張某某
王素滿（河北唯實律師事務(wù)所）
唐某某貿(mào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
馬冀津（北京建誠（天津）律師事務(wù)所）

原告:張某某。
委托代理人:王素滿，河北唯實律師事務(wù)所律師。
被告:唐某某貿(mào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地唐山市路南區(qū)新華東道南側(cè)。
法定代表人:韓繼永，職務(wù)經(jīng)理。
委托代理人:馬冀津，北京建誠（天津）律師事務(wù)所律師。
原告張某某與被告唐某某貿(mào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告委托代理人王素滿、被告唐某某貿(mào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托代理人馬冀津到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，被告華貿(mào)房地產(chǎn)公司與原告簽訂了《商品房買賣合同》，將合同中約定的房產(chǎn)出售給原告并為其出具了被告公司的收款收據(jù)，系被告公司與原告買賣關(guān)系的認可，現(xiàn)原告依據(jù)該買賣合同及收款收據(jù)要求被告履行買賣合同并為其辦理確權(quán)手續(xù)，本院予以支持。被告提出該《商品房買賣合同》是宋懷東為給劉晨光的借款擔保而簽訂，系經(jīng)理宋懷東個人行為，被告公司不知情且對合同不予認可，本院認為，被告公司為原告出具了蓋有公司合同專用章的《商品房買賣合同》并出具了收取原告房款的收據(jù)，其行為代表被告公司，是對雙方買賣行為的認可；對于被告提出宋懷東的行為損害了公司的利益、以及該公司與劉晨光之間的經(jīng)濟糾紛，與本案屬不同法律關(guān)系，雙方可另行解決，故對被告的訴辯意見，不予支持。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?、《中華人民共和國合同法》第六條 ?、第一百零七、第一百三十條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、原告張某某與被告唐某某貿(mào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的唐山水岸東方項目商鋪5#-4、5#-5、5#-6《房屋買賣合同》有效。
二、被告唐某某貿(mào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告辦理以上房屋的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
案件受理費5800元，由被告唐某某貿(mào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

本院認為，被告華貿(mào)房地產(chǎn)公司與原告簽訂了《商品房買賣合同》，將合同中約定的房產(chǎn)出售給原告并為其出具了被告公司的收款收據(jù)，系被告公司與原告買賣關(guān)系的認可，現(xiàn)原告依據(jù)該買賣合同及收款收據(jù)要求被告履行買賣合同并為其辦理確權(quán)手續(xù)，本院予以支持。被告提出該《商品房買賣合同》是宋懷東為給劉晨光的借款擔保而簽訂，系經(jīng)理宋懷東個人行為，被告公司不知情且對合同不予認可，本院認為，被告公司為原告出具了蓋有公司合同專用章的《商品房買賣合同》并出具了收取原告房款的收據(jù)，其行為代表被告公司，是對雙方買賣行為的認可；對于被告提出宋懷東的行為損害了公司的利益、以及該公司與劉晨光之間的經(jīng)濟糾紛，與本案屬不同法律關(guān)系，雙方可另行解決，故對被告的訴辯意見，不予支持。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?、《中華人民共和國合同法》第六條 ?、第一百零七、第一百三十條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、原告張某某與被告唐某某貿(mào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的唐山水岸東方項目商鋪5#-4、5#-5、5#-6《房屋買賣合同》有效。
二、被告唐某某貿(mào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告辦理以上房屋的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
案件受理費5800元，由被告唐某某貿(mào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。

審判長：孫敬韜
審判員：肖勝民
審判員：姚敏

書記員：孫菲