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張某某與紀某某農(nóng)村土地承包合同糾紛二審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

上訴人(原審原告):張某某,男,xxxx年xx月xx日出生,住饒河鎮(zhèn)。
委托訴訟代理人:王忠祥,男,xxxx年xx月xx日出生,住饒河鎮(zhèn)。
上訴人(原審被告):紀某某,男,xxxx年xx月xx日出生,住饒河鎮(zhèn)。
委托訴訟代理人:孟凡寶,黑龍江姜笑雨律師事務所律師。

上訴人張某某、紀某某因農(nóng)村土地承包合同糾紛一案,不服饒河縣人民法院(2017)黑0524民初163號民事判決,向本院提起上訴。本院于2017年6月8日立案后,依法組成合議庭審理了本案。上訴人張某某及其委托訴訟代理人王忠祥、上訴人紀某某及其委托訴訟代理人孟凡寶到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
上訴人張某某的上訴請求:一、請求撤銷(2017)黑0524民初163號民事判決,依法解除雙方的土地承包合同,責令被上訴人紀某某將土地恢復至承包前原樣;二、判決被上訴人給付上訴人1995至2016年的村集體土地提留款2350元;三、本案的訴訟費用由紀某某負擔。事實與理由:一、上訴人將土地承包給紀某某時就是耕地狀態(tài),在沒有經(jīng)過上訴人同意的情況下,紀某某私自栽種葡萄。合同解除后被上訴人應當無條件移除種植的葡萄,將承包地恢復至耕地狀態(tài);二、根據(jù)1994年簽訂的承包轉(zhuǎn)讓合同第五條約定的內(nèi)容,紀某某應當承擔承包土地期間向村委會繳納的費用。
上訴人紀某某的上訴請求:一、請求撤銷(2017)黑0524民初163號民事判決,依法駁回被上訴人張某某的訴訟請求。二、一、二審訴訟費用由張某某負擔。事實與理由:一、雖然雙方約定的承包年限不定,但雙方認可只要村里不收回,承包一直延續(xù);二、行使合同解除權(quán)應當先行催告、通知。張某某沒有提供證據(jù)證明其盡到了催告、通知的義務;三、解除權(quán)行使的期限為一年,張某某的解除權(quán)已消滅。原審法院判決解除合同,而沒有賠償上訴人損失是錯誤的。
上訴人張某某針對上訴人紀某某的上訴請求辯稱,雙方簽訂的土地出租承包合同明確約定出租年限不定,該合同就是不定期承包合同。被答辯人私自改變農(nóng)田用途,盈虧應由自己承擔。答辯人已多次通知被答辯人要求解除合同,并且經(jīng)饒河鎮(zhèn)調(diào)解委員會調(diào)解,被答辯人已經(jīng)明確表態(tài),只是雙方?jīng)]有達成協(xié)議。被答辯人稱答辯人未盡通知義務的事實不存在。
上訴人紀某某針對上訴人張某某的上訴請求辯稱,被答辯人張某某對訴爭土地的原狀沒有提供證據(jù)證明。其要求答辯人給付的土地提留款所依據(jù)的合同是1994年簽訂,該合同已經(jīng)履行完畢,對雙方?jīng)]有約束力。
上訴人張某某向一審法院起訴請求:請求法院依法判決解除雙方的土地承包合同,并恢復耕地及生產(chǎn)設(shè)施至原樣,給付1995年至2015年應當承擔的提留款2350元。并承擔本案訴訟費用。
一審法院認定事實:原告張某某于饒河鎮(zhèn)振興村村民委員會處轉(zhuǎn)包2.8畝大棚地。1994年4月22日,原告張某某與被告紀某某簽訂轉(zhuǎn)包合同,雙方約定,原告將永豐菜園暖窖的一半轉(zhuǎn)包給被告,期限為十一年,即1994年至2004年。2007年2月11日,原告張某某與被告紀某某續(xù)簽菜地承包協(xié)議,雙方當事人約定,原告張某某將一畝菜地轉(zhuǎn)包給被告紀某某耕種,每畝每年為200元,出租年限不定,付款方式為每年耕種前付清。2016年以前的承包費已經(jīng)結(jié)清。2017年2月9日,原告張某某訴至本院,請求法院依法判令解除雙方簽訂的土地承包合同,并恢復耕地及生產(chǎn)設(shè)施至原樣;給付1995年至2015年應當承擔的村提留2350元。庭審中,雙方當事人均認可爭議土地系饒河鎮(zhèn)振興村村民委員會集體土地,沒有土地證。原告出具收據(jù),證實2016年7月20日,原告張某某向饒河鎮(zhèn)振興村村民委員會交納2.8畝大棚地承包費4700元(1995年-2015年)。另查明,原告張某某與被告紀某某均非饒河鎮(zhèn)振興村村民。一審法院認為,原告張某某與被告紀某某之間簽訂的土地轉(zhuǎn)包合同,系雙方當事人真實意思表示,且不違反法律規(guī)定,為有效合同。雙方當事人在協(xié)議中明確約定出租年限不定,并未約定轉(zhuǎn)包期限,故原告要求解除土地轉(zhuǎn)包合同的訴訟請求,本院予以支持。原告主張恢復耕地及生產(chǎn)設(shè)施至原樣,因原告并未提供證據(jù)證明,故本院不予支持。原告主張給付1995年至2015年的村提留2350元,雖原告出具收據(jù),但收據(jù)上載明此款系原告向饒河鎮(zhèn)振興村村民委員會交納的承包費,且庭審中,雙方當事人均認可承包費已經(jīng)結(jié)清,原告并未提供證據(jù)予以證實,故本院不予支持。被告稱其轉(zhuǎn)包期限未屆滿,沒有提供證據(jù)予以證明,故本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第二百三十二條,最高人民法院《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第十七條,《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定,判決:一、解除原告張某某與被告紀某某簽訂的土地轉(zhuǎn)包合同。二、駁回原告張某某其它訴訟請求。案件受理費25元,由被告紀某某負擔。
二審中,上訴人張某某提供了白青春的書面證言,旨在證明收據(jù)中體現(xiàn)的承包費是一直應該交的各種稅費。2016年,村里公益事業(yè)需要用錢就開始清收以前欠的費用。上訴人紀某某提供了照片7張,旨在證明該種植蔬菜基地已有多個菜農(nóng)種植了葡萄樹,其本人種植的葡萄樹已經(jīng)進入盛產(chǎn)期。
本院確認一審法院認定的主要事實。

