張某某、柳某某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費2900元（已減半），由原告張某某、柳某某承擔(dān)1000元，由被告咸豐縣世紀(jì)興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)1900元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于恩施土家族苗族自治州中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時按照不服本判決部分的上訴請求數(shù)額交納案件受理費，款郵匯恩施州中級人民法院立案庭。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費用的，按自動撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，原告提交的證據(jù)一、二、三、四，被告對其真實性均無異議，本院予以采信。被告提交的證據(jù)一，原告對其真實性無異議，本院予以采信，被告提交的證據(jù)二，只能達(dá)到被告延期交房和通知購房戶交房的證明目的。
本院根據(jù)采信的證據(jù)并結(jié)合當(dāng)事人的當(dāng)庭陳述，查明以下案件事實:
張某某、柳某某系夫妻關(guān)系，夫妻二人與世紀(jì)興公司于2013年2月23日簽訂《商品房買賣合同》，合同主要約定:出賣人為咸豐縣世紀(jì)興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，買受人為張某某、柳某某。第三條:買受人所購商品房的基本情況。買受人購買的商品房為第1幢2單元306號房。第六條:付款方式及期限。買受人按下列第3種方式按期付款:買受人于2013年2月23日支付首付款91057.00元，余款210000.00元由買受人向銀行申請按揭貸款，并委托銀行支付給出賣人。第八條:交付期限。出賣人應(yīng)當(dāng)在2014年3月31日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第1種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:商品房經(jīng)驗收合格。第九條:出賣人逾期交房的違約責(zé)任。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將商品房交付買受人使用，按下列第1種方式處理:1、按逾期時間，分別處理（不作累加）（1）逾期不超過30日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止。出賣人按日向買受人支付已交付房款萬分之二的違約金。合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過30日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起30天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的3%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之三的違約金。合同簽訂當(dāng)日，張某某、柳某某向世紀(jì)興公司支付購房首付款91057.00元，2013年6月24日，張某某與湖北省咸豐農(nóng)村合作銀行簽訂《住房（商業(yè)用房）按揭借款合同》，張某某借款210000.00元用以支付向世紀(jì)興公司購買商品房余款。2014年7月25日，世紀(jì)興公司給張某某、柳某某出具銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票（電子）:不動產(chǎn)樓牌號為1棟2單元306號，金額為301057元。
2013年4月18日，咸豐新城1號樓主體結(jié)構(gòu)、混凝土、砌體結(jié)構(gòu)（分部）工程經(jīng)施工單位、建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位驗收合格。
2014年2月28日，世紀(jì)興公司發(fā)出公告:世紀(jì)興.咸豐新城1號樓住宅、商業(yè)因工程接受安全檢查未能按時交房，故原定于2014年3月31日交房推遲至2014年5月31日交房。2014年5月30日，世紀(jì)興公司發(fā)出公告:世紀(jì)興.咸豐新城1號樓住宅、商業(yè)已建成完畢，具備交房條件，請各業(yè)主于2014年5月31日至2014年6月7日期間帶齊相關(guān)購房資料到咸豐新城售樓部辦理交房手續(xù)。2014年7月31日，世紀(jì)興公司在恩施日報刊登交房公告:世紀(jì)興.咸豐新城一期1、2號樓分別于2014年5月31日和2014年7月31日公告交房，現(xiàn)有部分業(yè)主已辦理交房手續(xù)，請未辦理交房手續(xù)的業(yè)主于2014年7月31日至2014年8月30日期間盡快帶齊相關(guān)購房資料到咸豐新城營銷中心辦理交房手續(xù)。張某某、柳某某至今沒有接受購買的商品房。
本院認(rèn)為，根據(jù)雙方的訴訟主張和抗辯理由，本案的爭議焦點歸納為以下兩點:一、世紀(jì)興公司與張某某、柳某某于2013年2月23日簽訂的《商品房買賣合同》第八條約定的“該商品房經(jīng)驗收合格”是指達(dá)到何種交付條件；二、世紀(jì)興公司是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。對此本院分析評判如下:
一、關(guān)于世紀(jì)興公司與張某某、柳某某于2013年2月23日簽訂的《商品房買賣合同》第八條約定的“該商品房經(jīng)驗收合格”是指達(dá)到何種交付條件的問題。
張某某、柳某某認(rèn)為雙方買賣合同中約定的房屋交付條件系房屋經(jīng)綜合驗收合格并取得備案證明。世紀(jì)公司認(rèn)為咸豐新城1號樓已經(jīng)施工單位、建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位驗收合格，已經(jīng)達(dá)到交付條件。
