秦皇島市山海關(guān)區(qū)第一關(guān)鎮(zhèn)南海村村民委員會(huì)
邸志鵬（河北君德風(fēng)律師事務(wù)所）
白延伍（河北君德風(fēng)律師事務(wù)所）
張某某
劉峰（河北海立律師事務(wù)所）

上訴人（原審被告）秦皇島市山海關(guān)區(qū)第一關(guān)鎮(zhèn)南海村村民委員會(huì)。住所地秦皇島市山海關(guān)區(qū)第一關(guān)鎮(zhèn)南海村。
法定代表人王宏，該村村主任。
委托代理人邸志鵬，河北君德風(fēng)律師事務(wù)所律師。
委托代理人白延伍，河北君德風(fēng)律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）張某某，個(gè)體工商戶。
委托代理人劉峰，河北海立律師事務(wù)所律師。
上訴人秦皇島市山海關(guān)區(qū)第一關(guān)鎮(zhèn)南海村村民委員會(huì)（以下簡稱南海村）因租賃合同糾紛一案，不服秦皇島市山海關(guān)區(qū)人民法院（2013）山民初字第685號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案，現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，南海村與張某某簽訂的《南海賓館承包經(jīng)營合同書》、《南海賓館承包經(jīng)營合同補(bǔ)充協(xié)議》合法有效。雙方依約實(shí)際履行了合同，消防設(shè)施是賓館開設(shè)的必備設(shè)施，應(yīng)認(rèn)定屬于出租方的法定義務(wù)，因整改張某某所做投入，南海村與張某某應(yīng)予分擔(dān)。故原審法院對(duì)消防設(shè)施的資金由雙方當(dāng)事人分擔(dān)的，并無不妥。關(guān)于消防工程造價(jià)，有萬綱順出庭作證，并有收條佐證，可以認(rèn)定工程造價(jià)為28萬元，南海村雖不認(rèn)可，但并沒有對(duì)工程造價(jià)申請(qǐng)?jiān)u估，應(yīng)按實(shí)際支出確認(rèn)工程款。關(guān)于萬綱順資質(zhì)問題，因消防工程完工，并經(jīng)驗(yàn)收合格，其有無資質(zhì)并不影響支付工程款。綜上，原審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（一）項(xiàng) ?、第一百七十五條 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)5500元，由上訴人秦皇島市山海關(guān)區(qū)第一關(guān)鎮(zhèn)南海村村民委員會(huì)負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

本院認(rèn)為，南海村與張某某簽訂的《南海賓館承包經(jīng)營合同書》、《南海賓館承包經(jīng)營合同補(bǔ)充協(xié)議》合法有效。雙方依約實(shí)際履行了合同，消防設(shè)施是賓館開設(shè)的必備設(shè)施，應(yīng)認(rèn)定屬于出租方的法定義務(wù)，因整改張某某所做投入，南海村與張某某應(yīng)予分擔(dān)。故原審法院對(duì)消防設(shè)施的資金由雙方當(dāng)事人分擔(dān)的，并無不妥。關(guān)于消防工程造價(jià)，有萬綱順出庭作證，并有收條佐證，可以認(rèn)定工程造價(jià)為28萬元，南海村雖不認(rèn)可，但并沒有對(duì)工程造價(jià)申請(qǐng)?jiān)u估，應(yīng)按實(shí)際支出確認(rèn)工程款。關(guān)于萬綱順資質(zhì)問題，因消防工程完工，并經(jīng)驗(yàn)收合格，其有無資質(zhì)并不影響支付工程款。綜上，原審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（一）項(xiàng) ?、第一百七十五條 ?之規(guī)定，判決如下:

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)5500元，由上訴人秦皇島市山海關(guān)區(qū)第一關(guān)鎮(zhèn)南海村村民委員會(huì)負(fù)擔(dān)。

審判長：楊彥軍
審判員：權(quán)金伶
審判員：張潔

書記員：單帥楠