張某某
劉彩平（河北唐潤律師事務(wù)所）
王某某

原告:張某某，農(nóng)民。
委托代理人:劉彩平，河北唐潤律師事務(wù)所律師。
被告:王某某，退休職工。
原告張某某與被告王某某民間借貸糾紛一案，本院受理后，依法由代理審判員韓剛獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告張某某及其委托代理人劉彩平、被告王某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原被告間雖然簽訂了房產(chǎn)買賣及回購協(xié)議，原告分兩次共給付被告20萬元，但庭審中原被告均認(rèn)可20萬元的性質(zhì)為借款，雙方之間實(shí)質(zhì)為民間借貸關(guān)系。被告主張?jiān)?013年向原告還款4萬元，原告稱只收到3萬元，被告對還款數(shù)額不能提供證據(jù)加以證實(shí)，應(yīng)認(rèn)定被告已給付原告3萬元。關(guān)于3萬元的性質(zhì)，主張不一，但均未提交證據(jù)。根據(jù)法律規(guī)定，債務(wù)人除主債務(wù)之外還應(yīng)當(dāng)支付利息和費(fèi)用，當(dāng)其給付不足以清償全部債務(wù)時(shí)，并且當(dāng)事人沒有約定的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照下列順序抵充:一、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的有關(guān)費(fèi)用；二、利息；三、主債務(wù)。據(jù)此，被告還款的3萬元應(yīng)視為償還的是利息，對原告要求被告償還20萬元本金的訴訟請求，本院予以支持。原告被告關(guān)于利息的約定過高，應(yīng)予以調(diào)整，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的四倍計(jì)算為宜。被告已支付的3萬元利息應(yīng)從利息總額中扣除。故依照《中華人民共和國民法通則》第九十條 ?、第一百零八條 ?、最高人民法院《關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）》第二十一條 ?、最高人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第六條之規(guī)定，判決如下:
一、被告王某某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告張某某借款20萬元及利息，利息自2013年8月5日至2013年8月15日按本金12萬元、2013年8月16日至本判決確定給付之日止按本金20萬元計(jì)算，利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的四倍，已給付的3萬元予以扣除。
二、駁回原告張某某的其他訴訟請求。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4300元，減半收取2150元，保全費(fèi)1520元，合計(jì)3670元，由被告王某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原被告間雖然簽訂了房產(chǎn)買賣及回購協(xié)議，原告分兩次共給付被告20萬元，但庭審中原被告均認(rèn)可20萬元的性質(zhì)為借款，雙方之間實(shí)質(zhì)為民間借貸關(guān)系。被告主張?jiān)?013年向原告還款4萬元，原告稱只收到3萬元，被告對還款數(shù)額不能提供證據(jù)加以證實(shí)，應(yīng)認(rèn)定被告已給付原告3萬元。關(guān)于3萬元的性質(zhì)，主張不一，但均未提交證據(jù)。根據(jù)法律規(guī)定，債務(wù)人除主債務(wù)之外還應(yīng)當(dāng)支付利息和費(fèi)用，當(dāng)其給付不足以清償全部債務(wù)時(shí)，并且當(dāng)事人沒有約定的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照下列順序抵充:一、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的有關(guān)費(fèi)用；二、利息；三、主債務(wù)。據(jù)此，被告還款的3萬元應(yīng)視為償還的是利息，對原告要求被告償還20萬元本金的訴訟請求，本院予以支持。原告被告關(guān)于利息的約定過高，應(yīng)予以調(diào)整，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的四倍計(jì)算為宜。被告已支付的3萬元利息應(yīng)從利息總額中扣除。故依照《中華人民共和國民法通則》第九十條 ?、第一百零八條 ?、最高人民法院《關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）》第二十一條 ?、最高人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第六條之規(guī)定，判決如下:

一、被告王某某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告張某某借款20萬元及利息，利息自2013年8月5日至2013年8月15日按本金12萬元、2013年8月16日至本判決確定給付之日止按本金20萬元計(jì)算，利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的四倍，已給付的3萬元予以扣除。
二、駁回原告張某某的其他訴訟請求。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4300元，減半收取2150元，保全費(fèi)1520元，合計(jì)3670元，由被告王某某負(fù)擔(dān)。

審判長：韓剛

書記員：馬敬