原告：張紅心，女，1974年6月7日出生，漢族，住大冶市茗山鄉(xiāng)張謙村王興祿灣55號(hào)。公民身份號(hào)碼：420××21197406076543。
原告：張秀娟，女，1975年2月18日出生，漢族，住大冶市東岳路辦事處東風(fēng)路8號(hào)1棟1單元406室。公民身份號(hào)碼：420××2119750××186128。
二原告委托訴訟代理人：陳尚柱，湖北鳴伸律師事務(wù)所律師。
被告：湖北雨潤地華置業(yè)有限公司。住所地大冶市新冶大道45號(hào)。
法定代表人：祝義財(cái)，該公司董事長。
委托訴訟代理人：李鵬，該公司職員。

原告張紅心、張秀娟與被告湖北雨潤地華置業(yè)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年7月18日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告張紅心及其與張秀娟共同委托訴訟代理人陳尚柱、被告湖北雨潤地華置業(yè)有限公司委托訴訟代理人李鵬到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告張紅心、張秀娟向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告退還原告已付購房款1371912元，并按月利率0.75%承擔(dān)違約損失到支付之日止；2、由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。事實(shí)和理由：2015年1月22日，二原告與被告簽訂《商品房買賣合同》一份，以總價(jià)1371912元購買被告開發(fā)的大冶雨潤廣場第13棟1單元1-5號(hào)商業(yè)用房，合同第十五條約定了被告辦理產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。原告以首付現(xiàn)金691912元和按揭貸款680000元付清了購房款，被告亦將房屋交付原告，但至今無法領(lǐng)取已購買房屋的權(quán)屬證書。故訴至法院，請(qǐng)求判如所請(qǐng)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2015年1月22日，原告張紅心、張秀娟（買受人）與被告湖北雨潤地華置業(yè)有限公司（出賣人）簽訂《商品房買賣合同》一份，合同約定：買受人向出賣人購買位于大冶雨潤國際廣場第13幢1層1-5號(hào)房，該商品房用途為商業(yè)，建筑面積66.74㎡；按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)20556.07元／㎡，總價(jià)款1371912元,買受人以銀行按揭方式付款；出賣人應(yīng)當(dāng)在2013年10月31日前，將經(jīng)驗(yàn)收合格的商品房交付買受人使用；出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后90日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料交產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，則買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日30日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的0.05%賠償買受人損失；合同還對(duì)面積確認(rèn)及面積差異處理、買受人逾期付款和出賣逾期交房的違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行了約定。合同簽訂前，原告交付被告定金50000元；合同簽訂后，原告于2013年12月23日向被告支付購房款641912元，2015年3月25日與銀行辦理按揭貸款手續(xù)，向被告支付購房款680000元，共計(jì)1371912元。因被告未將辦理權(quán)屬登記應(yīng)提供的資料交產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，導(dǎo)致原告不能辦理房產(chǎn)證，2015年11月11日，原告向被告提交書面退房申請(qǐng)，載明：本人于2015年1月22日購得貴公司合同編號(hào)GF-2000-0171號(hào)，地址銅鑼灣商業(yè)街第13幢1樓1-5號(hào)商鋪，并于2015年3月25日辦理完按揭貸款手續(xù)，已經(jīng)交付使用一年有余，根據(jù)合同第十五條約定，要求貴公司提供辦理房產(chǎn)證的相關(guān)手續(xù)，經(jīng)過多次與貴公司溝通，貴公司無法提供，現(xiàn)要求退房。由于雙方就退房事宜未能達(dá)成一致，故而成訟。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《商品房買賣合同》，系雙方真實(shí)意思表示，該合同合法、有效。原、被告雙方均應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)。原告已依約支付了購房款，被告亦應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。依據(jù)商品房買賣合同第十五條的約定：出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后90日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料交產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，則買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日30日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的0.05%賠償買受人損失。故被告負(fù)有向原告交付房屋并移轉(zhuǎn)房屋所有權(quán)的義務(wù)，現(xiàn)因被告原因未能提供辦理房屋所有權(quán)登記應(yīng)具備的材料，致原告在合同約定期限屆滿后未能取得房屋所有權(quán)證書，被告應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。故原告要求解除商品房買賣合同，返還購房款的請(qǐng)求正當(dāng)、合法，本院應(yīng)予支持。原、被告已約定在買受人提出退房要求后未依約退還已付房價(jià)款的，按已付房價(jià)款的0.05%賠償損失，現(xiàn)原告已支付房價(jià)款1371912元，被告在收到退房申請(qǐng)后未依約退還原告購房款，應(yīng)賠償原告損失685.96元。原告要求被告按月利率0.75%賠償損失的理由不當(dāng)，本院不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第九十七條、第一百零七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告張紅心、張秀娟與被告湖北雨潤地華置業(yè)有限公司于2015年1月22日簽訂的商品房買賣合同；
二、被告湖北雨潤地華置業(yè)有限公司返還原告張紅心、張秀娟購房價(jià)款1371912元，賠償原告張紅心、張秀娟損失685.96元，合計(jì)款1372597.96元，定于本判決生效后二十日內(nèi)付清；
三、原告張紅心、張秀娟應(yīng)將大冶雨潤國際廣場第13幢1層1-5號(hào)房屋返還給被告湖北雨潤地華置業(yè)有限公司，定于本判決生效后二十日內(nèi)交付；
四、駁回原告張紅心、張秀娟的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)18964元，由原告張紅心、張秀娟負(fù)擔(dān)1811元，被告湖北雨潤地華置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)17153元。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)人民幣18964元，款匯湖北省黃石市中級(jí)人民法院。開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黃石分行團(tuán)城山支行。戶名：湖北省黃石市中級(jí)人民法院。賬號(hào)：17×××18。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審　判　長　　郭　剛 人民陪審員　　楊國富 人民陪審員　　王京強(qiáng)

書記員：樂濟(jì)華