原告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住興隆縣。
委托訴訟代理人：張志芳，河北瑞峰律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：管文江，男，xxxx年xx月xx日出生，住興隆縣。
被告：興隆縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社。住所地：興隆縣興隆鎮(zhèn)西大街100號，統(tǒng)一社會信用代碼xxxx。
法定代表人：于學(xué)民，該單位理事長。
委托訴訟代理人：翟建波，河北東慶律師事務(wù)所律師。
第三人：承某華康房地產(chǎn)開發(fā)有限公司興隆縣分公司。住所地：興隆縣興隆鎮(zhèn)東大街（安居小區(qū)四號樓三單元304室），組織機(jī)構(gòu)代碼：67034381-1。
法定代表人：侯榮，該公司經(jīng)理。

原告張某某與被告興隆縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社（以下簡稱興隆信用聯(lián)社）、第三人承某華康房地產(chǎn)開發(fā)有限公司興隆縣分公司（以下簡稱華康公司興隆分公司）案外人執(zhí)行異議之訴一案，本院于2016年6月13日立案后，依法組成合議庭，于2016年11月21日公開開庭進(jìn)行了審理。原告張某某的委托訴訟代理人管文江、張志芳、被告興隆信用聯(lián)社的委托訴訟代理人翟建波等到庭參加訴訟，第三人華康公司興隆分公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告張某某向本院提出訴訟請求：1.請求確認(rèn)原告對興隆縣馨埔花園A幢二單元1704號房屋享有所有權(quán)，并解除對該房屋的保全措施，停止執(zhí)行；2.被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：我自第三人處購買了興隆縣馨埔花園A幢二單位1704號房屋，并簽訂買賣合同。我已一次性支付了全部購房款，并繳納維修基金、取暖費(fèi)。第三人將房屋交付給我，我進(jìn)行了裝修并實(shí)際入住至今。法院在被告與第三人金融借款合同糾紛一案的執(zhí)行中，將我居住的房屋查封，我提出異議，被法院駁回。我對該房屋享有所有權(quán)，足以排除法院的執(zhí)行措施。被告未在主債權(quán)的訴訟時(shí)效期內(nèi)行使抵押權(quán)，應(yīng)不再受法律保護(hù)。

本院認(rèn)為，被告與第三人間約定的借款期間為2012年8月31日至2013年7月29日，因此該借款主債權(quán)的訴訟時(shí)效期間至2015年7月29日屆滿，被告雖于2015年7月7日對第三人進(jìn)行金錢債權(quán)的催收，但并不影響抵押權(quán)行使的期間，被告未在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間內(nèi)行使抵押權(quán)，對該抵押權(quán)本院不予保護(hù)。在法院采取保全措施前，原告已購買本案訟爭房屋，并簽訂書面買賣合同，已交付全部價(jià)款，實(shí)際占有使用該房屋，并非因原告本人原因，致使未能辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，物權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，原告對該訟爭房屋不享有所有權(quán)，但足以排除法院的執(zhí)行措施。綜上所述，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第九條、第二百零二條、《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十五條、第二十九條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第三百一十二條、《最高人民法院〈關(guān)于適用中華人民共和國民事訴訟法〉執(zhí)行程序若干問題的解釋》第十九條的規(guī)定，判決如下：

一、不得執(zhí)行原告張某某購買并居住使用的位于興隆縣興隆鎮(zhèn)馨埔花園A幢二單元1704號房屋。
二、駁回原告其他訴訟請求。
案件受理費(fèi)100.00元，由被告興隆縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于承某市中級人民法院。

審判長　王海朝 人民陪審員張秀蓮 人民陪審員程菊珉

書記員：侯 志 勇