本院認為,二上訴人自愿簽訂的土地轉(zhuǎn)包協(xié)議,不違反相關(guān)法律規(guī)定,應確認合法有效。雙方應按協(xié)議內(nèi)容履行各自的義務。雙方于1994年簽訂的合同,已履行完畢,并已重新簽訂了轉(zhuǎn)包合同,原合同對雙方已無約束力。據(jù)此,雙方所主張根據(jù)該合同內(nèi)容確定繳納提留款義務人、長期固定承包期限等事實均不采信。由于雙方重新簽訂合同時約定轉(zhuǎn)包年限不定,發(fā)包人可根據(jù)合同約定隨時(每年秋收后)有權(quán)主張解除合同。解除合同后,上訴人紀某某應將訴爭土地交還上訴人張某某,并移除該葡萄苗。因上訴人張某某依法解除合同,并無過錯,對解除合同給上訴人紀某某造成的損失不予承擔。
綜上所述,上訴人張某某、紀某某的上訴請求不能成立,應予駁回;一審判決認定事實清楚,適用法律正確,應予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項規(guī)定,判決如下:

駁回上訴,維持原判。
二審案件受理費50元,由上訴人張某某、紀某某各承擔25元。
本判決為終審判決。

審判長  高山峰 審判員  張金環(huán) 審判員  蔣 昱

書記員:高欣宇

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