本院認(rèn)為，《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收規(guī)定》第六條規(guī)定，工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行:（一）工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請竣工驗收。（二）建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位組成驗收組，制定驗收方案。（三）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。（四）建設(shè)單位組織工程竣工驗收。1、建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況；2、審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；3、實地查驗工程質(zhì)量；4、對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，形成驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見?！斗课萁ㄖ褪姓A(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法》第五條規(guī)定，建設(shè)單位辦理工程竣工驗收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件:（一）工程竣工驗收備案表；（二）工程竣工驗收報告；（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；（四）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程驗收合格的證明文件；（五）施工單位簽署的工程質(zhì)量保證書；（六）法律、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。住宅工程還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
綜合上述規(guī)定，本院認(rèn)定雙方簽訂《商品房買賣合同》第八條約定的“該商品房經(jīng)驗收合格”是指咸豐新城1號樓經(jīng)過建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位及咸豐縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局驗收合格。
二、世紀(jì)興公司是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。本院認(rèn)為，簽訂合同后雙方均應(yīng)當(dāng)按照《商品房買賣合同》的約定全面履行各自的義務(wù)。世紀(jì)興公司應(yīng)當(dāng)將經(jīng)過驗收合格的房屋在2014年3月31日前交付給張某某、柳某某。2014年2月28日、2014年5月30日，雖然世紀(jì)興公司向咸豐新城1號樓業(yè)主發(fā)出交房公告，于2014年7月31日，世紀(jì)興公司在恩施日報刊登咸豐新城1號交房公告。但是通過雙方提交的證據(jù)證實，世紀(jì)興公司發(fā)出交房公告時，世紀(jì)興公司并未給原告出示咸豐新城1號樓商住樓已達(dá)到約定的交付條件的依據(jù)。訴訟中，世紀(jì)興也未提交證據(jù)證實咸豐新城1號樓已經(jīng)過驗收合格，達(dá)到合同約定的交付條件，世紀(jì)興公司違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。所以，世紀(jì)興公司應(yīng)當(dāng)按照《商品房買賣合同》第九條的約定，從2014年4月1日起至咸豐新城1號樓經(jīng)過驗收合格，按日向買受人張某某、柳某某支付已交付房價款萬分之三的違約金。因世紀(jì)興公司銷售的商品房現(xiàn)還沒有達(dá)到合同約定的“該商品房經(jīng)驗收合格”條件，張某某、柳某某要求世紀(jì)興公司按照合同的約定交付房屋的訴訟請求不符合法律的規(guī)定，故張某某、柳某某的該項訴訟請求本院不予支持。張某某、柳某某要求世紀(jì)興公司支付已交付房價款萬分之三的違約金至實際交付房屋止，因該商品房驗收合格的時間現(xiàn)不能確定，故不能確定其違約金計算到何時為止，結(jié)合本案實際，對張某某、柳某某要求支付違約金的訴訟請求以從2014年4月1日起按日萬分之三計算至2014年10月21日（立案之日）為宜。對張某某、柳某某要求交付房屋及支付2014年10月21日之后的違約金應(yīng)待世紀(jì)興公司將咸豐新城1號樓驗收合格后，再另行主張權(quán)利。
綜上所述，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第四十四條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?、第二百七十九條 ?、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、參照《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收規(guī)定》第六條、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法》第五條的規(guī)定，判決如下:

一、被告咸豐縣世紀(jì)興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司從2014年4月1日起以301057元為基數(shù)按日萬分之三給原告張某某、柳某某支付違約金至2014年10月21日止。限本判決生效后十五日內(nèi)履行。
二、駁回原告張某某、柳某某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費2900元（已減半），由原告張某某、柳某某承擔(dān)1000元，由被告咸豐縣世紀(jì)興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)1900元。

審判長：劉洋

書記員：湯黎